Charmigt sommar hus med flertalet bäddplatser i naturskön omgivning med egen bad-och båtplats!
Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu en mysig och hemtrevligt fritidshus med fantastiskt solläge, två altaner under tak vara av en är inglasad samt egen båtplats!
Hemtrevlig och lättskött fritidshus med ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med mysfaktorn och värmande braskamin. Charmigt och praktiskt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en social-yta för kocken medans maten tillagas. Gästerna & familjen får verkligen plats, 2 sovrum med plats för dubbelsängar eller våningssäng samt sängplatser i gäststugan. Fräscht badrum med trevlig duschhörna, Separett-förbrännigstoalett och handfat. Plan och lättskött trägårdstomt med berg i dagen. Två stycken altaner under tak varav ena är placerad i rakt och soligt söderläge samt den andra i rakt västerläge. Här kan du njuta av solen hela dagen med familj, gäster eller för dig själv!
Tomten om hela 2 291m² som vetter mot områdets allmänning. Berg i dagen men gräsyta framför huset och en del gräsyta mot allmänningen. Finns plats för odling.
Mysig gäststuga om ca 10m² med plats för två eller fler bäddar och förvaring. Stort och rymligt redskapshus med plats för förvaring samt arbetsbänk, tillhörande gästtoalett med Mulltoa och handfat(nås utvändigt)
Till fastigheten hör en båtplats vid Näsviken på ca 15 minuters gångavstånd från fastigheten. Fiber finns vid tomtgräns. Det finns möjlighet att flytta in och börja semestern från dag ett då inventarier, husgeråd och möbler kan ingå i köpet om så önskas. (säljaren kan ta med sig en del privata ägodelar)
Avlopp - BDT avlopp med slamavskiljare.
Vatten - Samfällighetsvatten året runt.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
-Ny varmvattenberedare 2022
-Ny spång till mulltoan 2023
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Stockholm och Uppsala.
Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
1 495 000 kr
51/2 kvm
27 595 kr/år
2 291 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Gökslingan 7 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Bild på båtplatsen vid Nässviken.
Bild på båtplatsen vid Nässviken.
Badplats 3:an
Gäststugan
Förrådsdel bakom boningshuset.
Badplats 1:an
Bild på båtplatsen vid Nässviken.
Badplats 2:an
Badplats 2:an
Herrängsmarina.
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Praktiskt och rymlig hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. I anslutning till hallen når du sovrum 1 och badrummet.
Klinker och vitmålade väggar.
02
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng eller våningssäng samt byrå. 1st. Inbyggd garderob och fönster.
Plastmatta med vitmålade väggar.
03
Badrum
Fräscht badrum med trevlig duschhörna med fint kakladvägg, skjutbara glasdörrar samt vädringsfönster. Separett-förbrännigsttoalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovan.
Plastmatta med vitmålad vävtapet och kakelvägg i duschen.
04
Kök
Hemtrevligt kök i lantlig och charmigstil, bra med arbetsyta och social del med öppning mot vardagsrummet.
Flertalet skåpsluckor med bra förvaringsmöjligheter. Rostfri diskbänk samt laminatbänk.
Köket är utrustat med spis med ugn samt fläkt ovan, kyl och frys. Stort fönster med trevlig ljusinsläpp.
Trägolv med vitmålad tapet.
05
Vardagsrum
Stort och luftig rum med plats för soffgrupp, tv-bord/möbel, matbord. Mysfaktorn och värmande braskamin som värmer under dom kallare månaderna.
I anslutning till vardagsrummet når du sovrum 2 samt utgångarna till två separata altaner under tak.
Vid huset västra del når du den inglasade altanen och från husets södra del når den andra altanen. Läs gärna mer detaljerad beskrivning av altanerna under rubriken uteplatser.
Trägolv med vitmålad panel.
06
Sovrum 2
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng, samt 4 st. inbyggda garderober. Stort fönster i väst med trevligt ljusinsläpp.
Plastmatta med vitmålade väggar.
07
Förråd
Förrådsdel vid husets framsida samt östra sida. Här finner du elskåp, varmvattenberedare. Finns även en del yta för verktyg och förvaring.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
2 291 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE HERRÄNG 1:231
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsradhus
1978
Byggrätter enligt detaljplan 80 +40.
21
Plintar
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Åretruntvatten - via samfälligheten
BDT avlopp
Direktverkande el, braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber ej indraget men finns vid tomtgräns.
05
Uteplats
-Inglasad uteplats undertak om ca 10m² i rakt västerläge med utgång från vardagsrummet. Avnjut kvällssolen med en trevlig bok eller vila ögonen på vacker grönsak här med.
-Uteplats undertak om ca 12m² i rakt söderläge med utgång från vardagsrummet. Perfekt plats att avnjuta en trevlig stund med solen som sällskap, vacker utsikt mot grönska och tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
-Gästhus om 15m² med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
-Stor lada som har nyttjats som ett garage men idag används som arbetsbod med förvaringsdel med goda förvaringsmöjligheter. Mulltoa i anslutning till husets på husetssödra del.
Plats för två stycken bilar på den grusade uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Herräng Ga:2 - vägförening, Norrtälje Herräng Ga:8 - två båthamnar med hamnområden, bryggor, båtramper och kanal, Norrtälje Herräng Ga:3 - vattenanläggning samt stängsel kring vattenreservoaren, Norrtälje Herräng Ga:4 - badplatser med gångvägar och parkeringsplatser, lek-och bollplaner, två byggnader för fritidsändamål
08
Tomt/Servitut
2291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Brygga mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Östernäs 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
01
896 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
449 000 kr
447 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 280 kr/år
1 950 kr/år
300 kr/år
6 700 kr/år
6000 kWh/år
7 485 kr/år
7 300 kr/år
580 kr/år
27 595 kr/år
5 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 175 kr/år)
Driftkostnaderna kan variera mellan familjesättning och drift av hushållet. Uppgifterna är baserad från år 2023.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
896 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
449 000 krMarkvärde
447 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 280 kr/årRenhållning
1 950 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
6 700 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSamfällighet
7 485 kr/årElnätskostnad via Vattenfall
7 300 kr/årSlamtömning
580 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 595 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 175 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan variera mellan familjesättning och drift av hushållet. Uppgifterna är baserad från år 2023.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Herräng Burgers
1,29 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
2,15 km
Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB
7,37 km
Restaurang Blå Krogen
7,91 km
Akilles Taverna
7,96 km
Herräng förskola
1,05 km
Carl Wahren Gymnasium
7,85 km
Häverögymnasiet
7,9 km
Hallsta skola
8,07 km
Rävbacken
8,12 km
Tempo
8,47 km
Tempo Hallstavik
8,79 km
Arholma Handel
38,98 km
Lidl
39,49 km
Faringe station Lennakatten
37,75 km
Moga station Lennakatten
41,7 km
Almunge station Lennakatten
43,85 km
Löt station Lennakatten
48,99 km
Ängsgården
670 m
Haga
721 m
Herrängs skola
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten713 m2 min2 min11 min
-
Sjö823 m3 min4 min19 min
-
HållplatsÄngsgården670 m4 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.