Täbylundsvägen 9
Täbylundsvägen 9
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Till salu

Täbylundsvägen 9

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Addarsnäs— Norrtälje

Täbylundsvägen 9


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Addarsnäs— Norrtälje

Vinterbonat fritidshus i populära Addarsnäs

Välkommen till populära Addarsnäs och detta trivsamma vinterbonade fritidshus beläget på stor insynsskyddat tomt på promenadavstånd från badplatsen. Husets 55 kvm är fördelade på härligt vardagsrum med braskamin med fint ljusinsläpp och utgång till stort uterum, kök med matplats vid fönster, fint sovrum, liten arbetsvrå/barnrum,toalettrum med separett samt välkomnande hall. Stor tomt om 2600 kvm bestående av såväl plana gräsytor som naturtomt. Här finns flera fina uteplatser, planteringar och odlingslådor. På tomten finns även gästhus, tvättstuga i eget hus med dusch och möjlighet till framtida bastu, förråd, vedbod samt jordkällare. Utöver tomten han man även del i ängen nedanför huset som är en samfällighet på ca 5400kvm och delas tillsammans med två grannar. Här finns alla möjligheter till odling eller varför inte hyra in ett par får på sommarbete.

Fiber finns indraget i huset.

Addarsnäs är ett mycket trivsamt och barnvänligt område och från huset är det endast ett par minuters promenad till badsjö med sandstrand och båtbryggor. Tomtägarföreningen anordnar årligen midsommarfirande. Fantastiska omgivningar och skogen är rik på både svamp och bär. Optimalt läge med bara 20 min in till Norrtälje stadskärna och 45 min från Stockholm.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
55/19 kvm
Driftkostnad
25 285 kr/år
Tomtarea
2 629 kvm
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med bra plats för skor och ytterkläder. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Braskamin för kulna kvällar och utgång till det stora uterummet med trappa vidare ut i trädgården.

KÖK
Trivsamt kök med matplats vid fönster och utgång till uterummet. Ljusa skåpluckor och modern vedspis. Kyl och frys finns i annat hus på tomten. Ljus tapet och laminatgolv.

SOVRUM
Fint mindre sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

ARBETSVRÅ/LITET BARNRUM
Från hallen nås detta lilla rum med möjlighet till arbetsplats eller varför inte ett eget rum till minstingen.

TOALETT
Toalettrum med separett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

2 629 kvm

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE TÄBY 11:12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Standardpoäng

21

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avlopp saknas

Renovering omarbetning etc

2014 Ny el + säkringsskåp
2015 Ny vedspis
2016 Ny diskbänk, blandare i kök
2016 Ny handfastdkommod på toalett
2018 Målning samtliga byggnader
2018 Ny varmvattenberedare dusch
2018 Ny hydrofor
2019 Ny el + element tvättstuga/dusch
2019 Vindskivor, hängrännor och stuprör
2021 Nya avloppsrör dusch
2022 Nytt tak duschhuset
2023 Renovering vedspis


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GÄSTHUS/ATELJÉ
Gästhus med fin glasveranda, vardagsrum med stort fönsterparti och ett mindre sovrum. Perfekt ateljé för den kreativa.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med dusch, bra förvaring och plats för framtida bastu.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd med vedbod i anslutning

JORDKÄLLARE

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på tomten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2629 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt i insynsskyddat läge. Här finns flera uteplatser, planteringar och rabatter.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

402 000 kr

Markvärde

479 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

21 730 kr/år

Renhållning

2 372 kr/år

Sotning

1 183 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 285 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 893 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning innefattar äver hushållsel. 9000 kr av dessa gäller kostnad för ved.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
402 000 kr
Markvärde
479 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
21 730 kr/år
Renhållning
2 372 kr/år
Sotning
1 183 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 285 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 893 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning innefattar äver hushållsel. 9000 kr av dessa gäller kostnad för ved.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cissi & Clara

3,29 km


Hasses Tiki-bar

4,04 km


Finsta Pizzeria & Grill

5,16 km


Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula

6,25 km


esca

8,69 km


Kantarella Trumpet

1000 m


ecologicacare

3,84 km


Skederids Skola

5,15 km


Fårhagen Förskola

5,19 km


Skederids förskola

5,2 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,07 km


Lidl

11,35 km


Tempo

14,28 km


Addarsnäs vägskäl

245 m


Addeboda

441 m


Addarsnäs fritidsområde

572 m


Ekskogen station

19,11 km


Frösunda station

22,68 km


Lindholmen station

27,67 km


Åkersberga station

28,1 km


Åkers Runö station

28,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    495 m
    2 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    8,58 km
    23 min
    51 min
    -
  • Hållplats
    Addarsnäs vägskäl
    245 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.