Till salu

Vikingastigen 53

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Vätö— Norrtälje

Vikingastigen 53


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Norrtälje - Vätö

Mysigt vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp.

Nu är det här, ett vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp! På Vikingastigen 53 i ett populärt fritidshusområde i natursköna Nysättra. Tomten har ett bra och lugnt läge i området samt gångavstånd till bad- och båtplats ca 250 m. Nysättra ligger ca 15 min från Norrtälje.

Huset ligger insynsskyddat på en ljus och öppen tomt. Det har ett trivsamt kök med en öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd. Vardagsrummet har en centralt placerad braskamin och stora fönsterpartier. Här kommer man ut till uteplatsen som delvis är under tak och den härliga tomten. Huset är anslutet till kommunalt V/A och har ett badrum med WC, dusch och handfat.

Fastigheten har ett gästhus/bastuhus, förråd samt ett gästhus med renoveringsbehov.
Mysig trädgårdstomt om 2 182 kvm med gräsytor som lockar till odling, lek och spel. Lugnt område där du enkelt promenerar ner till den välordnade stranden och föreningens båtklubb där det finns möjlighet till båtplats. Det går att ta sig hit med SL-buss ända fram.

Nysättra
I vackra Nysättra bor du ca 15 minuter bort från Norrtälje stadskärna. Nysättra och Vätö har ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen! Med en kort biltur om 5 minuter kommer du ut till Vätö, trevlig skärgårdsö med en Tempobutik för det mest nödvändigaste och som även är apotek-, systembolag- och postombud. Under sommaren har populära Vätö självplock öppet, endast 8 minuter från fastigheten. Friluftsområdet Vätö huvud är öns nordligaste udde. Där går en fin stig utmed vattnet med klippor och små sandstränder just där Björköfjärden förenas med den trånga, men djupa farleden genom Vätösund. Fint anordnat kommunalt bad vid Håknäs.

Norrtälje
Norrtäljes anrika stadskärna ger många fördelar oavsett ålder eller intresse, med gångavstånd till rikligt och välsorterat utbud av det allmänna, aktiveter och restaurangliv. Norrtäljes fina societetspark och hamn erbjuder vacker natur och fina promenader fram till Kärleksudden eller Borgmästarholmen för en dag i solen eller bad. Flertalet stormarknader nås på bekvämt avstånd från stadskärnan.

Kommunen har för övrigt ett liv som passar alla, fint naturliv som bevarade reservat samt Roslagsleden (som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn) kan du njuta av ett rikligt friluftsliv. Populärt skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ta chansen innan någon annan gör det - vi ses på visningen!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
22 270 kr/år
Tomtarea
2 182 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansfritidshus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden erbjuder ett stilrent kök utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll och ugn samt generösa förvaringsmöjligheter. Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en ljus och social yta. Vardagsrummet har en centralt placerad braskamin som bidrar med både värme och trivsel, samt stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, handfat och vattentoalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 182 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NYSÄTTRA 1:99


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

29

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om. Fastigheten är även kopplad till områdets sommarvatten samt en egen borrad brunn (observera att detta vatten inte får användas inne i huset då fastigheten är kopplat till kom

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastuhus/gästhus med altan:
Charmigt bastuhus som även kan användas som gästhus, utrustat med altan – perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.

Mindre gästhus med renoveringsbehov:
Ett enklare gästhus med potential, men med behov av renovering. Taket är i dåligt skick då takpappen på ena sidan har blåst av.

Redskapsbod:
Praktisk redskapsbod med gott om plats för trädgårdsredskap, maskiner och andra säsongsprylar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nysättra ga:1, Norrtälje nysättra ga:4, Norrtälje nysättra ga:2, Norrtälje nysättra ga:9


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nysättra 11:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-11, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 546 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

658 000 kr

Markvärde

888 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

2 220 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Hushållsström

9 900 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 344 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 546 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
658 000 kr
Markvärde
888 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
2 220 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Hushållsström
9 900 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 344 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

734 m


Roslagens Golfrestaurang

7,4 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,25 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

8,87 km


Gräddö Bryggkafe

9 km


Vätö skola

2,99 km


Vätö förskola

3 km


Rådmansö förskola

7,16 km


Rådmansö skola

8,02 km


Björkö Arholma fritidshem

9,01 km


Tempo

3,09 km


Tempo Vreta Handel

11,1 km


Arholma Handel

12,15 km


Lidl

12,77 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,83 km


Byle vägskäl

511 m


Nysättra vägskäl

547 m


Ovansundet

559 m


Ekskogen station

42,71 km


Faringe station Lennakatten

45,55 km


Frösunda station

46,3 km


Moga station Lennakatten

47,84 km


Almunge station Lennakatten

48,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Byle vägskäl
    511 m
    -
    -
  • Hav
    237 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    772 m
    3 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.