Ljust, fräscht och modernt
Välkommen till detta ljusa och fräscha fritidshus om 55 kvm med en solig altan i söder på en öppen och solig tomt om 2308 kvm med stora plana gräsytor för lek och spel.
Huset har renoverats löpande de senaste åren med bla nytt kök, nya golv, ny toalett och nytt avlopp samt en tillbyggnad om ca 14 kvm som ger ett stort rymligt extra sovrum. Här är det genomgående ljusa ytskikt med vitmålad furupanel, stora fönster och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Stor härlig altan i öppet och soligt söderläge. Här finns även en fin gäststuga om ca 10 kvm med förråd som fått nytt tak och färg 2025.
Den stora, härliga tomten bjuder på öppna och soliga gräsytor för lek och spel med fin närhet till bad och båthamnen samt ladan som är föreningens lokal. På den egna tomten finns rikligt med både blåbär och vildhallon.
Ropnäs ligger vid en skyddad havsvik med en välskött båthamn där det ingår möjlighet till båtplats samt en mycket fin och populär badplats. Från huset är det, via en trivsam skogsstig, 750m till bad och båthamn. Samfälligheten är mycket aktiv och varje år arrangeras ett uppskattat midsommarfirande med många besökare, ibland även pubkvällar och kräftskivor. I området finns även en föreningslokal, den gamla ladan, som är möjlig att låna. Den gångna sommaren startades dessutom en tradition med fotbollsmatcher en gång i veckan för alla som vill vara med.
Välkommen till Ropnäs!
1 850 000 kr
55 kvm
19 968 kr/år
2 308 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Solig altan]()
Solig altan
![Solig altan]()
Solig altan
![Vardagsrum och kök]()
Vardagsrum och kök
![Vardagsrum och kök]()
Vardagsrum och kök
![Vardagsrum och kök]()
Vardagsrum och kök
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum och kök]()
Vardagsrum och kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Gästhus]()
Gästhus
![Badplatsen i området]()
Badplatsen i området
![Båthamnen i området]()
Båthamnen i området
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med ljust trägolv, vit panel, plats för avhängning och förvaring i klädkammare.
02
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här är det stora fönster i söder, ljust trägolv och vit panel.
03
Kök
Kök med ljust trägolv, vit panel, ett fönster, vita köksskåp, kyl/frys, spis, diskmaskin och diskho.
04
Badrum
Badrum med laminatgolv, målade väggar, ett fönster, duschkabin, handfat, förbränningstoalett samt urinua.
05
Sovrum 1
Sovrum med ljust trägolv, vita väggar, ett fönster samt en garderob.
06
Sovrum 2
Stort (14 kvm) sovrum med ljust trägolv, vit träpanel och två fönster.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 308 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE GRYTA 3:84
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1977
2021
18
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor på huvudbyggnad, plåt på gästhus och utbyggnad
Plåt
2 glas isolering samt 2 glas kopplade
Självdrag
Samfällt sommarvatten
BDT till biofilter (godkänt 2017)
Direktverkande el (Mycket bra - används bara för underhållsvärme vintertid)
Ålder: Oljeelement från 2016
10 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2016: Nytt kök och nya golv, installation av Cinderella förbränningstoalett. Altan på framsidan
2018: Nytt avlopp samt rätat upp en plint
2020: Utbyggnad av sovrum, installation av Cinderella Urinal
2022: Målat hela huset
2023: Nya fönster i vardagsrum samt målat invändigt
2025: Nytt tak och målat gäststugan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan i helt fritt och soligt söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 10 kvm med förråd
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gryta ga:1, Norrtälje gryta ga:2, Norrtälje gryta ga:3
08
Tomt/Servitut
2308 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gryta 3:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-25, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
504 000 kr
731 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
3 271 kr/år
2 200 kr/år
9 097 kr/år
2503 kWh/år
5 400 kr/år
19 968 kr/år
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 193 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 487 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
504 000 krMarkvärde
731 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
3 271 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
9 097 kr/årÅrlig elförbrukning
2503 kWh/årSamfällighet
5 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 968 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 193 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 487 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väddö Kursgård
6,36 km
Skäret
6,84 km
Gasvik
7,6 km
Pizzeria Vätöporten
7,62 km
Pansthaimat AB
10,76 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
4,46 km
Väddö skjutfält
6,78 km
Björkö-Arholma förskola
7,91 km
Vätö förskola
8,35 km
Vätö skola
8,37 km
Tempo
8,26 km
Arholma Handel
11,98 km
Lidl
16,95 km
Tempo Vreta Handel
17,34 km
Stora Coop Norrteljeporten
19,37 km
Faringe station Lennakatten
44,14 km
Ekskogen station
46,26 km
Moga station Lennakatten
46,89 km
Almunge station Lennakatten
47,85 km
Frösunda station
49,82 km
Sandängen
1,3 km
Harö södra
1,57 km
Grenholmen
1,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö977 m3 min4 min17 min
-
Hav362 m1 min1 min6 min
-
HållplatsSandängen1,3 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
