Till salu

Emaljvägen 14

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Järfälla

Emaljvägen 14


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Järfälla

Emaljvägen 14

Välkommen till Emaljvägen 14 och denna mycket välplanerade 1:a om 39,5 kvm med stambytt badrum från 2017. Redan i hallen möts du av en genomtänkt och stilren helhet med god förvaring i garderober samt snygg fond med ribbpanel som sätter tonen för resten av bostaden. Lägenheten har genomgående parkettgolv och en ljus, varm färgskala som skapar ett lugnt och modernt intryck. Allrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och tv-möbler. Den smart avskärmade sovalkoven ger en naturlig sovdel med plats för dubbelsäng utan att kompromissa med sällskapsytorna. Köket är smakfullt utformat i mörka toner med bra förvaring och arbetsytor, stilrent kakel samt full maskinell utrustning. Matplatsen är placerad intill fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och en trevlig vy. Fräscht badrum som är stambytt 2017 och håller en modern standard med kaklade väggar, dusch med glasväggar och tvättmaskin. Balkong i sydvästläge. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Järfälla med närhet till både service och natur. Pendeltåg och bussar nås på cirka 8 minuters promenad och tar dig smidigt mot Stockholm med täta avgångar. I närområdet finns restauranger, gym och matbutiker, och för den som uppskattar friluftsliv ligger promenadstråk, grönområden och badmöjligheter på bekvämt avstånd. Ett hem med genomtänkt design, bra läge och hög trivselfaktor.

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
39.5 kvm

Avgift
2 825 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
3 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 23 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Söndag 01 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 8

Lägenhetsnummer

62


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Lamellhus om 8 våningar samt källare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmeåtervinningssystem samt mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-22

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband genom ComHem eller Telenor. Kabel-TV genom ComHem. Föreningens nät är anslutet till ComHem och via en egen parabol finns tillgång till ytterligare kanaler. Brf Emaljeraren abonnerar på ComHems basutbud. För mer specifik information eller för beställning av fler kanaler tar du själv kontakt med ComHem. Egna paraboler får inte monteras . Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Telenor eller ComHem. Kontakta företagen direkt för mer information eller för att teckna avtal. Telenors uttag finns i hallen och ComHems uttag finns i vardagsrummet.


05
Balkong

Syd-väst


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 132 kr/månad. Har separat kö.
Bilplats med IMD-el: 204 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 237 parkeringsplatser utomhus, både med och utan motorvärmaruttag. Tilldelning av parkeringsplatser sköts av HSB Norra Stor-Stockholm, tel. 010- 442 50 00. Bilplats utan el kostar ca 132 kr/månad och en bilplats med IMD-el kostar ca 204 kr/månad. Vid parkeringen finns även en tvättplats för bilar. Ett förråd för mopeder/MC har inrättats i cykelrummet, port 18. Det finns ca 16 st. husvagnsplatser utan el. Kostnad ca 158 kr/mån.
LADDSTOLPAR FÖR ELBIL

Brf Emaljeraren har inlett ett samarbete med Laddaccess för elbilsladdning. Det innebär att från och med nu är det inte tillåtet att använda uttag för motorvärmare till laddhybrid eller elbil. Däremot om man fått sin plats ersatt med ny stolpe och man enbart behöver motorvärmare så kan man kostnadsfritt beställa ett uttag som man använder och bara betalar elen.

I de fall man försöker ladda elbilen via sin motorvärmare så kommer elen att stängas av.

För att kostnadsfritt beställa ett uttag, maila din förfrågan till info@laddaccess.se så hjälper dom dig.

Priser och villkor för abonnemang:

Startavgift är 1500 kr
Månadshyra 400 kr
Bindningstid: 6 månaders bindningstid de första 6 månaderna och därefter 2 månaders
uppsägningstid
Rörlig avgift för förbrukning tillfaller helt föreningen och kwh-pris bestäms också av
föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 825 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv

Hushållsström

200 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2216

Andel av årsavg.

0,002216

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Emaljeraren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Emaljeraren ligger i Kallhäll vid Emaljvägen 2-18. Fastigheten byggdes 1964 och består av 276 lägenheter.

Kommande renoveringar

Parkeringsytorna.

Utförda renoveringar

Inplastning av avloppsrör 2004.
Ny takbeläggning 2005.
Fasadrenovering av puts, byte av fönster, renovering av balkonger
Ventilation med värmeåtervinning samt tvättstuga 2013.
Nytt låssystem och ny lekplats 2016.
Stambyte 2015-2017.
Byte av samtliga hissar och målning av entréer 2019.
Installation av innegivare i varje lägenhet med syfte att reglera värmesystemet 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns på baksidan av huset och i källaren bakom Emaljvägen 18. Fritidslokal med samlingssal och kök finns på Emaljvägen 10. Snickarlokal och motionslokal med pingisbord finns på Emaljvägen 6 B. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd och tillhörande förråd till lägenheterna. Föreningen har en hel del extra förråd vilka man kan hyra som boende (kösystem). Grovsopstation samt elsopor i separat byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

192 822 kr


Området

01

Närområdet
För barnen finns flera lekplatser på baksidan av huset med bland annat sandlådor, gungor och annan lekutrustning. Det finns även en bollplan för fotbollsträning m.m. Belysningen på bollplanen kan tändas med en timer. På baksidan av huset finns även en bouleplan. Under 2016 iordningställdes ett “lusthus” – en plats där vuxna och barn kan sitta i solen och ta en fika. Invid bollplanen finns en utomhusgrill som får användas av boende i föreningen. Kallhäll är en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet fram t.o.m. 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand. Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum.

Kommunikationer

Närhet till Kallhälls centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kallhäll är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan till Stockholm City tar ca 20 minuter till Kallhäll. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kallhäll. Även nära ut till E18 mot Stockholm och Enköping.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 825 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv
Hushållsström
200 kr/mån
Internetuppkoppling
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,2216
Andel av årsavg.
0,002216
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kallhälls grill & kebab

305 m


Pizzeria Rosmarin

315 m


Oven pizzeria

319 m


Kallhälls Sushi Järfälla

331 m


Kallhäll Restaurang & Pizzeria

341 m


Kopparvägens Förskola

243 m


Svetsarvägens förskola

288 m


Källtorpskolan

314 m


Förskolan Piazzan AB

608 m


Ulvsättraskolan

625 m


LioAsianShop

148 m


Milos Livs

150 m


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

1,03 km


Hemköp

1,39 km


Lidl

3,8 km


Järfälla Grossen

4,12 km


Kallhälls station

435 m


Kallhäll

461 m


Jakobsberg

3,94 km


Kungsängen station

3,96 km


Kungsängen

3,96 km


Kärnmakargränd

188 m


Metallvägen

248 m


Kopparvägen

288 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    357 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    8,48 km
    18 min
    46 min
    -
  • Tågstation
    Kallhälls station
    435 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kärnmakargränd
    188 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.