Fantastisk 3:a med radhuskänsla i barnvänligt område!
Varmt välkomna till adressen Sunnanvindsgränd 87 - ett idealiskt boende för familjer med en charmig radhuskänsla!
Ni hälsas välkomna in genom den trevliga framsidan och möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i en närliggande klädkammare eller förråd. Trappan leder upp till en stor köksyta, perfekt för familjemiddagar med gott om utrymme för förvaring och arbetsytor. Köket är fullt utrustat med alla nödvändiga apparater såsom kyl, frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn och mikrovågsugn. Vardagsrummet är delvis öppet mot köket, vilket skapar en trevlig atmosfär för socialt umgänge.
Denna bostad har två sovrum. Nära köket finns det första sovrummet som kan anpassas med säng, nattduksbord och skrivbord. Huvudsovrummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. I närheten finns ett mindre badrum med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch. Dessutom finns ett större, renoverat badrum från 2019 med WC, handfat, bubbelpool, spegel med belysning, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.
Boendet ligger i det lugna och familjevänliga området Berghem, med närhet till skolor, förskolor och kollektivtrafik. Naturreservatet Järvafältet finns också i närheten. HSB Brf Nydal är en populär förening med stabil ekonomi och erbjuder faciliteter som uthyrningslägenhet, festlokal, gym och bastu. Stockholm City är endast ca 30 minuter bort med buss och pendeltåg. Det här är verkligen ett hem där ni kommer att trivas!
Vid frågor kring denna bostad, vänligen kontakta mig!
Emil Johnsson
073-231 38 04
emil.johnsson@maklarhuset.se
79 kvm
5 504 kr/mån
3 rum
Mäklarhuset Järfälla
Kontakta Emil för mer information kring Sunnanvindsgränd 87 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Välkomnande ingång till bostaden med egen brevlåda, staket och grind samt uteplats. Radhuskänsla!
Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning på hatthylla och klädstång samt ytterligare förvaringsmöjligheter under trappen i klädkammaren.
Kök
När du kommer upp för den fina trappen till övre plan nås du av öppna sociala ytor och ett slående ljus. Luftigt och rymligt kök med matplats för ca 4-6 personer invid fönstret. Köket erbjuder gott om plats i både skåp och lådor samt goda arbetsytor längs med arbetsbänkarna. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt micro och ugn i arbetshöjd. Vitmålade väggar och genomgående grått laminatgolv.
Vardagsrum
I öppen planlösning från köket når man bostadens vardagsrum. Här får familjen plats att spendera kvällarna tillsammans i denna öppna, sociala sällskapsyta. Vardagsrummet rymmer soffa, soffbord, TV och ytterligare möblemang.
Huvudsovrum
Sovrummet är lugnt beläget med fönster mot föreningens baksida. Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober. Ljusa tapeter och vitt golv.
Sovrum 2
I anslutning till köket nås detta mindre sovrum. Här ryms säng, sängbord, skrivbord och garderob. Blå väggar och gråt laminatgolv.
Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Utrustat med WC, bubbelbadkar, handfatskommod, spegel med belysning, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare.
Badrum 2
Intill huvudsovrummet finner vi denna WC i kakel och klinker i toner av blått. Utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp med belysning.
Balkong
Fantastisk balkong i sydvästläge där du kan njuta av såväl morgonkaffet som middagen tillsammans med familjen. Vacker, fri vy mot grönskan i ett lugnt och ostört läge. Denna balkong blir som ett extrarum under sommarhalvåret. Här får du plats med antingen loungegrupp eller fikagrupp.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
02
Byggnadssätt
1985
Bergvärme
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30
Peter Persson, HSB Värmland 2630
04
TV/Internet
Ingår bredband och TV-paket “Lagom” via Telia. Hastigheten på bredbandet är 500/500 Mbit.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd tillhör bostaden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boende i Brf Nydal har möjlighet att hyra garageplats eller utomhusparkering. Det finns garage/ parkeringsplatser både utan el, med el samt laddstolpar för elbil. Uthyrning av garage och p-platser sköts av HSB Stockholm, tel 010-442 11 00
Besöksparkering:
Avgiftsbelagd besöksparkering finns längs med planket i p-området. Besöksparkeringen övervakas av APCOA parking.
Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.
01
5 504 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-paket “Lagom” via Telia och bostadsrättstillägg via Folksam.
85 kr/mån
350 kr/mån
435 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,6112
0,6112
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2024 med 5%. Föreningen har inga planer på att höja avgiften i dagsläget
01
HSB Brf Nydal i Järfälla. I föreningen finns 163 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Nydal är beläget i Berghem, Järfälla, med bara 5-10 minuters promenadavstånd till Järva naturreservat och ca 3 km från Jakobsbergs station.
Föreningen har totalt 164 bostadsrätter.
Av dessa är 36 st radhuslägenheter i 2 våningar med 4 r.o.k. Uteplats på baksidan, samt entré med uteplats mot gränden.
På markplan finns även 6 st lägenheter med 5 r.o.k. och 59 lägenheter med 2 r.o.k. Uteplats finns på baksidan, samt entré mot gränden.
På markplan finns även 1 st lägenheter med 3 r.o.k. Uteplats finns på baksidan, entré mot gränden.
På övre plan med entré på markplan finns 9 st lägenheter med 4 r.o.k samt 53 lägenheter med 3 r.o.k. Dessa lägenheter har balkong.
All mark ägs gemensamt av föreningens medlemmar, men bostadsrättshavaren har nyttjanderätt till uteplatsen och ansvarar för att hålla den i gott skick.
Festlokalen (fullt renoverad 2022) är belägen på Sunnanvindsgränd 91. En större lokal med servis, bord och stolar för 40 personer. Den har ett välutrustat kök med bl.a. dubbla diskmaskiner, kylar, frysar, spis och ugn.
Motionslokalen (fullt renoverad 2022) och bastun (delvis renoverad 2022) är belägen på Sunnanvindsgränd 153. Motionslokalen är utrustad med träningsredskap, t.ex. motionscykel, löpband, kryssdrag, hantlar och skivstänger. Bastun ligger intill motionslokalen. Här finns omklädningsrum, toalett, duschrum och bastu.
Rum för övernattning för tillfälliga gäster - Sunnanvindsgränd 16. Mellan tvättstuga 1 & 2, dvs. tvättstugan i södra änden av området (närmast Jakobsberg) finns ett mindre rum med en våningssäng samt en bäddsoffa med bäddbredd 140 cm. Rummet är utrustat med kuddar och täcken till 4 personer. Lakan får var och en stå med själva. I rummet finns kylskåp samt microugn, kaffebryggare och vattenkokare. Det är inte tillåtet att laga mat i rummet, då det saknas fläkt. Däremot går det bra att värma mat i microugnen. Toalett finns i hallen utanför rummet. Obs, ingen dusch. Hyra 200 kr /natt, som debiteras via avin. Max 7 nätter.
Facebook: https://www.facebook.com/Sunnanvindsgrand
- Byte av asfalt i föreningen
- Tak på höghusen
- Målning av fönster
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2024 med 5%. Föreningen har inga planer på att höja avgiften i dagsläget
Föreningen har en balanserad och bra ekonomi, området är välskött och besiktning av mark och fastigheter sker regelbundet, samt att löpande underhåll gör att inga stora överraskande utgifter uppstår.
De sista fem åren har föreningen installerat bergvärme, solceller, laddstolpar för elbilar, bytt tak på garagelängorna, renoverat samtliga föreningslokaler samt bytt lågtaken på radhusen. Deras 4 tvättstugor är totalrenoverade 2018.
I föreningen finns en rymlig festlokal, träningslokal och bastu, samt ett övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
414 047 kr
01
Området är ca 380 m långt i nord-sydlig riktning och har 2 fristående byggnader med två tvättstugor i vardera.
I föreningen finns även en rymlig festlokal, en mindre samlingslokal, träningslokal och bastu, samt ett övernattningsrum.
Området är lugnt och barnvänligt, med flera lekparker. I närheten finns både förskolor och grundskolor.
Nydal är ett mycket trivsamt bostadsområde alldeles intill naturreservatet Järvafältet. Där kan man vandra på små stigar eller kanske ta en cykeltur på grusvägarna genom skogen och utefter ängarna eller ta ett dopp i Översjön.
Trots närheten till naturen är man inte långt från Stockholm city, dit du kan ta dig med buss och pendeltåg på ca en halvtimme.
Området är mycket barnvänligt med stora gröna ytor att leka på och flera lekplatser. Angränsande till norra delen av området finns en kommunal fotbollsplan, som även spolas vintertid ibland.
Ovanför / väster om denna grusplan ligger Berghems förskola med verksamhet för de minsta barnen.
För de äldre barnen, årskurs 1-6, finns Berghemsskolan på mindre än tio minuters gångavstånd (700-800 meter).
Handlingsmöjligheterna är oändliga i Järfälla kommun. Jakobsbergs centrum med många affärer, Barkarby öster om centrum närmast med IKEA, Bauhus och Elgiganten samt hela Barkarby handelsplats.
Att ta sig till dessa varuhus tar endast några minuter med bil. Det går även bussar dit från både Jakobsberg stn och Barkarby stn.
Avgift
5 504 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-paket “Lagom” via Telia och bostadsrättstillägg via Folksam.Försäkring
85 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
435 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,6112Andel av årsavg.
0,6112Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2024 med 5%. Föreningen har inga planer på att höja avgiften i dagslägetAtt bo i Berghem
Välkommen hem! Ja, så känns det när man svänger in i området. Här kan man gå till förskola, skola, lekparker och grönområden. På vintern, när det finns snö, leker familjerna gärna i områdets pulkabacke. Närhet till Mälarens vatten med fina bad och naturreservat samt Jakobsbergs centrum med shopping. Även Barkarby handelsplats finns i kommunen. Lugnt och stilla samtidigt som all service finns i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Området erbjudet en mycket fin lekpark och grönområden med bl.a. en mycket uppskattad pulkabacke och fin lekpark.
I övrigt erbjuder Jakobsberg många val av aktiviteter som is- sim- och tennishallar, fotbollsplaner, golfbana och träningslokaler m.m. Naturområden som stora Järvafältet och Görvälns slott med vacker omgivning samt flertalet fina badplatser. I Jakobsbergs centrum finns ett shoppingcentrum med butiker samt vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag, flertalet bankkontor, restauranger, frisörer och caféer. Barkarby handelsplats erbjuder shopping i flertalet butiker, stormarknad och outlet.
03
Kommunikationer
Buss 547 tar dig till Kallhäll alt Jakobsbergs station. Dessa hållplatser erbjuder vidare transporter med buss- och pendeltåg. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca 21 minuter från Jakobsberg. Pendeltåget norrut stannar i Bålsta. Bussar mot Mörby station går via Kista centrum och avgår 4 gånger per timme större delen av dagen. För mer information om tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
I området ligger den populära Berghemsskola F-5 och Berghems förskola en liten bit längre bort.
Kommunen i övrigt erbjuder flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor på https://www.jarfalla.se/
05
Ett smart val i Järfälla
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Grandpizzeria&kolgill
1,1 km
Gemelli Pizzeria Napoletana
1,29 km
Eddy´s Kök & Bar
1,3 km
Circle K Järfälla Jakobsberg
1,46 km
Ekmyran Kolgrill
1,73 km
Berghems förskola
286 m
Berghemskolan
528 m
Fyrspannsvägens Förskola
597 m
Vattmyraskolan
1,02 km
Vattmyra förskola
1,07 km
Lidl
1,46 km
Hemköp
1,98 km
Järfälla Grossen
2,13 km
Al-WADI LIVS 2
2,7 km
Jakobsberg
2,02 km
Kallhäll
2,22 km
Barkarby
4,42 km
Norrviken
5,25 km
Häggvik
5,36 km
Berghem
156 m
Däckelvägen
594 m
Östra Polhem
612 m
Snövägen
686 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJakobsberg2,02 km5 min9 min34 min
-
HållplatsBerghem156 m1 min3 min4 min
-
Hav6,63 km17 min39 min-
-
Sjö476 m5 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.