Till salu

Åkerbladsgatan 10

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Åkerbladsgatan 10

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink

Välkommen till Åkerbladsgatan 10, en smakfullt renoverad 2:a med karaktär och själ!

Letar du efter en lägenhet som kombinerar stilren modernitet med genuin charm? Då har du hittat rätt. Denna ljusa och välplanerade bostad på gaveln om 43 kvm erbjuder ett hem där varje detalj är genomtänkt. Vackra plankgolv utan skarvar löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig, elegant känsla. Det nyrenoverade köket är både stilrent och tidlöst och smälter perfekt in i helheten, med god plats för matlagning och middagar i goda vänners lag.

Lägenheten har en generös takhöjd, vilket tillsammans med fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Ljusa, fräscha ytskikt går igen i alla rum och förstärker känslan av rymd och harmoni. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt, och den genomtänkta planlösningen ger gott om förvaring utan att kompromissa med rummens volym.

Här bor du i en stabil förening med låg belåning, på en lugn gata i omtyckt område. Området erbjuder det bästa av två världar, närhet till natur, sjö och friluftsliv i Nackareservatet, samtidigt som du når Södermalm på bara 15 minuter. Skärmarbrinks tunnelbana ligger bara ca. 500m bort samt Hammarbyhöjden med caféer, butiker och tunnelbana ett par minuter bort.

Ett hem att älska, för dig som vill bo vackert, smart och med närhet till både stad och natur.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

4 688 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 03 juli 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Måndag 07 juli 17:15 — 17:50

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Åkerbladsgatan 10.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kök

Stilrent och smakfullt renoverat kök som harmonierar med lägenhetens moderna uttryck. Här lagar du mat med glädje, oavsett om det är en vardagsmiddag eller en kväll med vänner. Generös yta för matbord gör det enkelt att kombinera matlagning och umgänge i en trivsam miljö.

Kök

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med ett stort fönster som släpper in ett behagligt ljus. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang, och de inbyggda garderoberna erbjuder praktisk och stilren förvaring. En perfekt plats för vila.

Vardagsrum

När du kliver in i vardagsrummet möts du av stora härliga fönster som släpper in rikligt med ljus. Det som verkligen sticker ut är lägenhetens vackra trägolv utan skarvar, som dessutom är genomgående i hela bostaden. Här finns gott om plats för både sociala ytor och möblering efter behov.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och god översikt över hela bostadens. Härifrån nås samtliga rum, vilket skapar ett praktiskt och lättillgängligt flöde i hemmet. De ljusa ytskikten och det genomgående plankgolvet ger ett enhetligt och stilrent första intryck.

02 Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Rummets generösa takhöjd och smarta layout gör det lätt att möblera efter behov. Här finns plats för både soffa, tv-möbel och arbetsplats om så önskas. Golvet i vackert, skarvfritt plank ger rummet en elegant och enhetlig känsla.

03 Kök

Smakfullt renoverat kök i tidstypisk stil som harmonierar med bostadens övriga inredning. Här finns gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Fullt utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Det finns även plats för matbord där du kan bjuda in till middagar för familj och vänner.

04 Sovrum

Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang som exempelvis byrå eller skrivbord. Gott om förvaring i inbyggda garderober gör att du kan hålla rummet ordnat och fritt från onödigt stök. Även här återfinns de ljusa ytskikten och det genomgående plankgolvet som skapar en harmonisk helhet.

05 Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med fönster som ger både ljus och möjlighet till naturlig ventilation. Funktionellt inrett med dusch, WC, handfat och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Leverantör till föreningen är Tele2.

Bredband:
Det finns Stokab-fiber (svartfiber) i fastigheterna. Varje hushåll tecknar eget avtal med valfri bredbandsoperatör.

Ekonomi

01

Avgift

4 688 kr/mån

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0226

Andel av årsavg.

0,02039281

Andelstal insats

2,023434

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Humlan 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Humlan 4 består av två byggnader med fastighetsbeteckningen Humlan 4, belägna på adresserna Åkerbladsgatan 2–10 samt Olaus Magnus Väg 19–25. Föreningen omfattar totalt 48 bostadsrätter, 6 hyresrätter samt 9 lokaler belägna i husens källarplan. Den totala bostadsytan uppgår till 2 544 kvm.

Husen uppfördes år 1936 och föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nytorget Fastigheter AB. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld löper till och med den 31 mars 2026. Bostadsrättsföreningen Humlan 4 godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida: https://humlan4.se/

Kassa: Enligt årsredovisning 2023-24.
762 904 kr

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2023-24.
3399 kr / kvm, långfristiga skulder 7 181 350 kr.

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering. Taxa 4: 500 kr / mån.

Kommande renoveringar

2027: Översyn tak 2027.

Utförda renoveringar

2023/2024: Injustering av värme.
2023: Energideklaration.
2023: Dränering.
2022: OVK kontroll.
2020-21: Målning av yttre fönsterkarmar och fönsterbågar i trapphus.
2020-21: Nya namntavlor, entrémattor.
2019-20: Trapphusrenovering.
2016: Relining av liggande avloppsstammar.
2013: Fönsterrenovering.
2013: OVK- ventilationsgenomgång.
2013: Stamspolning och filmning av huvudstammar.
2012: Byte av undercentraler och injustering av värmesystemet.
2005: Stambyte, elstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Föreningen erbjuder en egen tvättstuga på Åkerbladsgatan 10. Den större bokningsbara tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, inklusive en för grovtvätt, samt en mindre jourtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum och torkskåp för bekväm torkning av kläder.

Cykelrum: Finns i båda husen.

Grillplats: Här finns grillplatser och gott om utrymme för flera sällskap, samt trevliga ytor för rekreation och avkoppling.

Förråd: Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 891 kr

Dokument

Revisionsbertättelse 2023

Energiderklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 688 kr/mån

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0226

Andel av årsavg.

0,02039281

Andelstal insats

2,023434

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skärmarbrink

Skärmarbrink är en populär del av Johanneshov. Här finns närhet till både natur och innerstad. Bra kommunikation med tunnelbanan och närhet till många shoppingcentrum, och Hammarbysjöstad och Södermalm. Nackareservatet gränsar till området och här finns alla möjligheter till natur och motion.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Tunnelbana Cykelbanor Utegym Simhall Sport och friluftsliv Stadspuls Caféer Barer Lätt att parkera bilen

02 Kommunikation

Härifrån går de båda gröna tunnelbanelinjerna 17 och 18. Till Gullmarsplan går man på 6-7 minuter, där hittar man även tunnelbanelinjen 19, tvärbanan, buss nr 4 mot innerstan samt bussar mot söderort och Tyresö.

03 Natur och fritid

Naturen finner man runt knuten i form av populära Nackareservatet med skidspår, löparslingor, mountainbike leder, utegym, badsjöar, strövområden samt Björkhagens golfklubb. I området hittar man även Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och populärt intervallträningsområde sommartid. Runt Årstaviken finns populära elljusspår och utegym.

Tillsammans med Globen och 3-arena blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Hit når man på en kort promenad från lägenheten.

04 Affärer och restauranger

Hammarby Centrum hittar man kring Finn Malmgrensplan med tunnelbana och all tänkbar service. Konsum, frisör, bankomat, apotek, gym (STC), optiker, blomsterbutik, restaurang och 7-eleven.
Inom gångavstånd finns också Globen shoppingcentrum, Sickla köpkvarter och Ringens centrum. Till Hammarbysjöstad går man på 10 minuter, där hittar man restauranger och butiker.