Behållare Behållare

Hammarbyhöjden/Johanneshov, Johanneshov, Stockholm
Finn Malmgrens Väg 37

Boarea
53 kvm
Avgift
4 192 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig och välplanerad tvåa belägen högst upp i huset med magisk balkong i solsäkert söderläge!

Varmt välkomna till denna härliga tvåa högst upp i huset med väl avvägda rum och soldränkt balkong i söder, belägen på attraktiva Finn Malmgrens Väg, ett stenkast från t-bana och med Nackareservatet runt knuten. Den optimala planlösningen öppnar upp till att omvandla lägenheten till en trea. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv samt generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti, från vardagsrummet når man den fantastiska balkongen i bästa söderläge. Stilrent renoverat kök med generösa arbetsytor, trevlig vy utanför fönstret samt matplats med plats för 4-6 personer. Fint stambytt badrum med härligt vädringsfönster som även bidrar till extra ljus, samt förberett för tvättmaskin. Generösa förvaringsmöjligheter i bostaden samt i det tillhörande källarförrådet.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska och trivsamma utrymmen så som den trivsamma gemensamma uteplatsen, två lokaler som upplåts med hyresrätt samt där de stora renoveringarna är avklarade.

I eftertraktade Hammarbyhöjden bor man med närhet till allt som kan önskas. Här finns närhet till naturen, service och bra kommunikationer. Lägenheten ligger bara några minuter bort från centrum med T-bana och ungefär lika nära är det till Nackareservatet samt Nytorps gärde! På några minuter med tunnelbanan är du inne på Södermalm.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
3 000 000 kr
Utgångspris 2 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig och välplanerad tvåa belägen högst upp i huset med magisk balkong i solsäkert söderläge!

Varmt välkomna till denna härliga tvåa högst upp i huset med väl avvägda rum och soldränkt balkong i söder, belägen på attraktiva Finn Malmgrens Väg, ett stenkast från t-bana och med Nackareservatet runt knuten. Den optimala planlösningen öppnar upp till att omvandla lägenheten till en trea. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv samt generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti, från vardagsrummet når man den fantastiska balkongen i bästa söderläge. Stilrent renoverat kök med generösa arbetsytor, trevlig vy utanför fönstret samt matplats med plats för 4-6 personer. Fint stambytt badrum med härligt vädringsfönster som även bidrar till extra ljus, samt förberett för tvättmaskin. Generösa förvaringsmöjligheter i bostaden samt i det tillhörande källarförrådet.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska och trivsamma utrymmen så som den trivsamma gemensamma uteplatsen, två lokaler som upplåts med hyresrätt samt där de stora renoveringarna är avklarade.

I eftertraktade Hammarbyhöjden bor man med närhet till allt som kan önskas. Här finns närhet till naturen, service och bra kommunikationer. Lägenheten ligger bara några minuter bort från centrum med T-bana och ungefär lika nära är det till Nackareservatet samt Nytorps gärde! På några minuter med tunnelbanan är du inne på Södermalm.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ
Bakom ljudisolerad säkerhetsdörr möts man direkt av vad denna lägenhet har att erbjuda med högt i tak och stort ljusflöde. Direkt till vänster finns plats för avhängning och ytterligare förvaring finns i en platsbyggd garderob. På golvet ligger vakert parkettgolv och väggarna är målade i en ljus ton.

SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med fönster i söder. I sovrummet ryms med enkelhet stor dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Gott om förvaring i karaktäristisk platsbyggda garderober. Målade väggar i stilren blå nyans och på golvet ligger en ljus parkett.

VARDAGSRUM
Stort nyrenoverat och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här ifrån når man både lägenhetens balkong och kök. Den genomgående planlösningen mellan vardagsrum och kök ger en luftig och öppen känsla. Tack vare stort fönsterparti och utgång till balkongen kommer det in rikligt med ljus i lägenheten. Målade väggar i vit och blå nyans och på golvet ligger en ljus parkett .

BALKONG
Stor balkong i högt och fritt läge. Plats för bord och stolar. Här kan många dagar samt kvällar avnjutas i solen.

KÖK
Praktiskt och modernt kök med gott om förvaring bakom skåpluckor i grå ton. Stilrent målade väggar i ljus ton och vackert schackmönstrat golv, ovan bänk sitter stänkskydd i ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin. Generös matplats för upp till 4-6 personer.

Badrum
Stambytt badrum med praktiskt vädringsfönster, dusch, spegelskåp, handfat och wc. Vita helkaklade väggar och ljust linoleumgolv. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Ekonomi
Avgift
4 192 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
8,3333
Kommentar, andelstal
10,5263% i föreningen
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Sjöfararen 5.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Sjöfararen 5 bildades 2002 består av 12 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1939. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Brf Sjöfararen 5 godkänner delat ägande.

Genomförda renoveringar:
2021: Stamrenovering av liggande stammar i källare.
2018: Uppgradering till trefas el.
2015: Fiber.
2005: Fönsterrenovering.
2004: Elinstallationer.
2003: Omläggning av tak.
1999: Stambyte.

Kommande renoveringar:
Inga planerade större renoveringar.
2021: Uppdatera föreningens underhållsplan.

Kommande avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes i januari 2022. Föreningen har i dagsläget inga beslut gällande en ny kommande avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-04-20).

Kabel-TV&Bredband:
Bredband via Stockholms Stadsnät.
Kabel-TV via ComHem.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med två nya tvättmaskiner och torktumlare.
- Cykelrum.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4kvm,

Parkeringsmöjligheter:
Parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad (Kostar för närvarande 500 kr/månaden).

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och fiber via Stockholms stadsnät.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 192 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
8,3333
Kommentar, andelstal
10,5263% i föreningen
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hammarby Pizzeria
      169 m
    • Wok 88 HB
      171 m
    • Höjdens Grill
      213 m
    • MINI SUSHI
      225 m
    • MD Sthlm AB
      227 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      2,26 km
    • Förskolan Sjöfararen
      56 m
    • Klax Förskolor Ab
      134 m
    • Johan Theodorsson
      144 m
    • Kristna skolan
      323 m
    • Ekbackens Förskola AB
      334 m
    • Lidl
      765 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,2 km
    • Hemköp
      1,54 km
    • Hemköp Skanstull
      2,12 km
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      2,26 km
    • Hammarbyhöjden
      103 m
    • Finn Malmgrens plan
      138 m
    • Henriksdal station
      1,87 km
    • Saltsjö-Järla station
      2,8 km
    • Stockholms södra
      3,11 km
    • Lillängen station
      3,33 km
    • Storängen station
      4,24 km
Avstånd
  • Vatten
    731 m
    7 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    803 m
    8 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,87 km
    10 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.