Till salu

Finn Malmgrens väg 40

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens väg 40


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Högst upp. Nära t-bana. Nytt badrum. Balkong i söder

Högst upp Nära t-bana. Nytt badrum. Balkong i söder

Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
2 822 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Finn Malmgrens väg 40.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En härlig plats att koppla av på.
Högst upp med balkong vänd mot solen.

En härlig plats att koppla av på.

Tidlöst nyrenoverat badrum. Alla rätt.
Högst upp med balkong vänd mot solen.

En härlig plats att koppla av på.

Nyrenoverat badrum - check!

Tidlöst nyrenoverat badrum. Alla rätt.

Ytor för socialt umgänge hänger samman så det är härligt att ha vänner över på middag och sommarhäng.
Vardagsrum och balkong mot gården.

Ytor för socialt umgänge hänger samman så det är härligt att ha vänner över på middag och sommarhäng.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-10

Besiktningsman

Ashkan Shafti,


04
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Södra hammarby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-04-22, Senast ändrad: 2020-08-03)


Ekonomi

01
Avgift

2 822 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsagiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0660061

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.


Föreningen

01
Benämning

Botanikern 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Botanikern 2 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Finn Malmgrens väg 40-42 A.
Föreningen består av 13 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 64 kvm.
Marken upplåts med tomträtt.
Avgälden uppgår till 96500 kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 8 359 kr, enligt årsredovisnigen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2025 - Målning fönster, översyn ev. byte av yttertak och relining av vertikala stammar i sutterängplan
2026 - Översyn värmesystem
2026 - Modernisering elcentral

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmarna har tillgång till:
lummig innergård med grillmöjligheter
tvättstuga
cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

300 724 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 822 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsagiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0660061
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hammarby Pizzeria

45 m


Wok 88 HB

62 m


Höjdens Grill

78 m


Tsuki Sushi

94 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

102 m


Förskolan Sjöfararen

143 m


Ekens förskola

178 m


Klax Förskolor Ab

198 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

204 m


Kristna skolan

218 m


Lidl

764 m


Hemköp

1,42 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,48 km


Kina Li

2,03 km


Finn Malmgrens plan

13 m


Hammarbyhöjden

58 m


Sickla

1,64 km


Henriksdal station

1,92 km


Saltsjö-Järla station

2,93 km


Stockholms södra

3,04 km


Södra station

3,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    822 m
    7 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    878 m
    8 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Finn Malmgrens plan
    13 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.