Högst upp. Nära t-bana. Nytt badrum. Balkong i söder
Högst upp Nära t-bana. Nytt badrum. Balkong i söder
Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
2 495 000 kr
42 kvm
2 822 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Finn Malmgrens väg 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

En härlig plats att koppla av på.

En härlig plats att koppla av på.
Tidlöst nyrenoverat badrum. Alla rätt.

Ytor för socialt umgänge hänger samman så det är härligt att ha vänner över på middag och sommarhäng.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration

189 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-10
Ashkan Shafti,
04
Tomt/Servitut
Södra hammarby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-04-22, Senast ändrad: 2020-08-03)
01
2 822 kr/mån
I månadsagiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0660061
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.
01
Botanikern 2.
Marken är tomträtt
Brf Botanikern 2 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Finn Malmgrens väg 40-42 A.
Föreningen består av 13 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 64 kvm.
Marken upplåts med tomträtt.
Avgälden uppgår till 96500 kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 8 359 kr, enligt årsredovisnigen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
2025 - Målning fönster, översyn ev. byte av yttertak och relining av vertikala stammar i sutterängplan
2026 - Översyn värmesystem
2026 - Modernisering elcentral
Medlemmarna har tillgång till:
lummig innergård med grillmöjligheter
tvättstuga
cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
300 724 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 822 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsagiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0660061Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.Hammarby Pizzeria
45 m
Wok 88 HB
62 m
Höjdens Grill
78 m
Tsuki Sushi
94 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
102 m
Förskolan Sjöfararen
143 m
Ekens förskola
178 m
Klax Förskolor Ab
198 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
204 m
Kristna skolan
218 m
Lidl
764 m
Hemköp
1,42 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,48 km
Kina Li
2,03 km
Finn Malmgrens plan
13 m
Hammarbyhöjden
58 m
Sickla
1,64 km
Henriksdal station
1,92 km
Saltsjö-Järla station
2,93 km
Stockholms södra
3,04 km
Södra station
3,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö822 m7 min5 min18 min
-
Hav878 m8 min6 min20 min
-
TågstationSickla1,64 km--
-
HållplatsFinn Malmgrens plan13 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.