Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 27

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilren 3:a med balkong i bästa söderläge i Hammarbyhöjden!

Välkommen till denna yteffektiva trerummare om 51 kvm, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt för att skapa ett funktionellt och hemtrevligt boende. Här bor du med fina materialval, ett fräscht och stilrent badrum samt en härlig balkong i optimalt söderläge – perfekt för sköna dagar i solen från morgon till kväll.

Lägenheten har en genomgående luftig och ljus känsla, tack vare sin smarta planlösning. Från den välkomnande hallen når du badrummet och det fullt utrustade köket med goda arbetsytor och förvaring. Köket har plats för mindre matgrupp och fönster som släpper in fint ljus. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig – ett rymligt och socialt utrymme med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås också balkongen som ligger i perfekt söderläge.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek, båda med fönster mot den lugna innergården. Perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor – beroende på behov. Förvaring är väl tillgodosedd med flera garderober.

Här bor du med närhet till tunnelbanan och Hammarbyhöjdens centrum med ett rikt utbud av närservice vilket gör vardagen enkel och bekväm. För den aktiva ligger Nackareservatet bara ett stenkast bort. En perfekt bostad för dig som vill ha ett bekvämt och stilrent hem med närhet till både natur och stadspuls!

Missa inte denna möjlighet till ditt nästa drömboende - Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

51 kvm

Avgift

3 968 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Finn Malmgrens Väg 27.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong i söderläge!

Bostadens balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen hela dagen.

Effektiv och välplanerad 3:a med två rymliga sovrum, öppet vardagsrum och kök samt balkong i soligt söderläge – en funktionell bostad med smarta lösningar.

Balkong i söderläge!

Bostadens balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen hela dagen.

Planlösning!

Effektiv och välplanerad 3:a med två rymliga sovrum, öppet vardagsrum och kök samt balkong i soligt söderläge – en funktionell bostad med smarta lösningar.

Närhet till service och kommunikationer!

Här bor du med perfekt läge i Hammarbyhöjden med närhet till tunnelbana, service och andra bekvämligheter.

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

27:4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.

Internet:
Fiber via Banhof.

Ekonomi

01

Avgift

3 968 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, fiber bredband 500/500mbit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0992910

Andel av årsavg.

0,0817345

Kommentar, andelstal

Beräkning gjord via Bopedia.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Solen bildades år 1987. Husen byggdes år 1939. Föreningen förvaltar över 12 lägenheter. Alla upplåtna som bostadsrätter.
Föreningen har tomträttsavtal med Stockholms Stad. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2026. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfsolen.hemochfastighet.se

Förråd:
Till lägenheten tillhör källarförråd.

Parkeringsmöjligheter:
Parkeringsplatser hyrs ut av föreningen för 600 kr/mån.
Garage: Litet garage 1200kr/mån, stort 1800kr/mån.
Separat kö. Föreningen har nu inga lediga platser, men ingen på kö heller (kontrollerat med styrelsen 2025-08-12).
I övrigt råder boendeparkering via Stockholms Stad.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-08-12).

Utförda renoveringar

2020: Ombildning av lokal samt försäljning av den lägenheten.
2020: Målning av tak.
2019: Renovering samt målning av fönster och målning av balkonger.
2017: Isolering av vinden med lösull.
2016: Installation av fiber.
2015: Godkänd OVK.
2014: Bytt husets fjärrvärmecentral samt alla radiatorventiler.
2012: Installation av individuella elmätare.
2010: Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2009: Montering av ljudisolerande fönster mot gatan.
2007: Tvättstugan installerades.
2005: Fasadrenovering inkl balkonger.
2005: Stambyte, byte av elstigar, takrenovering samt renovering av fasader och balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel i källaren.
- Cykelförråd.
- Bastu.
- Gemensam gård med grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

495 639 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 968 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, fiber bredband 500/500mbit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0992910

Andel av årsavg.

0,0817345

Kommentar, andelstal

Beräkning gjord via Bopedia.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Utegym Bilpooler

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.