Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Hasselquistvägen 9

Boarea
49 kvm
Avgift
2 451 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Utmärkt disponerad gavel 2:a belägen i attraktiva kvarter!

Flytta till Hammarbyhöjden - "Den vita staden"!
Här bor man nära natur och härliga skogspromenader - samtidigt som stadens puls inte ligger längre bort än tre tunnelbanestationer.

Välkommen in till Hasselquistvägen, den lugna delen precis ovanför Hammarbyhöjdens centrum, och denna trevliga gavel 2:a om 49 kvm. I Brf Nättsländan 2 bor man tryggt i en skuldfri förening som dessutom äger marken!
Bostaden har en tilltalande planlösning med sociala sällskapsytor och genomgående ljusflöde som skänker härlig rymd. Ett underbart hem där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt och erbjuder avskild sovrum. Rogivande och ljusa färger stilrent kök som ligger i planlösning mot vardagsrummet.

På den lugna framsidan har man tillgång till en trevlig uteplats och grillmöjligheter. Cyklarna parkerar man alldeles utanför porten, eller i källarförråd. Ett stenkast bort ligger en liten park med lekplats och gång- och cykelväg leder till Sjöstaden & Södermalm åt ena hållet samt till Sickla och Nackareservatet åt andra hållet.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utmärkt disponerad gavel 2:a belägen i attraktiva kvarter!

Flytta till Hammarbyhöjden - "Den vita staden"!
Här bor man nära natur och härliga skogspromenader - samtidigt som stadens puls inte ligger längre bort än tre tunnelbanestationer.

Välkommen in till Hasselquistvägen, den lugna delen precis ovanför Hammarbyhöjdens centrum, och denna trevliga gavel 2:a om 49 kvm. I Brf Nättsländan 2 bor man tryggt i en skuldfri förening som dessutom äger marken!
Bostaden har en tilltalande planlösning med sociala sällskapsytor och genomgående ljusflöde som skänker härlig rymd. Ett underbart hem där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt och erbjuder avskild sovrum. Rogivande och ljusa färger stilrent kök som ligger i planlösning mot vardagsrummet.

På den lugna framsidan har man tillgång till en trevlig uteplats och grillmöjligheter. Cyklarna parkerar man alldeles utanför porten, eller i källarförråd. Ett stenkast bort ligger en liten park med lekplats och gång- och cykelväg leder till Sjöstaden & Södermalm åt ena hållet samt till Sickla och Nackareservatet åt andra hållet.

Välkommen hem!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Ekonomi
Avgift
2 451 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
900 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening
4,16600%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Nattsländan 2.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Nattsländan 2 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar en huskropp på Hasselquistvägen 9-15. Huset byggdes 1938, ombildning till bostadsrätter skedde 2001. Föreningen består av 24 lägenheter samt två lokaler. Föreningen äger marken, ej tomträtt. Föreningen är skuldfri, det sista lånet betalades av i augusti 2018. Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10% och max antal 2 personer. Föreningens ekonomi förvaltas av Sörskogen Konsult AB.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/johanneshov/hammarbyhojden/nattslandan-2

Gjorda renoveringar:
1994: Stambyte.
2007: Nytt golv i tvättstugan.
2009: Obligatorisk ventilationskontroll lägenheter.
2009: Uppfräschning trapphusen.
2010: Genomgång samt justering av värmesystem.
2010: Ventilationskontroll tvättstuga.
2011: Ny tvättmaskin till tvättstuga.
2011: Ny motor i fjärrvärmecentral.
2011: Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
2012: Ny grovtvättmaskin.
2012: Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
2012-2013: Takrenovering. Helrenovering, bl.a nytt ytskikt, inteckning av träregel, montering av ny krönplåt och nyfotplåt, inteckning av skorstenar, montering av ej perforerande Nockräcke.
2013: Stamspolning.
2014: Fönster.
2015: Obligatorisk ventilationskontroll av lägenheter.
2016: Renovering av portdörrar samt ny tvättmaskin till tvättstugan.
2018: Renovering av trapphusen samt installation av fiber i lägenheter.
2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.

Kommande renoveringar:
2021: OVK
2021: Stamspolning
2022: Ta in offert för fasad, källare, toalett och asfalt.

Gemensamma utrymmen:
Det finns en tvättstuga i port 15 och i huset: två cykelrum, barnvagnsrum samt grov soprum. Till varje lägenhet hör ett rimligt källarförråd samt ett matförråd.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 3% från och med januari 2021.

TV & Bredband:
Kabel-TV grundutbud ingår via Comhem.
Bredband via Comhem, hastighet 200

ÖVRIGT
Föreningen har en snöskottningsgrupp och en trädgårdsgrupp, vill man inte vara med och hjälpa till i någon av dessa så tillkommer en avgift på 1182 kr/år. Två gånger per år har föreningen också gemensamma städdagar som man förväntas vara på och hjälpa till i några timmar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 451 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
900 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening :
4,16600%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Hammarbys Pärla
      120 m
    • Malmgrenska Krogen i Stockholm
      245 m
    • MINI SUSHI
      259 m
    • Wok 88 HB
      268 m
    • Hammarby Pizzeria
      268 m
    • Ekens förskola
      96 m
    • Förskolan Linden
      99 m
    • Kristna skolan
      155 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      266 m
    • Arbete
      267 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      259 m
    • Lidl
      498 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,21 km
    • Hemköp
      1,23 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,44 km
    • Finn Malmgrens plan
      304 m
    • Sparrmansvägen
      311 m
    • Hammarbyhöjden T-bana
      375 m
    • Hammarbyhöjden
      494 m
    • Solandergatan
      532 m
    • Sickla
      1,55 km
    • Henriksdal station
      1,67 km
    • Nacka station
      1,94 km
    • Stockholm Södra station
      2,75 km
    • Saltsjö-Järla station
      2,96 km
Avstånd
  • Grönområde
    150 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Sickla
    1,55 km
    9 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Finn Malmgrens plan
    304 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    694 m
    7 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    686 m
    6 min
    4 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren