Stilsäker tvåa högst upp med balkong - i hjärtat av Hammarbyhöjden!
Välkomna till denna charmiga och välplanerade tvåa om 49 kvm i populära och hemtrevliga Hammarbyhöjden. Lägenheten är belägen högst upp i huset och erbjuder en solig balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med renoverade ytskikt, gott om förvaring och ett luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och socialt umgänge. Intill ligger det renoverade köket som erbjuder bra arbetsytor, god förvaring samt full maskinell utrustning för ett bekvämt vardagsliv. Rymligt och funktionellt badrum med naturligt ljusinsläpp från fönstret och möjlighet till tvättmaskin.
Här bor ni i en välskött och solid förening i ett omtyckt område med närhet till både tunnelbana, grönområden och lokala butiker.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
49 kvm
3 543 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Tidaholmsplan 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor ni med perfekt läge i området. Närhet till tunnelbana, matbutiker och övrig service.
Här bor ni med perfekt läge i området. Närhet till tunnelbana, matbutiker och övrig service.
Detta är ett hem som väl besvarar många drömmar om ett luftigt och stilsäkert hem.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1942
03
TV/Internet
Samtliga lägenheter utrustas nu med en toppmodern fiberanslutning för Bredband, TV och IP-Telefoni.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga boende på 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
01
3 543 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Till lägenheten tillhör källarförråd nr 12.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0593
0,0593
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2024-01-18)
01
Brf Läxan 1.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Läxan nr 1 förvärvade 1982 fastigheten Lektionen 5 med adress Tidaholmsplan 22-24 i Johanneshov. Föreningen har 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt sedan 2010-04-01. Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1942. Fastigheten är sedan 2010 K-märkt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2032-03-31.
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbelopp betalas av köpare. Pantsättningsavgift: 1% av basbelopp betalas av köparen. Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2024-01-18)
2021: Sotning och brandskyddskontroll av rökgångar utförd.
2021: Energideklaration.
2021: OVK.
2022: Modernisering av cykelrum.
2018: Fiberinstallation.
2017: Trasigt rör under källaren åtgärdas genom relining. Ny undercentral för fjärrvärme installeras. Samtliga stamventiler byts ut i källaren och ett nytt expansionskärl installeras till värmecentralen.
2016: Brandvarnare införskaffade till samtliga lägenheter och trapphus. El centralen i källaren göra om. Kompletterande radonmätning. Föreningens stammar filmas och ett trasigt rör hittas under källaren. OVK utförs.
2015: Fasad och balkongrenovering.
2010/2011: Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
2009: Elservisen i källaren uppgraderas.
2008: Energideklaration.
2008: Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
2007: OVK-besiktning.
2002 & 2006: Målning av fönster.
2000: Köksstammar bytta
1994: Badrumsstammar bytta.
1993: Elledningar bytta.
1992: Fjärrvärme installerad.
- Förråd.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Tvättstuga.
- Torkrum.
- Föreningsförråd.
- Föreningslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
140 566 kr
Beräkningen är gjord via Bopedia.
Avgift
3 543 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till lägenheten tillhör källarförråd nr 12.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0593Andel av årsavg.
0,0593Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2024-01-18)
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
53 m
Lampans Thai-Food
57 m
Höjdens Grill
103 m
Tsuki Sushi
163 m
Hammarby Pizzeria
174 m
Respektgympa
166 m
Hammarbyskolan Norra
243 m
Klax Förskolor Ab
259 m
Ekens förskola
262 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
266 m
Lidl
904 m
Hemköp
1,39 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,5 km
Kina Li
2,08 km
Hammarbyhöjdens servicehus
33 m
Finn Malmgrens plan
116 m
Hammarbyhöjden
137 m
Sickla
1,8 km
Henriksdal station
2,07 km
Saltsjö-Järla station
3,06 km
Stockholms södra
3,08 km
Södra station
3,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde361 m3 min3 min7 min
-
TågstationSickla1,8 km--
-
HållplatsHammarbyhöjdens servicehus33 m--
-
Hav1,04 km9 min8 min23 min
-
Sjö983 m8 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
