Kommande försäljning

Nathorstvägen 52

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden / Skärmarbrink

Stilren tvåa med balkong i totalrenoverad fastighet!

Flytta in i ett hem där allt redan är gjort - både fastigheten och alla lägenheterna totalrenoverades 2015. Denna charmiga och smart planerade tvåa om 45 kvm ligger på andra våningen och erbjuder en härlig balkong med soligt läge som nås via det rymliga vardagsrummet.

Här möts du av en ljus och luftig bostad med vackra golv, generös takhöjd och stora fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är genomtänkt med goda förvaringsmöjligheter som maximerar funktionaliteten. En lägenhet med rofyllt sovrum mot lugn och lummig framsida samt ett renoverat kök som både är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, välutrustat. Helkaklat duschrum som är förberett för tvättmaskin.

En idealisk bostad för dig som söker något inflyttningsklart med både stil och komfort!

Boarea

45 kvm

Avgift

4 787 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Nathorstvägen 52.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning!

Trivsam och funktionell planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utrymme.

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Planlösning!

Trivsam och funktionell planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utrymme.

Närhet till service och kommunikationer!

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Naturnära!

Nackareservatet ligger alldeles i närheten och bjuder på ett av landets mest populära naturområden, fullt av sjöar, vandringsstigar och friluftsaktiviteter året runt.

5 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-08

Besiktningsman

Maria Hyborn

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 mbit/s samt TV-paket Bas genom Allente (tidigare Viasat) via IP Only Stadsnät.
Obligatorisk avgift för bredband + TV: 280 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har sex stycken parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad.
Till dessa råder det en separat kö och för närvarande finns det 1 ledig parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare.
I övrigt råder det boende- datumparkering på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV (grundutbud) .

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Bredband

280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

680 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,073963

Andel av årsavg.

0,073955

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 5% from 1/7 2025, angiven avgift är den nya.

Föreningen

01

Benämning

Brf Husspindeln 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Husspindeln 2 (769628-1232) innehar tomträtten på fastigheten med samma namn (Stockholm) Husspindeln 2. Föreningen bildades 2014 och har 14 bostadsrättslägenheter. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028. Byggnadsår 1938, fastighet totalrenoverad 2015. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande.

Uppvärmning via bergvärmeanläggning.

Ventilation:
Mekaniskt tryckstyrt frånluftssystem med friskluft via springventiler.

Avgiften inkluderar:
Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV (grundutbud) .

Parkering:
Föreningen har 6 parkeringsplatser utomhus (450 kr/mån.)

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade större renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-05-20).

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 5% from 1/7 2025, angiven avgift är den nya.

Utförda renoveringar

2021: Radonmätning med godkänt resultat.
2014-2015: Totalrenovering som innefattade:
- Stambyte
- Fasadrenovering
- Nya innerdörrar i hela fastigheten
- Nytt låssystem
- Källardörrar byttes ut
- Renovering av balkongplattor
- Installation av bergvärme
- Trapphusrenovering
- Renovering av tvättstugan
- Ny el med nya el-stigare och el-centraler
- Installation av säkerhetsdörrar
- Ny gårdsplan med uteplats, murad grill och sittplatser
- Byte till 2-glasfönster med isolerglas

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel.
- Terrass/altan som får nyttjas fritt när det önskas.

Förråd:
- Källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

718 195 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi