Kommande försäljning

Hjovägen 5

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Hjovägen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Trivsamt hem i skuldfri förening nära natur och city!

Välkommen till denna underbara gaveltvåa med ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen! Här bor du med Nackareservatets natur som närmsta granne, samtidigt som du har stadens utbud och smidiga kommunikationer alldeles nära. Här blir du även medlem i Brf Stockholmshus nr 4 – en av Hammarbyhöjdens mest välskötta och eftertraktade föreningar.

Bostaden kännetecknas av generöst ljusinsläpp och en välkomnande atmosfär. Ett charmigt kök med klassisk funkiskaraktär och gott om förvaring i de tidstypiska skåpen. Här finns fönster som ger fint ljusinsläpp och bra arbetsytor för den som gillar matlagning. Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa ytor som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. I bostadens sovrum rymmer du både dubbelsäng och förvaring. Det praktiska badrummet ger med sitt stora fönster en ljus och trivsam känsla.

Läget är svårslaget! Med löpspår, utegym, badplatser och golfbana i Nackareservatet alldeles intill har du fantastiska möjligheter året runt. På kort promenadavstånd finns Finn Malmgrens plan med mataffärer, restauranger, gym och annan service. Tunnelbanan tar dig dessutom till Södermalm på bara några minuter – ett boende där natur och cityliv möts på bästa sätt.

Ett charmigt hem med oslagbart läge – Varmt välkommen på visning!

Boarea

41 kvm

Avgift

2 489 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Hjovägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning!

Lägenheten erbjuder en yteffektiv planlösning med rymligt vardagsrum, separat sovrum och ett funktionellt kök. Här finns gott om förvaring, en välkomnande hall samt badrum med tvättmöjligheter.

På promenadavstånd finns service, butiker och restauranger vid Finn Malmgrens plan, och tunnelbanan tar dig snabbt till Södermalm.

Planlösning!

Närhet till service och kommunikationer!

På promenadavstånd finns service, butiker och restauranger vid Finn Malmgrens plan, och tunnelbanan tar dig snabbt till Södermalm.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarandet ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är företaget Bahnhof AB. Utöver optisk fiber finns ett kabel-TV-nät, som opereras av Tele2 (f.d. ComHem).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 stycken parkeringsplatser. Förutom de som ligger på egen mark är 10 stycken belägna på Axvallsvägen på mark som föreningen arrenderar av Stockholms stad, och 11 stycken belägna på Läckövägen 4 på mark som hyrs av Svenska Bostäder.

Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn.
Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Ekonomi

01

Avgift

2 489 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).

Kommentar, månadsavgift

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 70 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 559 kr/mån.

Bredband

70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

70 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,004426

Andel av årsavg.

0,004443

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Föreningen

01

Benämning

Brf Stockholmshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 4 bildades år 1943. Husen byggdes år 1942-1943. Föreningen består av 191 bostadsrätter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 14 byggnader och 32 trappuppgångar med adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5 samt Läckövägen 8-32 och 17-35. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande (max 2 personer).

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://stockholmshusnr4.se//

Ekonomi:
Föreningen har stabil ekonomi och god soliditet. I februari 2021 gjordes en extra amortering av fastighetslånet med 2 miljon kr.
Totalt amorterade föreningen 2,5 miljoner kr under räkenskapsåret 2021. I februari 2022 gjordes en extra amortering av föreningens fastighetslån med 1 803 250 kr. Därmed är hela lånet löst och föreningens fastigheter obelånade.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget planerat framåt som dom inte klarar av med nuvarande ekonomi.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Utförda renoveringar

2024: Stamspolning.
2022: OVK.
2021: Byte av fiberleverantör.
2021: Under året har föreningen underhållit fastigheternas alla portar (32 st) som lackerats och försetts med brytskydd.
2018-2021: Renovering av tvättstugor, bastu och förbättring av utebelysningen.
2017: Ny torktumlare och torkskåp till tvättstuga.
2014: Mekanisk frånluft.
2011: Ommålning källare samt ytterdörrar.
2009: Fiber installerades.
2007: Gården fräschades upp och lekplatsen renoverades.
1993: Fasad och balkonger renoverades.
1993: Elstigar byttes.
1993-94: Stambyte badrum och kök.
1980: Taken renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstugor (4 st) Läckövägen 21 & 22 och Finn Malmgrens väg 92 & 94), varav 1 med grovtvätt.
-Hobbyrum.
-Övernattningslokal.
-Bastu.
-Grovsoprum.

Förråd:
Till lägenheten hör källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2024

Energiderklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 489 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).

Kommentar, månadsavgift

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 70 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 559 kr/mån.

Bredband

70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

70 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,004426

Andel av årsavg.

0,004443

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Utegym Bilpooler

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.