Kommande försäljning

Johan Printz Väg 4

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Johan Printz Väg 4


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Högst upp med fritt och soligt läge!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare om 41 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på en lugn gata i populära Hammarbyhöjden. Här möts du av ett hem med ljusa ytor, delvis trägolv och ett harmoniskt intryck. Lägenheten erbjuder ett vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och utgång till en balkong i fritt, soligt läge med utsikt över grönska och omgivande bebyggelse.

Det stilrena köket är smakfullt renoverat i tidlösa materialval med vit kakel, trädetaljer och moderna vitvaror, där varje kvadratmeter är optimerad för både förvaring och arbetsyta. Intill ligger ett rofyllt sovrum som rymmer både säng och förvaring, med fönster i lugnt läge. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och en praktisk tvättmaskin, allt i ljusa, fräscha toner som ger en modern känsla. Hallen binder ihop bostaden på ett naturligt sätt, med plats för avhängning och förvaring.

Att bo högst upp innebär ett ostört läge utan insyn, och ljuset flödar fritt genom bostaden från flera väderstreck. Här får du en trivsam kombination av funktion och estetik i ett hem som är lätt att trivas i.

Läget i Hammarbyhöjden är optimalt. Här bor du i ett av Stockholms mest uppskattade områden med grönskande omgivningar. På kort promenadavstånd hittar du tunnelbanan som tar dig till Södermalm på sju minuter. I närheten finns även ett flertal matbutiker, caféer och restauranger, liksom vackra naturområden som Nackareservatet och Hammarbybacken för dig som uppskattar friluftsliv året om.

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett stilrent boende i ett fritt och soligt läge, med närhet till både stadspuls och natur.
Välkommen till Johan Printz väg 4, kontakta mäklare Daniel Ekdahl för mer information: daniel.ekdahl@maklarhuset.se


Boarea
41 kvm
Avgift
4 217 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Johan Printz Väg 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med generösa ytor som ger plats för både soffa, matgrupp och personliga inredningsval. Det härliga fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, och från rummet når du den soliga balkongen,  med fritt insynsskyddat läge.
Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med generösa ytor som ger plats för både soffa, matgrupp och personliga inredningsval. Det härliga fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, och från rummet når du den soliga balkongen, med fritt insynsskyddat läge.

Köket är stilrent och välplanerat med vita skåpluckor, vackra bänkskivor i trä och klassiskt kakel. Här kombineras charm från originaldetaljer med moderna inslag som infälld häll, inbyggd kyl/frys och inbyggd ugn. Det stora fönstret släpper in ett ljus och skapar en luftig känsla.
Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med generösa ytor som ger plats för både soffa, matgrupp och personliga inredningsval. Det härliga fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, och från rummet når du den soliga balkongen, med fritt insynsskyddat läge.

Kök

Köket är stilrent och välplanerat med vita skåpluckor, vackra bänkskivor i trä och klassiskt kakel. Här kombineras charm från originaldetaljer med moderna inslag som infälld häll, inbyggd kyl/frys och inbyggd ugn. Det stora fönstret släpper in ett ljus och skapar en luftig känsla.

Sovrummet är rofyllt och smart planerat med plats för säng, förvaring och nattduksbord. Det stora fönstret vetter mot lummig grönska och ger ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum

Sovrummet är rofyllt och smart planerat med plats för säng, förvaring och nattduksbord. Det stora fönstret vetter mot lummig grönska och ger ett behagligt ljusinsläpp.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

185 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-13

Besiktningsman

Ewald Lick


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv Via Tele2
Fiber är indraget via IP-Only.


Ekonomi

01
Avgift

4 217 kr/mån

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

5,36009 %

Andel av årsavg.

5,36009 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Borgen 48.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Borgen 48 registrerades år 2000. Husen byggdes år 1938. Föreningen upplåter 18 lägenheter, samtliga med bostadsrätt om totalt 765 kvm. Föreningen upplåter även en lokal om 50 kvm. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet gäller år t.o.m. 2028. Föreningens ekonomi förvaltas av Conzignus Hem och Fastighet AB, en del av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande, dock fattar styrelsen beslut längs med respektive fall.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://brfborgen48.hemochfastighet.se/

Utförda renoveringar

2022: Stamspolning spillvatten.
2019/20: Tilläggsisolering av vind.
2019: Ny fjärvärmecentral.
2019: Energideklaration.
2018: Reparation av entrétrappa vid port 6.
2017: Bostadsventilation, OVK.
2017: Stamspolning spillvatten.
2017: Ny torktumlare till tvättstuga.
2015: Fönsterrenovering.
2014: Underhåll av rörsystem.
2014: Plantering av träd.
2013: Termostatventilbyte på alla radiatorer.
2010: Fasadrenovering.
2010: Omläggning av tak.
2007: Rörstambyte.
2007: Elstambyte.
2002: Renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns bekvämt i huset med tvättmaskiner, torkrum och torkskåp.
- Cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

235 347 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 217 kr/mån
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
5,36009 %
Andel av årsavg.
5,36009 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Caféer Restauranger Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Utegym Bilpooler

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Hammarbys Pärla

79 m


Niklas & Friends

283 m


Lucy's salladsbar

293 m


Christers matsal

337 m


Circle K Hammarby Sjöstad

343 m


Hammarby Förskolor Ab

178 m


Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor

178 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

182 m


Förskolan Linden

192 m


Kristna skolan

243 m


Lidl

445 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,1 km


Hemköp

1,14 km


Kina Li

1,61 km


Hemköp Skanstull

1,63 km


Per Lindeströms väg övre

109 m


Hasselquistvägen

212 m


Sparrmansvägen

357 m


Finn Malmgrens plan

409 m


Sickla

1,56 km


Henriksdal station

1,62 km


Stockholms södra

2,62 km


Södra station

2,63 km


Saltsjö-Järla station

3,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    167 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sickla
    1,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Per Lindeströms väg övre
    109 m
    -
    -
  • Hav
    674 m
    7 min
    7 min
    18 min
  • Sjö
    698 m
    6 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.