Läckövägen 8 / Björkhagen/Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Stilsäker 3:a med renoverade ytskikt i utmärkt bostadsrättsförening!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

2 903 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 20 okt 12:30-13:30

Öppen visning / Välkommen
Mån 21 okt 18:00-18:30

Öppen visning / Välkommen

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Renoverad trea med genomgående generös takhöjd, vacker parkett och stilrena ytskikt. Välplanerad lägenhet med lättmöblerat vardagsrum, kök med såväl arbetsytor som goda förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning, rikligt utrustat. Två sovrum med ljusa ytskikt och förvaringsmöjligheter. Eftertraktat läge med närhet till allmänna kommunikationer samt Hammarbyhöjdens och Björkhagens centrum med gott utbud av livsmedelsbutiker och annan service.
Här bor Ni i en stabil bostadsrättsförening med låga avgifter och närhet till grönskande Nackareservatet. Omgående tillträde möjligt.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall,
På en trappa upp i fastigheten bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av stilren entréhall med ljusa ytskikt, stengolv med komfortvärme. Rymlig hall med såväl avhängninsgmöjligheter via hatthylla samt plats för byrå. Belysning i tak via infällda spotlights, strömbrytare med dimmerfunktion.

Sovrum 1,
Detta sovrum ligger i anslutning till hallen och är stort och luftigt med ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummet disponeras genom dubbelsäng med nattduksbord, förvaringsmöjligheter i garderob med fyra sektioner i vitt utförande. Ljusinsläpp via stort fönsterparti i söderläge. Belysning via spotlights, regleras med dimmer funktion.

Kök,
Köket nås via hallen och är ljust och fräscht, renoverat 2016 och erbjuder idag rikligt med förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning. Arbetsytor/ avlastningsyta via bänkskiva i massiv trä med mörk diskho och spishäll. Väggen mot bänkskivan är beklädd med vitt-kakel som går hela vägen upp till taket. Till höger om diskhon finns överskåp. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn och micro integrerat i högskåp. Ljusa ytskikt och stengolv med komfortvärme. Fönsterparti ut mot fastighetens framsida.

Vardagsrum,
Underbart vardagsrum som erbjuder generösa sällskapsytor, härlig rymd, ljusa ytskikt samt vackert trägolv. Ett vardagsrum med flera möbleringsalternativ som idag disponeras genom soffa med soffbord, mediamöbel. Utgång till balkong i söderläge med plats för bord och stolar. I anslutning till vardagsrummet ligger det mindre av de två sovrummen.

Sovrum 2,
Detta rum nås via vardagsrummet och fungerar utmärkt som barnrum eller kontor. Ett ljust rum med fönsterparti åt väster och ljusa ytskikt och parkettgolv. Väggen mellan detta rum och köket är inte bärande och önskar man öppna upp mot köket är detta möjligt.

Badrum,
Badrum med vit-kaklade väggar med bård och våtrumsmatta båda i ljusgrön ton. Badrummet är utrustat med badkar, wc-stol och handfat med förvaring i vit kommod. Förberett för tvättmaskin och vädringsfönster mot gata.

Fakta

Beskrivning

Boarea:

53 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

1 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1943

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 parkeringsplatser. Anmälan till parkeringsplats görs till vice ordförande Mikael Franzén. Väntetiden för att få en parkeringsplats är lång i nuläget. Avgifterna är från 300 kr /mån. till 325 kr/mån. (Uppgift kontrollerad 2017-08-27)

Ekonomi

Avgift:

2 903 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

455 kr
Andel i förening:

0,561100
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Stockholmshus nr 4.
Allmänt

"Brf Stockholmshus nr 4 bildades år 1943. Husen byggdes år 1943. Föreningen består 191 bostadsrätter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 14 byggnader och 32 trappuppgångar med adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5 samt Läckövägen 8-32 och 17-35. Föreningen äger marken. Överlåtelseavgift: 1 138kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455kr.

Besök gärna föreningens hemsida http://stockholmshusnr4.se//

Gjorda renoveringar:
1980 - Taken renoverades
1993-94 Stambyte badrum och kök
1993 - Elstigar byttes
1993 - Fasad och balkonger renoverades
2007 - Gården fräschades upp och lekplatsen renoverades
2009 - Fiber installerades
2011 - Ommålning källare samt ytterdörrar
2014 - Mekanisk frånluft
2017 - Ny torktumlare och torkskåp till tvättstuga
2018-2019 - Renovering av tvättstugor och förbättring av utebelysningen.

Kommande renoveringar:
Det finns i dagsläget inga beslut tagna gällande kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen:
BRF Stockholmshus nr 4 tillhandahåller även gemensamma utrymmen så som:
-Tvättstugor (4 st) Läckövägen 21 & 22 och Finn Malmgrens väg 92 & 94), varav 1 med grovtvätt.
-Hobbyrum
-Övernattningslokal
-Bastu
-Grovsoprum

Avgiftsförändringar:
Inga avgiftsförändringar planerade.
Föreningen har i övrigt en mycket god ekonomi med en låg belåning på endast 1243 kr/kvm, detta i kombination med friköpt mark.

Parkering:
I föreningen finns 48 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300kr till 350kr i månaden. I dagsläget är det kö. Kontakta föreningen vid fler frågor. Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Tv/Internet
Kabel TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Analogt basutbud ingår i månadsavgiften, önskas fler kanaler bekostas det av bostadsrättsinnehavare.
Bredband:
Föreningen har fiberbaserat nätverk till varje lägenhet som drivs av Open Universe. Via detta kan medlemmen ansluta bredband, telefoni och tv från olika leverantörer. Detta bekostas av medlemmen.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
0 m
-
-
Hav
849 m
9 min
5 min
16 min
Sjö
741 m
8 min
4 min
13 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.