Högst upp i huset: Välplanerad tvåa med charmiga detaljer och generöst ljusinsläpp!
Välkommen in i en hemtrevlig och välplanerad tvåa om 39 kvm, högst upp i huset med vackra fönsterpartier som vetter åt flera väderstreck och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av en lägenhet med härlig rymd, tack vare den generösa takhöjden, och med fina originaldetaljer bevarade, såsom vackra originalinnerdörrar som skapar en charmig och tidlös atmosfär.
När du kliver in möts du av en rymlig och möblerbar hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk garderob som erbjuder extra förvaring, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och andra tillhörigheter.
Det stora vardagsrummet är en social och trivsam yta, idealisk för såväl bjudningar som mysiga hemmakvällar. Ett generöst fönsterparti vetter åt väster och bjuder på härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp, soffbord, sideboard och bokhyllor, vilket gör rummet flexibelt och inbjudande.
Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder rikligt med utrymme, inklusive en klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Klädkammaren kan inredas och anpassas helt efter dina egna preferenser och behov, vilket ger dig frihet att skapa en personlig och funktionell förvaringslösning. Sovrummet är möblerat med en dubbelsäng och har fina ljusa gröna väggar, vilket skapar en avkopplande och harmonisk atmosfär för en god natts sömn.
Köket imponerar med sina rikliga förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns en stilren inbyggnadsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin, tillsammans med en ny kyl och frys i rostfritt utförande. Ett funktionellt och modernt kök, perfekt för både matlagning och trevliga middagar.
Denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av charm, funktionalitet och rymd, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad!
2 550 000 kr
39 kvm
3 095 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Pastellvägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. De ljusa väggarna och det vackra trägolvet skapar en harmonisk känsla. Här ryms enkelt både en större soffa och förvaringsmöbler utan att känslan av rymd går förlorad.
Rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. De ljusa väggarna och det vackra trägolvet skapar en harmonisk känsla. Här ryms enkelt både en större soffa och förvaringsmöbler utan att känslan av rymd går förlorad.
Sovrummet erbjuder plats för en större säng och har ett stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Mörka gardiner mot de stilrena ytskikten förstärker den ombonade känslan. Dessutom finns en möblerbar klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring.
Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Rikligt utrustat med modern maskinell utrustning, är det en perfekt plats för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.
-
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Snarast
02
Byggnadssätt
1943
03
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2.
Internet via Tele2. Fiber är indraget i huset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen disponerar 5 stycken platser vid husets gavel till dessa råder det separat kö.
Kostnad 550/månad.
I övrigt råder boendeparkering på kringliggande gator.
01
3 095 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
200 kr/mån
350 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,23700
0,0592
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
01
Brf Väggmålningen 3.
Föreningen äger marken
Brf Väggmålningen är belägen på Pastellvägen 26-30 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2009 och består av 18 st bostadslägenheter av dessa är fn. 16 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt en lagerlokal. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Mälarstad. Föreningen godkänner delat ägande.
Ekonomi:
Föreningen har inte amorterat något under 2023 utan har prioriterat att kunna finansiera fönsterrenovering utan att belåna sig ytterligare.
Inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
Ny isolering tak.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
2023: Byte av portar.
2022-2023: Fönsterrenoveringar.
2022: Försäljning av tidigare hyresrätt.
2020: Ny tvättmaskin.
2020: Målning av fönster.
2018: Trapphus och entrédörrar renoverades.
2017: Installerades blipplås till cykelrum och tvättstuga
2015: OVK.
2001: Fastigheten totalrenoverades år 2001 med bl.a. stambyten för vatten- och avlopp, nya el-stigare till lägenheterna, nytt yttertak med ny papp och betong takpannor. Tekniska installationer och inredning är i princip från ombyggnadsåret (2001).
- Barnvagns och cykelrum finns i källarplanet.
- Tvättstuga finns i källarplanet med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st kallmangel. Separat torkrum.
- Förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
344 549 kr
Avgift
3 095 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,23700Andel av årsavg.
0,0592Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).Blåsut
I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.
03
Kommunikation
Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
04
Kultur och nöjen
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
05
Naturen och fritid
Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.
Familjen Ahlbom Restauranger AB
185 m
ThaiStyle AB
204 m
LasseMia
238 m
Restaurang Pizzeria Il Coure
251 m
Boston Grill Tolv Stockholm
254 m
Förskolan Blåsutgården
145 m
Min skola
254 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra
254 m
DanceWithJorgeMix
316 m
ENOUGH Headquarters
316 m
Hemköp
954 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,33 km
Lidl
1,51 km
Hemköp Skanstull
1,94 km
Kina Li
2 km
Blåsut
221 m
Hammarbyhallen
463 m
Sickla
2,61 km
Henriksdal station
2,65 km
Stockholms södra
2,88 km
Årstaberg
3,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla2,61 km6 min12 min44 min
-
HållplatsBlåsut221 m3 min12 min4 min
-
Hav1,42 km7 min8 min22 min
-
Sjö1,38 km7 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.