Kommande försäljning

Pastellvägen 30

Sparad

Blåsut / Skärmarbrink / Globen— Johanneshov— Stockholm

Pastellvägen 30


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Blåsut / Skärmarbrink / Globen

Ljus Gavelbostad Högst Upp med Optimal Planlösning och Insynsskyddad!

Välkommen till denna charmiga gavelbostad högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde och insynsskyddad. Här bor du i ett lugnt och ogenerat läge, perfekt för den som vill kombinera stadens puls med närhet till naturens stillhet.

Planlösningen är genomtänkt och optimerad med väl avvägda rum som skapar en harmonisk och funktionell bostad. Det fullutrustade köket har fönster i två väderstreck, vilket inte bara ger ett underbart ljus utan också gott om plats för ett större matbord – den perfekta platsen för middagar och sociala tillställningar med vänner och familj!

Vardagsrummet är rymligt och inbjuder till många olika möbleringsmöjligheter, medan de två sovrummen erbjuder generösa ytor. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober.

Badrummet är välskött och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det erbjuder även flexibilitet för att välja mellan dusch eller badkar, vilket gör det anpassningsbart efter dina önskemål.

Bostadsrättsföreningen är stabil och fastigheten är väl underhållen, med stambyte redan genomfört. På bara några minuters promenad når du Blåsuts tunnelbana, som snabbt tar dig till Stockholms citykärna. Området erbjuder dessutom härliga rekreationsmöjligheter vid Kärrtorpsfältet och Nackareservatet – perfekta för friluftsliv med upplysta spår, skog, sjöar och promenadstråk.

En bostad med livskvalitet där stad och natur möts på bästa sätt!


Boarea
57 kvm
Avgift
3 969 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Pastellvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt vardagsrum som flödar i ljus och gott om möbleringsalternativ.
Högst upp i härligt gavelläge!

Härligt vardagsrum som flödar i ljus och gott om möbleringsalternativ.

Stort kök med gott plats för matbord!
Högst upp i härligt gavelläge!

Härligt vardagsrum som flödar i ljus och gott om möbleringsalternativ.

Hjärtat i bostaden!

Stort kök med gott plats för matbord!

Perfekt planlösning med två bra sovrum samt ett stort kök.
Högst upp i gavel!

Perfekt planlösning med två bra sovrum samt ett stort kök.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Internet via fiber. Varje lägenhet kan fritt välja operatör/hastighet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 5 stycken platser vid husets gavel till dessa råder det separat kö.
Kostnad 561/månad.
I övrigt råder boendeparkering på kringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

3 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,71700

Andel av årsavg.

0,0759

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).


Föreningen

01
Benämning

Brf Väggmålningen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väggmålningen är belägen på Pastellvägen 26-30 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2009 och består av 18 st bostadslägenheter av dessa är fn. 16 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt en lagerlokal. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Mälarstad. Föreningen godkänner delat ägande.

Ekonomi:
Föreningen har inte amorterat något under 2023 utan har prioriterat att kunna finansiera fönsterrenovering utan att belåna sig ytterligare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
Ny isolering tak.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).

Gjorda renoveringar

2023: Byte av portar.
2022-2023: Fönsterrenoveringar.
2022: Försäljning av tidigare hyresrätt.
2020: Ny tvättmaskin.
2020: Målning av fönster.
2018: Trapphus och entrédörrar renoverades.
2017: Installerades blipplås till cykelrum och tvättstuga
2015: OVK.
2001: Fastigheten totalrenoverades år 2001 med bl.a. stambyten för vatten- och avlopp, nya el-stigare till lägenheterna, nytt yttertak med ny papp och betong takpannor. Tekniska installationer och inredning är i princip från ombyggnadsåret (2001).

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagns och cykelrum finns i källarplanet.
- Tvättstuga finns i källarplanet med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st kallmangel. Separat torkrum.
- Förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

441 745 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 969 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,71700
Andel av årsavg.
0,0759
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,43 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.