Till salu

Per Lindeströms Väg 86

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Per Lindeströms Väg 86


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad tvåa med perfekt gavelläge i Hammarbyhöjden!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet om 42 kvadratmeter i populära Hammarbyhöjden! Bostaden erbjuder en smart och effektiv planlösning med generösa ytor som gör hemmet både funktionellt och inbjudande. Denna väldisponerade lägenhet har verkligen allt du kan önska dig.

Lägenheten i Brf Polarstjärnan är ett exempel på perfektion. Föreningen är välskött och solid med en god ekonomi samt en gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Här finns alla bekvämligheter du behöver, från tvättstuga till källarförråd – allt för att skapa en smidig och bekymmersfri vardag.

Läget på Per Lindeströms väg är verkligen oslagbart. Hammarbyhöjden erbjuder en trivsam och naturnära miljö, samtidigt som du har Hammarbyhöjdens centrum inom bekvämt avstånd. Med Nackareservatet som din granne har du fantastiska möjligheter till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Området har även ett utbud av matbutiker, restauranger, tunnelbanestation och caféer, vilket passar perfekt för dig som både värdesätter hög livskvalitet och närheten till naturen.

Det här är verkligen din möjlighet att förvärva ett boende där alla detaljer är genomtänkta och där livet kan avnjutas i både stil och komfort. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem med egna ögon - boka din visning redan idag!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
4 045 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 december 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Per Lindeströms Väg 86.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord.
Rymligt kök!

Ljust kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord.

Ljust och rymligt vardagsrum där du får plats med soffa och matplats samt övrig möblering.
Rymligt kök!

Ljust kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord.

Vardagsrum!

Ljust och rymligt vardagsrum där du får plats med soffa och matplats samt övrig möblering.

Smart och effektiv planlösning med generösa ytor som gör hemmet både funktionellt och inbjudande.
Planlösning!

Smart och effektiv planlösning med generösa ytor som gör hemmet både funktionellt och inbjudande.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Föreningen har för närvarande ingen centralt organiserad kabel-tv eller motsvarande.
Var och en får skaffa en digitalbox eller TV via bredband.

Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Ownit och nätverksuttag finns installerat i samtliga lägenheter.
Gruppanslutningsavtalet inkluderar 1Gbit hastighet och kostar 135kr/mån.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 15 parkeringsplatser.
Det finns för närvarande 3 lediga parkeringar.

Föreningen har en bil från Kinto bilpool ståendes på vår parkering som medlemmar kan utnyttja.


Ekonomi

01
Avgift

4 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband på 135kr/mån. Faktisk månadskostnad 4180 kr.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0351961

Andel av årsavg.

0,0358055

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.


Föreningen

01
Benämning

BRF Polarstjärnan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Polarstjärnan består av två byggnader med adresserna Per Lindeströms Väg 88-90 med fastighetsbeteckning Polarforskaren 2. Föreningen ombildades 2004. Föreningen har 26 bostadsrätter och 5 lokaler. Husen i Polarforskaren 2 och 3 uppfördes 1939 efter ritningar av John Wallmark respektive Lennart Bergwall. Föreningens medlemmar hjälps åt att hålla gräsytor runt husen klippta och trimmade samt vattna dessa ytor. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo AB. Marken upplåts som tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2028-12-31. Brf Polarstjärnan godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.polarstjarnan.com/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar finns planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.

Gjorda renoveringar

2022: Uppdatering av El i ena Fastigheten.
2021: Trapphusrenovering.
2021: Elstambyte fram till lägenheterna.
2019: Ny undercentral för fjärrvärme.
2019: Nya garageportar.
2017: Vindarna tilläggsisolerades.
2016/17: Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering och takrenovering.
2015: Fibernät installerat i lägenheter.
2012: Fibernät indraget.
2011: Stambyte.
2007: Ventilation med självdrag och OVK utförd med godkänt resultat.
2005: Stambyte.

Båda fastigheterna är stambytta mellan åren 2005 och 2011.
Fasaden har renoverats och målats, taken har målats och på det ena huset har plåten bytts.
Man lägger stor vikt i att återskapa den ursprungliga funkisstilen.
Balkongerna har renoverats i tidstypisk stil (stor sinus på det ena och släta smidesbalkonger på det andra.)
Även fönstren har nyss renoverats och målats med traditionell linoljefärg.
Ytterdörrar och entrén är återskapad efter originalet och till varje bostad har säkerhetsdörrar installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum: Det finns två cykel- och barnvagnsrum: Ett på gaveln på PLV 84-86, ett i källaren på PLV 88- 90.
- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga och mangelrum i källaren på PLV 84-86.


Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

400 485 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 045 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband på 135kr/mån. Faktisk månadskostnad 4180 kr.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0351961
Andel av årsavg.
0,0358055
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Wok 88 HB

189 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

210 m


Hammarby Pizzeria

211 m


Tsuki Sushi

226 m


Hammarbys Pärla

248 m


Förskolan Linden

81 m


Ekens förskola

171 m


Kristna skolan

188 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

197 m


Förskolan Sjöfararen

269 m


Lidl

525 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,35 km


Hemköp

1,36 km


Kina Li

1,85 km


Hasselquistvägen

65 m


Per Lindeströms väg övre

144 m


Finn Malmgrens plan

220 m


Sickla

1,48 km


Henriksdal station

1,69 km


Stockholms södra

2,86 km


Saltsjö-Järla station

2,86 km


Lillängen station

3,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hasselquistvägen
    65 m
    -
    -
  • Hav
    673 m
    7 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    640 m
    8 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.