Lägenhet till salu på Strahlenbergsgatan 26 i Johanneshov

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Hammarbyhöjden,
Johanneshov,
Stockholm

Strahlenbergsgatan 26

Boarea

38 kvm

Avgift

3 150 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Här bor ni med närhet till både stad och natur!

Varmt välkommen hem till denna underbara bostad 38 kvm i hjärtat av Hammarbyhöjden!
Lägenheten erbjuder en perfekt planlösning med ett stort allrum med gott om plats för stor säng, soffgrupp samt TV-hörna. I allrummet har du stora fönster som bjuder på fint ljusinsläpp samt en underbar balkong i bästa solläge!
Fräscht helkaklat badrum renoverat i stilrena färger med vitt kakel och klinker med golvvärme. I lägenheten har du fönster åt tre väderstreck samt en hög takhöjd om 2,7 m vilket skapar en härlig känsla av ljus & rymd. Väl tilltaget kök med gott om plats för matlagning och matplats. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Utgångspris

2 095 000 kr

Budgivning

JAN

Söndag

12:00-12:39

Boka

Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. Välkomna!

Här bor ni med närhet till både stad och natur!

Mer om mig

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

076-909 31 05

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Alternativ planlösning
Denna ändring av planlösning måste godkännas av styrelsen i Brf.

Visa alla 2 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Ekonomi

Avgift

3 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5.04798 %

Kommentar, andelstal

(5,04798% i föreningen)

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Strahlenbergsgatan 22-26.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Strahlenbergsgatan är en äkta förening som förvärvade huset 2005 och består av 17 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut: 2026-09-30. Föreningens ekonomi förvaltar av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Genomförda renoveringar:
2021: OVK.
2021: Insättning av fönsterventiler i lägenheterna.
2020: Relining / reparation av liggande avloppsstammar.
2018: Byte av värmepump.
2017: Reparation av dränering.
2017: Installation av dagvattenpump.
2017: Reparation / byte av avloppsrör.
2016: Installation av fiber IP-Only.
2015: Renoverades samtliga fönster i föreningen.
2010: Dränering av grunden.
2009-2010: renoverades trapphus och tvättstugan fick nya maskiner.
2009: Säkerhetsdörrar installerades.
2007: Stambyte i kök och badrum.
2007: Även elstammar byttes.

Kommande renoveringar:
Inga större planerade renoveringar i närtid.

Gemensamma utrymmen:
- Källarförråd med träväggar.
- Cykelrum finns i trappuppgången i port 22.
- Gemensam tvättstuga i källaren (mellan port 24-26).

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har inte planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-01-19).

Kabel-TV:
Föreningen har ett avtal med Tele2 som löper fram till 2025.

Bredband:
Öppet fibernät.

Parkeringsmöjligheter:
Det råder boendeparkering / datumparkering på gatorna i området. Detta ansöker man om via Stockholms Stad till en kostnad av 500 kr / månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

5.04798 %

Kommentar, andelstal

(5,04798% i föreningen)

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Golf Gym Tunnelbana Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Restauranger Caféer Motionsspår Bilpooler Cykelbanor

Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Rhodos
  
  131 m
- Two Thai Take Away
  
  175 m
- Pizza Punks
  
  263 m
- Hammarbys Pärla
  
  266 m
- Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang
  
  321 m
- Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
  
  121 m
- Återvändarskolan
  
  156 m
- Hammarby Förskolor Ab
  
  230 m
- Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
  
  231 m
- Kunskapsskolan
  
  347 m
- Lidl
  
  674 m
- Hemköp Gullmarsplan
  
  843 m
- Hemköp Skanstull
  
  1,45 km
- Kina Li
  
  1,45 km
- Studio Hybrid Forest AB
  
  1,52 km
- Solandergatan
  
  142 m
- Skärmarbrink T-bana
  
  344 m
- Sparrmansvägen
  
  393 m
- Henriksdal station
  
  1,79 km
- Stockholms södra
  
  2,45 km
- Saltsjö-Järla station
  
  3,32 km
- Årstaberg
  
  3,66 km