Välplanerad tvåa med balkong och fint ljusinsläpp i omtyckt område!
Välkommen till en synnerligen trivsam och välbevarad tvåa om 41 kvm, vars charm och karaktär gör sig påmind redan vid första steget in. Här bor du i ett harmoniskt hem med tidstypiska detaljer, generöst ljusinsläpp och en balkong som bjuder på dagens sista solstrålar.
Entréhallen möter dig med en väl tilltagen yta där ljusa väggar samsas med ett mörkt, stilrent klinkergolv, både praktiskt och smakfullt. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob med överskåp, utfört i ett klassiskt och tidstypiskt uttryck som sätter tonen för resten av bostaden.
Köket är välplanerat och funktionellt, med gott om förvaring i vit skåpsinredning och en vacker bänkskiva i massiv trä. Det stora fönsterpartiet släpper in morgon- och förmiddagssol, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis med ugn samt mikrovågsugn, och på golvet ligger klinker i samma ton som i hallen för en enhetlig helhet.
Vardagsrummet, som nås från hallen, imponerar med sin rymd och elegans. Den klassiska fiskbensparketten ger rummet en tidlös karaktär och stora fönster i sydvästläge skänker ett fantastiskt ljusflöde. Här finns gott om plats för både sociala ytor och avkoppling. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong, en rofylld plats med utrymme för möblering och planteringar, perfekt för sommarkvällar i kvällssolen.
Sovrummet, diskret placerat vägg i vägg med köket, är en lugn och behaglig rum med fönster mot fastighetens framsida. Här får du morgon- och förmiddagssol och ingen insyn – en idealisk plats för återhämtning.
Bostaden ingår i en mycket omtyckt och välskött bostadsrättsförening, där stabilitet och trygghet står i fokus. Läget är dessutom svårslaget: här bor du med närhet till Hammarbyhöjdens centrum, med service, små butiker och matbutiker runt hörnet. Skärmarbrinks tunnelbanestation nås enkelt och erbjuder två linjer som snabbt tar dig in till city.
Visning samt omgående tillträde är möjligt för dig som vill bo här redan i vår.
Boarea
41 kvm
Avgift
4 146 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Rikard för mer information kring Thunbergsgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 1,5a i lägenhetsregistret men brukas som en 2a av nuvarande ägare.
2 (1 sovrum)
1 av 3
002
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1938
03
TV/Internet
Leverantör: Telia. Det ingår 100/100 Mbit bredband och tv via fiber i månadsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering ca 500kr/mån.
01
4 146 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,07761 %
0,0405936
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-12-08).
01
Brf Blickfånget.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Blickfånget innehar med tomträtt fastigheten Vattenspindeln 1 sedan 2006. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-04-01. Fastigheten bebyggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus. På fastigheten uppfördes 1938 ett flerbostadshus med fyra portar med 25 lägenheter som idag upplåts med bostadsrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av SBC.
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-12-08).
2024: Ny torktumlare i tvättstuga. Bättringsmålning fönster och balkongdörrar.
2023: Dränering av husgrund.
2022: OVK.
2021: Installation av digital bokning till tvättstuga.
2021: Matfallshantering.
2021: Utbyte av passagesystem i alla portar.
2021: Injustering av värmesystem.
2021: Utbyte av radiatorsystem i alla lägenheter.
2021: Energideklaration.
2020: Insättning av säkerhetsdörrar till merparten av lägenheterna.
2020: Byte av torkskåp.
2020: Upphandling av internet och bas TV.
2019: Husgrunder.
2019: Fönster och fönsterdörrar.
2018: Värmesystem.
2018: Stamspolning av VA stammar.
2017: Tilläggsisolering av vind för bättre värme och energieffektivitet.
2017: Installation taksäkerhet.
2017: Takmålning.
2017: Fönster.
2016: Takbesiktning.
2016. Byte av stamventiler.
2013:Ny städskrubb i källaren.
2013: Nytt kök i uthyrningslokalen.
2011: Installering av 2 radiatorer i källaren.
2011: Ny sopstation.
2010: Fasadbeslysning.
2009: Fönstergaller källarfönster/trapphus.
2007-2009: Stambyte.
2007-2008: Fönsterrenovering.
2007-2008: Nya elstigare.
2007-2008: Ny tvättstuga/nya maskiner.
2007-2008: Fasadrenovering/Tilläggsisolering.
2007-2008: Ny elcentral.
2007-2008: Ommålning av källarutrymmen.
2007-2008: Cykelförråd.
2007-2008: Bredband.
2007-2008: Nya källarförråd.
- Tvättstuga som renoverades 2008.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförvaring.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd i port 12.
Man kan även ställa sig i kö för att hyra ytterligare ett källarförråd (ca 100kr/mån).
Privatbostadsföretag (äkta)
383 732 kr
Avgift
4 146 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,07761 %Andel av årsavg.
0,0405936Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-12-08).Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö976 m6 min7 min19 min
-
Hav1,01 km6 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
