Alla bilder

Tidaholmsplan 24, 2tr / Hammarbyhöjden / Johanneshov / STOCKHOLM

Utmärkt 3:a med öppen spis och balkong i soligt sydvästläge - närhet till allt!

Utgångspris
4 499 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
76 kvm
Avgift
3 596 kr/mån
Driftkostnad
350 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning
4 700 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Hjärtligt välkommen på visning av denna charmiga funkis-trea om ca 76 kvm med många fina originaldetaljer. Här erbjuds en perfekt planerad lägenhet med ljusa ytskikt, högt i tak samt två ordentliga sovrum med förvaringsmöjligheter. Rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt och vacker fiskbenspakett, öppen spis samt utgång till balkong mot skogsparti i soligt sydvästläge. Ett vardagsrum med ljusinsläpp via generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Ett ljust kök med arbetsytor och förvaringsmöjligheter högt som lågt med en öppen planlösning mot matplatsen invid fönsterparti mot lummig baksida. Helkaklat badrum med möjlighet att ställa in badkar för den som önskar.

Här bor Ni perfekt i hjärtat av Hammarbyhöjden. Runt hörnet finns tunnelbana samt Finn Malmgrens Plan med småbutiker, livsmedelsaffär och service.
Brf Läxan nr 1 är mycket välskött samt stabil bostadsrättsförening med låg skuldsättning.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 18 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Planlösningen måste godkännas av styrelsen
Nuvarande planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall,
    Bakom säkerhetsdörr välkomnas ni av en ljus och luftig hall med utmärkta förvarings - och avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till entrén finns såväl hatthyllor i tidstypiskt utförande samt en stor klädkammare med överskåp för diverse förvaring. Möblerbar hall med plats för sittplats och byrå. Hallens väggar och tak är vita med belysning i tak med dimmerfunktion, golvet utgörs av en terrakotta klinker som leder in till lägenhetens gästrum, kök, vardagsrum och badrum.

    Kök,
    Ljust och välplanerat kök med rikligt av arbetsytor via spräcklig bänkskiva av granit samt förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning ifrån Puustelli. Köket är utrustat med gasspis med elugn ifrån från IGF samt integrerad diskmaskin, ovanför spisen sitter en fläkt i rostfritt utförande. Väggen mellan bänkskiva och överskåpen är beklädd av ljus marmor. Mitt emot spisen finns integrerad kyl/frys samt extra förvaring och avlastningsyta. Kökets ytskikt är vita samt ekparkettgolv. Ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot grön baksida. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot matplats som idag disponeras av ett bord för ca 5 personer.

    Vardagsrum,
    Stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Rikligt med ljusinsläpp via generösa fönsterpartier åt söder och väster. Vardagsrummet är möblerat med soffa, soffbord och har plats för ytterligare fåtöljer utan risk för att det ska kännas övermöblerat. Öppen spis med kassett och egen rökgång färdig att använda i ena hörnet samt utgång till insynsskyddad balkong med solläge i andra. Ett rum att trivas i!

    Sovrum 1,
    Detta sovrum ligger i anslutning till badrummet och disponeras idag som kontor/gästrum. Rummets väggar och tak är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg av fem garderober med överskåp (se planlösning). Ljusinsläpp från framsida med morgonsol.

    Badrum,
    Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Väggarna går i svagt ljusblått och golvet vitt. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc-stol och handfat. Dubbla badrumsskåp på väggen ovanför handfatet. Vädringsfönster mot framsida. Badrummet är utrustat med golvvärme. Möjlighet att ställa in ett badkar för den som önskar.

    Sovrum 2,
    Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och har vita väggar och tak samt fiskbensparkett. Rummet disponeras genom dubbelsäng med nattduksbord. Förvaringsmöjligheter via dubbelgarderob med överskåp i vitt utförande.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2-3 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1942
TV/Internet
  • För närvarande är det ComHem som står för Tv och Internet. Fiber kommer att dras in under närmaste året.
Övrigt
  • OMRÅDET:
    Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Skanstullsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

    SERVICE:
    I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

    KOMMUNIKATIONER:
    Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 2 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd, därifrån avgår två gröna T-banelinjer.

    SKOLOR/FÖRSKOLOR:
    Både Hammarbyskolan och Nytorpsskolan ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden. Flertalet förskolor finns också inom området.
Ekonomi
  • Avgift
    3 596 kr/mån
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    9,20
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-09-04.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen avgiftsförändring planerad. (Uppgift kontrollerad 2017-09-04)
Föreningen
  • Benämning
    Brf Läxan 1.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Läxan nr 1 förvärvade 1982 fastigheten Lektionen 5 med adress Tidaholmsplan 22-24 i Johanneshov. Föreningen har 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt sedan 2010-04-01. Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1942. Fastigheten är sedan 2010 K-märkt.
    Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/.
  • Kommande renoveringar
    Fiber kommer att dras in under närmsta året. (Uppgift kontrollerad 2017-09-04)
  • Kommande avgiftshöjningar
    Ingen avgiftsförändring planerad. (Uppgift kontrollerad 2017-09-04)
  • Gjorda renoveringar
    2015 - Fasad och balkongrenovering.
    2010/2011 - Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
    2009 - Elservisen i källaren uppgraderas.
    2008 - Energideklaration.
    2008 - Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
    2007 - OVK-besiktning.
    2002 och 2006 - Målning av fönster.
    1994 - Badrumsstammar bytta.
    1993 - Elledningar bytta.
    1992 - Fjärrvärme installerad.

    Radonmätningar har utförts som uppvisade värden mellan 130 och 150 Bq/m3.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns lägenhetsförråd, cykelförråd, grovsoprum, tvättstuga, torkrum, föreningsförråd samt en föreningslokal som hyrs ut till en av föreningens medlemmar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier