Ljus och charmig gavel-2:a högst upp i huset!
Perfekt planerad gaveltvåa belägen högst upp i välskött förening. Ett trivsamt vardagsrum som ger plats åt såväl soffgrupp som matplats med utgång till härlig balkong med eftermiddags- & kvällssol. Rofyllt sovrum, charmigt kök och helkaklat fräscht duschrum. En bostad med alla bekvämligheter och i ett genomgående fint skick, här är det bara att flytta in.
Här bor du i ett rofyllt lugnt läge med grönska utanför fönstren, närhet till rekreation i Nackareservatet och samtidigt ett språng från T-banan och närservicen i Hammarbyhöjden.
Kontakta mäklare för mer info kring kommande försäljning!
42 kvm
3 902 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Jessica för mer information kring Tidaholmsvägen 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostaden är belägen högst upp gavel med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier med begränsad insyn och balkong med eftermiddag- & kvällssol.
Bostaden är belägen högst upp gavel med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier med begränsad insyn och balkong med eftermiddag- & kvällssol.
Rymligt sovrum med stora fönsterpartier utan insyn och med plats för dubbelsäng såväl ytterligare möblemang.
Med god maskinell utrustning bestående av kyl/frys, gasspis med ugn samt fläkt. Dubbel-ho och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och en generös arbetsyta.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jessica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
5
02
Byggnadssätt
1939
Fjärrvärme
03
Energideklaration
198 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-27
04
TV/Internet
Kabel-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Internet via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har två garageplatser och fyra parkeringsplatser. Till dessa råder kö.
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
3 902 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg: Fiber om 165 kr/mån.
100 kr/mån
300 kr/mån
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
565 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av säljare.
882 kr
0,0784992
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Docenten 4.
Marken är tomträtt
Fastighetens byggdes 1939 och Brf Docenten 4 förvärvade den 2001. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2029-03-31. Föreningen består av 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.
Enligt underhållsplanen.
2020: Åtgärd av putsskador på fasad.
2020: Installation av ny fjärrvärmecentral till fastigheten.
2018: OVK.
2018: Underhåll av el och vatten i garage.
2017: Renovering källardörrar.
2016: Ny tvättstuga (två nya tvättmaskiner samt nytt torkskåp).
2015: Byte av ventiler.
2013: Brandsäkerhet och ny torktumlare.
2012: Fiberindragning (Stokab).
2011: Säkerhetsdörrar samt underhållsplan.
2010: Fjärrvärme (byte av styr/reglerarteknik samt pump, injustering och optimering av undercentral, rengöring av undercentralens värmeelement.
2009: OKV-besiktning och energideklaration.
1996-1997: Installation av fjärrvärme, rör- och elstambyte, omputsning av fasad, renovering av balkongskärmar samt takomläggning.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Cykelförråd finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
181 569 kr
Avgift
3 902 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg: Fiber om 165 kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månFiber
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
565 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
882 krAndel av årsavg.
0,0784992Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
97 m
Lampans Thai-Food
111 m
Höjdens Grill
206 m
Hammarby Pizzeria
267 m
Tsuki Sushi
271 m
Klax Förskolor Ab
246 m
Äppelgårdens Förskola
254 m
Ekbackens Förskola
304 m
Förskolan Sjöfararen
311 m
Ängens förskola
362 m
Lidl
1 km
Hemköp
1,48 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,61 km
Kina Li
2,2 km
Hammarbyhöjdens servicehus
127 m
Hammarbyhöjden
193 m
Finn Malmgrens plan
217 m
Sickla
1,84 km
Henriksdal station
2,16 km
Saltsjö-Järla station
3,06 km
Stockholms södra
3,19 km
Södra station
3,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde379 m--
-
TågstationSickla1,84 km--
-
HållplatsHammarbyhöjdens servicehus127 m--
-
Hav1,11 km9 min8 min25 min
-
Sjö1,04 km8 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
