Nystadsgatan 27
Nystadsgatan 27
Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Till salu

Nystadsgatan 27

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Kista— Stockholm

Nystadsgatan 27


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Kista— Stockholm

Familjevänligt bostadsrättsradhus i Akalla - En perfekt oas!

I ett lugnt och mysigt område i Akalla finns detta bostadsrättsradhus!
Här hittar ni en mysig 4:a på 92 kvm. När ni kliver in genom ytterdörren blir ni
välkomnade av en trevlig hall. Till vänster finner ni gästtoaletten, till
höger en separat kök och vardagsrum med utgång till en fantastisk altan.
Generöst ljusinsläpp genom de rejäla fönstren. En trappa upp finns tre bra
sovrum. På övre plan finner ni även ett badrum samt klädkammaren.
Ytterligare förvaring finns även i form av ett förråd vid entrén och ett uppvärmt
förråd runt husknuten.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer
om. I den här fyran finns en mysig och ljus uteplats som verkligen höjer
livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga dagar/kvällar
med både familj och vänner. Uteplatsen nås från vardagsrummet och
erbjuder plats för utemöbler.

Promenadavstånd till centrum med mataffärer, restauranger, torghandel och
tunnelbana/buss. På ca 20 minuter når man stan med blå linjen, Kista ligger
ca 5 min bort med sitt enorma utbud i Kista Galleria. Buss 567 tar dig till
Barkarby med en av hållplatserna precis utanför IKEA.
Denna bostad är perfekt för en barnfamilj. I området finns ett äventyrsbad
med gym. Utegym, plaskdamm, fotbollsplan, minigolfbana, lekplatser och 4H-gård
finns i Akalla By precis bredvid radhusområdet. Väldigt nära till förskola,
skola, matbutiker samt en sporthall och ishall. Radhuset är perfekt beläget
med närhet till bussar och tunnelbanan som tar dig in till Stockholm C på 20
minuter!

Välkommen!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
7 276 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 05 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Nystadsgatan 27 Anmäl intresse.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat en gruppanslutning av bredband genom fiber till varje lägenhet med Bahnhof. Avtalet sträcker sig från och med den 1 februari 2023 och 60 månader framåt.

Gruppanslutningen innebär att alla lägenheter har tillgång till bredbandet med en hastighet på 1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser utan de hänvisar till Svenska Bostäder.


Ekonomi

01
Avgift

7 276 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Bredband

189 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

189 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,47186 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15 procent inför 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nystaden 2. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Nystaden 2 äger fyra hus bara ett stenkast från Tunnelbanestationen i Akalla trädgårdsstad norr om Stockholm. I föreningen hus finns 95 bostadsrättslägenheter. Norr om bostadsrättsföreningen så ligger Stockholms största naturreservat. Där ligger nämligen Järvafälltet som omfattar hela 2500 hektar natur. Lägenheterna från den här perioden mitten av 70-talet är precis som de i Nystadens hus välplanerade och byggda med omsorg. Samtidigt så präglas Arkietekturen av en stark vilja att pröva något nytt och därigenom avvika från det grå betonghusen som var så vanliga att bygga bara några år tidigare.

Kommande renoveringar

• 2024:
- Underhållsplan finns och sträcker sig till och med år 2071.

Gjorda renoveringar

Utförda historiska underhåll
• 2023:
- Byte av UC (Fjärrvärmecentral)
• 2022:
- Nytt stamfiber till fastigheten samt fiberindragning till samtliga lägenheter.
- Tillståndsanalys av WC, tappvattensledningar, stammar och brunnar.
• 2021:
- Modernisering/renovering av hissar
- Justering av ventilation
- Upprustning av tvättstuga
- Markarbete
• 2020:
- Hissmodernisering
- Stamspolning
- OVK-besiktning
• 2019:
- Renovering och målning av radhusförråd
- Underhåll av takkronor/fönsterbleck på radhus
• 2018:
- Borttagning av lusthus
- Energieffektivisering av armaturer för gatubelysning
• 2017:
- Trädfällning
- Uppgrävning och återställning av uteplatser
- Fasadrenovering av radhusen
- Energieffektivisering av hissbelysning
• 2016:
- Inskaffat dusch och wc för användning vid renovering av hyreslägenheter
- Målning av källargångar
- Gårdsrenovering och asfaltering
- Trädfällning för att skapa en luftigare utemiljö
• 2015:
- Staket
- Målning av källare
- Trädfällning och stubbfräsning
• 2014:
- Radonåtgärder
- OVK-besiktning
- Stamspolning
- Installation av trapphusarmaturer 9-15
• 2013:
- Byte av vattenkopplingar
- Installation av trapphusarmaturer
• 2012:
- Värmejustering
• 2011:
- Takrenovering
• 2010:
- Tvättstugor
- Miljöstuga
• 2009:
- Spolning av stammar
- Passersystem
- Trädgård

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger vid Nystadsgatan 15 med en egen ingång. För att komma in i tvättstugan så måste du använda den röda brickan. Där inne har vi fem tvättmaskiner varav en är grovtvätt, två torkskåp och två torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 196 kr


Området

01

En som bor i föreningen har har två minuters promenad till en Ica affär,småbutiker, restauranger och en mysig torghandel. Men söker man ett större utbud så ligger Kista galleria bara en station bort där finns det 180 butiker ,restauranger och trevliga caféer.

Kommunikationer

Från lägenheten är det endast en kort promenad till Akalla Tunnelbana. Endast 20 minuter till Stockholms central. Andra fördelar är att du kan åka buss till Sollentuna och Helenelund på 13 minuter.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Om du åker bil? åk motorvägen norr ut från Stockholm mot Uppsala. På höger sida kommer Sollentuna vid det som heter" Turebergs trafikplats" där svänger man av till vänster mot Akalla. Man befinner sig då på Hanstavägen och efter en liten bit kommer man till en cirkulationsplats, där åker man rakt fram och svänger till höger. Då är du framme på Finlandsgatan och tredje avfarten till vänster är Nystadsgatan. Nu är du framme!!


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 276 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband
189 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
189 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,47186 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15 procent inför 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Akalla Work

242 m


Jubba Restaurang

246 m


Heat Express Kista

254 m


Microspice

290 m


Restaurang Torget

346 m


Förskolan Kotka

69 m


Mångården AB

73 m


Fritidshemmet

142 m


Dalahästens Förskola

196 m


Akallaskolan

208 m


Lidl

193 m


Onninen

925 m


Prima Gross

1,89 km


Harmony Straw

1,99 km


Sollentuna

2,25 km


Helenelund

2,49 km


Helenelunds station

2,49 km


Barkarby

3,22 km


Häggvik station

3,37 km


Akalla

144 m


Helsingforsgatan

252 m


Stavangergatan

259 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    434 m
    23 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,93 km
    8 min
    17 min
    50 min
  • Tågstation
    Sollentuna
    2,25 km
    8 min
    13 min
    43 min
  • Hållplats
    Akalla
    144 m
    4 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.