Till salu

Nystadsgatan 32

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Akalla— Kista— Stockholm

Nystadsgatan 32


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Kista - Akalla

Drömboende för Familjen – Fräscht Gavelradhus med Inglasad Altan!

Välkommen till ett ljust och fräscht gavelradhus på attraktiva Nystadsgatan! Detta hem erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet, idealiskt för familjelivet. Här bor du precis runt hörnet från både Saimaparken och Nystadsparken, som erbjuder lekplatser och fotbollsplan – perfekta platser för barnens lek och familjeaktiviteter.

Huset håller hög standard med ett fräscht kök, där moderna apparater och gott om arbetsytor gör matlagningen till en glädje. Det helkaklade badrummet med klinkergolv ger en stilren känsla och praktisk funktion, medan den praktiska gäst-wc
på entréplanet är perfekt för besökande. Den omtyckta planlösningen inkluderar tre rymliga sovrum på övre plan, där varje rum har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Dessutom finns en klädkammare, vilket ger extra förvaringsutrymme för familjens kläder och tillhörigheter.

I det sociala utrymmet på entréplanet finner du kök, matplats och vardagsrum, där ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Den inglasade altanen är en riktig pärla, som erbjuder ett extra rum att njuta av året runt, oavsett väder. Här kan du avnjuta din morgonkaffe, umgås med familj och vänner eller bara koppla av med en bra bok.

Föreningen är stabil och skapar en trygg och harmonisk boendemiljö, vilket är viktigt för familjer.

Området är barnvänligt med förskola i närheten samt flera lekparker och grönområden som inbjuder till lek och aktivitet. Du har nära till Akallas tunnelbana, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla möjligheter. Matbutiker som Lidl finns inom bekvämt avstånd, och för de som gillar aktiviteter finns simhall, sportanläggningar och Akalla By 4H-gård med djur och evenemang året runt.

Detta är ett hem för hela familjen – en plats att trivas och växa på. Välkommen att upptäcka ditt nya boende!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
5 937 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad för mer information kring Nystadsgatan 32.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV via Comhem. Bredband via Tele 2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats och garageplats finns endast att hyra via Svenska Bostäder, ev kö. P-plats utomhus kostar ca 250kr/mån och garage kostar ca 380kr/mån. I första hand prioriteras Svenska Bostäders hyresgäster, vill man ha en plats får man kontakta Svenska Bostäder på:
Kundcenter: 0771-318 318
norrajarva@svenskabostader.se


Ekonomi

01
Avgift

5 937 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten och Kabel TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,35969

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nystad.

Övriga utrymmen i föreningen

Förrådsutrymmen finns.

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 788 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 937 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten och Kabel TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,35969
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Akalla  i stockholm

Akalla

Välkommen till Akalla! Här bor du med naturen som granne och stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv för den som önskar samtidigt som det finns bra kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Ridning Sport och friluftsliv Tunnelbana Gym Hundvänligt Caféer Golf Bussar Restauranger Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Simhall Barnvänligt Ishall

02
Kommunikationer

Från Akalla centrum går flertalet bussar mot Bromma, Sollentuna och Jakobsberg. Här går även tunnelbanans blåa linje som tar dig in till Kista på endast ca 5 minuter och in till City på ca 22 minuter.

Det har även i början på 2018 beslutats att en Kista-gren på Tvärbanan ska byggas och detta beräknas vara klart ca år 2020-2023. Kista-grenen kommer även att gå till Bromma flygplats.
I och med att du så snabbt och enkelt kan ta dig till Kista från Akalla kommer detta projekt även att gynna kommunikationsmöjligheterna för boende i Akalla.
För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

I Akalla finns flertalet parker som bland annat Nystadsparken. Hit är perfekta utflyktsmålet för barnfamiljen under sommaren då parken innehåller en stor lekpark med såväl gungor som rutschkanor, en fotbollsplan, bord och stolar samt en pool för de yngre. Här kan du som förälder sitta under parasollet och slappna av med dina vänner medan du har god uppsikt över barnen som leker i parken eller badar i poolen.

Vill du istället ha tillgång till bad året runt för alla åldrar finns Husbybadet vid gränsen till Husby som erbjuder bassäng för motionssim, äventyrsbad, bastu samt gym. Granne med Husbybadet finns även Husby ishall för den som är mer intresserad av vintersport.

I området ligger även Akalla 4H Gård som har djurgård, café, keramikverkstad, minigolfbana, lekplats, grillplats samt plaskdamm. Detta är alltså också en perfekt dagsutflykt för barnfamiljen! Här kan du boka diverse djurskötarkurser, läger, ponnyridning samt barnkalas. För mer information om gården, vänligen besök deras hemsida på http://akalla4h.se/.


04
Barnomsorg och skolor

I Akalla finns flertalet förskolor som till exempel Saimagården Förskola, Förskola Barnkullen och Förskola Småtrollen.

Två exempel på grundskolor i området är Kista international school (F-9) och Akalla Grundskola (F-9).

Självklart finns det många fler förskolor och skolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


05
Affärer och restauranger

Besöker du Akalla centrum finns här allt du kan önska för att möta dina vardagliga behov. Ica, Lidl, vårdcentral, apotek samt flertalet närbutiker breder ut sig tillsammans med butiker och restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Potatés Sweden

221 m


Restaurang Torget

252 m


Heat Akalla

263 m


Happy Grillen

292 m


Akalla Work

316 m


Förskolan Kotka

121 m


Lilla Viljaskolan Kotka

133 m


Barnkullens förskola

156 m


Saimagårdens Förskola, Saimagatan

162 m


Kista International School

198 m


Lidl

254 m


Onninen

837 m


Prima Gross

2,01 km


MATKANONEN

2,13 km


Sollentuna

2,28 km


Helenelund

2,61 km


Barkarby

3,16 km


Häggvik

3,32 km


Häggvik station

3,32 km


Akalla

157 m


Sveaborgsgatan

244 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    258 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    243 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sollentuna
    2,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Akalla
    157 m
    -
    -
  • Hav
    2,97 km
    8 min
    17 min
    51 min
  • Sjö
    389 m
    22 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.