Kokillbacken 6, 5 tr
Kokillbacken 6, 5 tr
Michael Westerbom, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Till salu

Kokillbacken 6, 5 tr

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Centrum— Kungsängen— Upplands-Bro

Kokillbacken 6, 5 tr


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Centrum— Kungsängen— Upplands-Bro

Högst upp och strålande utsikt, 1 min från pendeln!

Drömläge! I Centrum, högst upp i huset med makalös utsikt över Mälaren från den inglasade balkongen som vetter mot väst! Den smart planerade lägenheten har genomgående ljusa väggar och ett modernt vitlaserat ekgolv. Stilrent kök från Ballingslöv med ljusgrå skåpluckor och vitt stänkskydd. Maskinparken består av induktionshäll, integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggnadsugn samt mikro. Helkaklat badrum med golvvärme och spottar, tvättmaskin och arbetsbänk samt överskåp, duschhörna, wc, tvättställ med kommod och överskåp. Lägenheten ligger intill pendeltågstationen i Kungsängen Centrum och tåget tar bara 25 minuter till Odenplan. Dessutom bekvämligheter såsom butiker, restauranger, systembolag i omedelbar närhet. Några hundra meter bort finns även båtklubb och badplats.
Anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa chansen!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
3 214 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring visningsmöjligheter.

Michael Westerbom
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med klinkergolv som övergår i parkett. Målade väggar.


02
Ducshrum

Helkaklat duschrum med golvvärme, spottar, kombimaskin (tvätt/tork) och arbetsbänk samt överskåp, duschhörna, wc, tvättställ med kommod och överskåp.


03
Kök

kök från Ballingslöv med ljusgrå skåpluckor och vitt stänkskydd. Maskinparken består av induktionshäll, integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggnadsugn samt mikro. Fiffig lösning med ett dold låda bakom sparksockeln.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Enhetligt parkettgolv och målade väggar i modern kulör.


05
Sovrum

Parkettgolvet fortsätter in i sovrummet med lugna färger på de målade väggarna. Garderobssystem med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018-2020

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med putsad fasad i modern tappning, uppdelade i 4 st. huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen med radiatorer).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Balkong

Balkong i högt läge med ostörd utsikt över Mälarens glittrande vatten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
Garage (med elladdstolpe): 1 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med 29 st. platser (med eller utan elladdstolpe) under huset på adress Kokillbacken 3. Nås med hiss direkt från trapphuset. På gården finns det 8 st. markparkeringsplatser. Avgifterna för parkeringen är preliminära. Kostnaden för elen via laddstolpen tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

3 214 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Hushållsström

350 kr/mån

Internet

214 kr/mån

Varmvatten

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

734 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,8699

Andel av årsavg.

0,008699

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kungsvyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Högt fin läge med sjöutsikt från de flesta lägenheter och ett stenkast till Kungsängen centrum. Allt är nytt och modernt, föreningen har totalt 4 hus med 4-6 våningar (i 4a-våningshusen finns ett vindsplan) totalt 76 lägenheter som står klara för tillträde Q1 2020 . Mycket centralt läge, intill Kungsängen centrum med matbutiker, apotek, allmänservice, buss och pendeltåg samt en liten promenad till vackra Mälaren med badplats och båtklubb.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 3 har föreningen en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning.
Grovtvättstuga och miljörum för källsortering. Gemensamt barnvagn- och cykelförråd.

Källarförråd till varje lägenhet, förrådsstorleken varierar beroende på lägenhetsstorlek.
1 rok ca 2 m²
2 rok ca 1,5-2,5 m²
3 rok ca 2,5-3 m²
4 rok ca 3-5 m²

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

586 738 kr


Området

01

Kungsängen centrum erbjuder god service med bl.a restauranger, butiker, frisörer, vårdcentral och gym.

Kommunikationer

Buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 27 minuter och går i kvartstrafik.

Kungsängens station - 370 platser
Kungsängens station södra, vid Prästhagsvägen - 11 platser
Kungsängens station södra, vid Strandvägen - 17 platser


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 214 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Hushållsström
350 kr/mån
Internet
214 kr/mån
Varmvatten
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
734 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
0,8699
Andel av årsavg.
0,008699
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mr Wok

239 m


Kungsängen Restaurang och Sportsbar

240 m


Petjos Café Kungsängen

243 m


Food house

249 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

260 m


Klockarängens förskola

600 m


Bergaskolan

666 m


Förskola Bergshöjden

754 m


Kulturskolan

770 m


Ekhammarskolan

772 m


Lidl

1,81 km


Stora Coop Brunna Park

2,09 km


Hemköp

3,74 km


Kungsängen

288 m


Kungsängen station

290 m


Kallhäll

4,24 km


Bro station

7,38 km


Bro

7,46 km


Kungsängens station

149 m


Bygdegårdsvägen

419 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    296 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Kungsängen
    288 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats
    Kungsängens station
    149 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Michael Westerbom
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.