Kommande försäljning

Rankhusvägen 10A

Sparad

Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Rankhusvägen 10A


Kommande försäljning

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Sekelskiftesdröm i charmigt och centralt läge

Välkommen till ett hem med karaktär och själ! På en insynsskyddad tomt med utsikt över både Hembygdsgården och den vackra Kungsängen kyrka ligger detta sekelskifteshus – en plats att trivas på. Den generösa altanen inbjuder till långa middagar under körsbärsträdet, och i trädgården hittar du både en ombyggd smedja som idag fungerar som gäststuga med eget badrum, samt ett mysigt bastuhus med vedeldad bastu.

Här bor du med ett lugnt och lantligt intryck, men med Kungsängens centrum bara sju minuters promenad bort. Närhet till butiker, skolor, förskolor och goda kommunikationer gör läget både praktiskt och idylliskt.

Invändigt möts du av rymliga rum, charmiga vinklar, spröjsade fönster och både öppen spis och braskamin – perfekta för årets kallare dagar. Ett boende för dig som söker något unikt, varmt och inbjudande. Mer information kommer snart.


Boarea
110 kvm
Driftkostnad
47 892 kr/år
Tomtarea
1 179 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarean är framräknad på byggritningar från 2013. Taxerad boarea är 89 m2.

Tomtarea

1 179 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 1:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

31

Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2025-03-21

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2013

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-27


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med kvällssol


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bakom huset finns ett gästhus/kontor med badrum och förberett för kök. Ca 20 m2.
Utöver det finns ytterligare ett hus som inrymmer bastu & lounge.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-03)

Planbestämmelser

Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2023-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 553 000 kr

Markvärde

1 987 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

11 692 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 892 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 966 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Försäkringskostnad tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 553 000 kr
Markvärde
1 987 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
11 692 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Försäkringskostnad tillkommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Golden Cave

395 m


Mezclar

408 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

418 m


Food house

428 m


Pizzeria Claudi

447 m


Klockarängens förskola

295 m


Ringblommans förskola

388 m


Förskola Bergshöjden

505 m


Ekhammarskolan

565 m


Upplands-Bro kommun Arbetsmarknadsenheten

574 m


Lidl

1,25 km


Stora Coop Kungsängen

1,52 km


Hemköp

4,01 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,73 km


Kungsängen

615 m


Kungsängen station

616 m


Kallhäll

4,69 km


Bro station

7,01 km


Bro

7,09 km


Kyrkvägen

146 m


Tvärvägen

212 m


Bygdegårdsvägen

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    55 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    304 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    615 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kyrkvägen
    146 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.