Kommande försäljning

Rankhusvägen 10A

Utgångspris

5 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 750 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Rankhusvägen 10A


Kommande försäljning
Utgångspris
5 750 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Sekelskiftesidyll i avskilt och charmigt läge – med närhet till centrum och vacker utsikt

Långt in på en lugn och trygg återvändsgata, helt utan insyn och med naturen inpå knuten ligger detta unika sekelskifteshus med utsikt över både den charmiga Hembygdsgården och Kungsängen kyrka. Här bor du i ett hem med avskildhet och lugn, samtidigt som du har Kungsängens centrum endast sju minuters promenad bort – med butiker, skolor, förskolor och goda kommunikationer på bekvämt avstånd.

Det här är ett boende som sticker ut – både i själ och i detaljer. Den generösa altanen ramas in av grönska och inbjuder till långa, minnesvärda middagar under det blommande körsbärsträdet. I den prunkande trädgården hittar du flera väl omhändertagna byggnader som: en ombyggd smedja som idag är en charmig gäststuga med eget badrum – perfekt för besökande vänner eller generationsboende – samt ett helt insynsskyddat bastuhus med vedeldad bastu för avkopplande kvällar.
Invändigt präglas huset av rymliga sällskapsytor, vackra spröjsade fönster, snickeridetaljer och en fin mix av charmiga vinklar och tidstypisk karaktär. Här finns både öppen spis och braskamin – givna samlingspunkter under årets kallare månader.

När du kliver in genom den välkomnande entrén möts du av en ljus hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. Härifrån öppnar sig bostadens hjärta – ett hemtrevligt kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med både diskmaskin, ugn, spis och kyl/frys och erbjuder goda arbetsytor samt gott om förvaring.
I anslutning till köket ligger ett rymligt badrum från 2023. Här finner ni ett modernt helkaklat badrum med duschhörna, WC, tvättmaskin och torktummlare. Ett fönster släpper in naturligt ljus och under era fötter ligger klinker med golvvärme.

Vardagsrummet är generöst i storlek och ger plats för soffgrupp eller matsalsbord. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv med fris. En fin öppen spis finns i anslutning till matplatsen. Här njuter ni av middagar i skenet från en värmande brasa.
Från vardagsrummet leder trappan vidare upp till övre plan – en fin detalj som binder ihop våningarna och förstärker husets hemtrevliga atmosfär. Under trappan finns ett förråd och ytterligare förvaringsutrymme finns mittemot trappan.

På ovanplan möts du av en inbjudande och luftig planlösning där hemkänslan infinner sig direkt. Här finns ett generöst allrum med braskamin – perfekt för mysiga kvällar och sociala stunder. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och har fint ljusinsläpp från två väderstreck.

På våningsplanet finns två sovrum – det ena med praktisk garderobsvägg och dubbeldörrar mot en fransk balkong, vilket ger rummet gott om ljus. Det andra sovrummet ligger i lugnt läge och har även det gott om förvaring.
Ett WC-rum med toalett och handfat ligger i anslutning till allrummet på ovanplanet, perfekt placerat för både familj och gäster.
Den här våningen präglas av charmiga detaljer som spröjsade fönster, gedigna trägolv och smarta förvaringslösningar. Här finns både funktionalitet och karaktär, i en planlösning som passar både den mindre och den växande familjen.

Tomten är insynsskyddad och lummig med flera inbjudande uteplatser. Den stora altanen under det blommande körsbärsträdet blir snabbt favoritplatsen under sommarhalvåret. På tomten finns även en fristående gäststuga – en ombyggd smedja med eget badrum, perfekt för tonåringen eller som uthyrningshus. Samt ett charmigt bastuhus med vedeldad bastu.

Detta är ett hem för dig som söker något äkta och hemtrevligt – en plats där det lugna läget längst in på en återvändsgata möter närheten till centrum, service och kommunikationer. Här bor du både bekvämt och ostört – och trivs från första stund.


Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
47 892 kr/år
Tomtarea
1 179 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Inbjudande hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob. Spottar i taket och ljusinsläpp från ett mindre fönster.


02
Kök (Entréplan)

Fullutrustat kök i klassisk stil med fönster i två väderstreck. Ett fint brädgolv ligger under era fötter och invid fönstret finns det gott om plats för ett matbord. Här erbjuds gott om förvaring ovanför arbetsytorna och ett skafferi bredvid kyl och frys.


03
Badrum (Entréplan)

Nyrenoverat badrum från 2023 i samma stil som badrummet i gästhuset. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och handfat med kommod. Ett fönster släpper in härligt ljus.


04
Vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till köket finns bostadens vardagsrum, som idag nyttjas som matsal. Rummet badar i ljus tack vare ljusinsläpp från två olika håll. På golvet ligger ett hantverk i form av fiskbensparkett med fris. Under trappan finns ett förråd.


05
Allrum (Ovanvåning)

Ta några snabba steg upp för den charmiga trätrappan upp till ovanvåningen. Här möts ni av ett vackert plankgolv. I allrummet finns en härlig braskamin som värmer fint på årets kalla dagar. I rummet finns gott om plats för en soffa och en given plats att ha TVn.


06
WC (Ovanvåning)

I anslutning till allrummet finner ni en WC med handfat. Kaklat golv och en nisch med hyllor. Perfekt för att ha handdukar på.


07
Sovum (Ovanvåning)

Till höger om trappan när ni kommer upp till ovanvåningen finner ni ett av husets sovrum. Sovrummet är väl tilltaget och har gott om förvaring i form av en platsbyggd garderob plus ett stort förråd/klädkammare. Här kan ni också öppna upp den franska balkongen, släppa in frisk luft och samtidigt vara helt insynsskyddade.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet är likaså väl tilltaget och erbjuder det också gott om förvaring. På vardera sida om ingången till sovrummet finner ni två stycken garderober. Här får ni lätt plats med en stor säng och sängmöbler. På golvet ligger ett fint parkettgolv.


09
Gästhus

Bakom huset finner ni ett fint gästhus om ca 20 kvadratmeter. Detta har förr i tiden varit en gammal smedja som nu används som kontor och gästhus. Spåren från en svunnen tid finns kvar i väggarna, men moderniteter som ett komplett badrum och wifi finns nu i den gamla smedjan. Här finns det även förberett för att installera ett mindre kök om det skulle önskas. Här kan övernattande gäster stanna länge, eller så huserar ni en tonåring i detta huset.


10
Lounge & Bastu

Högt upp på tomten, långt bort från grannar och i höjd med tallkronorna finner ni ytterligare ett hus. Här har ni en stuga om ca 11 m2 som både inhyser en vedeldad bastu och en loungedel med indragen el. Njut av ert bastubad, släng på en skopa vatten och blicka ut genom de spröjsade fönsterna och se trädkronorna svaja i vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarean är framräknad på byggritningar från 2013. Taxerad boarea är 89 m2. Den köpare som anser arean vara av stor betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Tomtarea

1 179 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 1:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

31

Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2025-03-21

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2013

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-27


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med kvällssol


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bakom huset finns ett gästhus/kontor med badrum och förberett för kök. Ca 20 m2.
Utöver det finns ytterligare ett hus som inrymmer bastu & lounge.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-03)

Planbestämmelser

Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2023-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 553 000 kr

Markvärde

1 987 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

11 692 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 892 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 966 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Försäkringskostnad tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 553 000 kr
Markvärde
1 987 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
11 692 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Försäkringskostnad tillkommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Golden Cave

395 m


Mezclar

408 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

418 m


Food house

428 m


Pizzeria Claudi

447 m


Klockarängens förskola

295 m


Ringblommans förskola

388 m


Förskola Bergshöjden

505 m


Ekhammarskolan

565 m


Upplands-Bro kommun Arbetsmarknadsenheten

574 m


Lidl

1,25 km


Stora Coop Kungsängen

1,52 km


Hemköp

4,01 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,73 km


Kungsängen

615 m


Kungsängen station

616 m


Kallhäll

4,69 km


Bro station

7,01 km


Bro

7,09 km


Kyrkvägen

146 m


Tvärvägen

212 m


Bygdegårdsvägen

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    55 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    304 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    615 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kyrkvägen
    146 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.