Skräddarns backe 7 / Sylta / Kungsängen / Upplands-Bro

Stilfullt hus med fantastisk pooldäck!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
157 kvm
Driftkostnad
37 584 kr/år
Totalareal
895 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ring för visning! 076 6775297! Med en stor portion stilfullhet så välkomnar jag Er varmt till ståtliga Skräddarns backe 7! Hela fastigheten, inklusive balkong, uteplats, pool, pooldäck och mysig uteplats ligger i fritt söderläge med sol hela dagen! På Entréplan erbjuds det stora rum som ljust kök från Ballingslöv och trevligt vardagsrum med bra sociala ytor och mysfaktorn braskamin, möjligheten för ytterligare ett sovrum finns, utgång från kök och vardagsrum till altan. Stiligt helkaklat duschrum, välkomnande hall och tvättstuga med groventré. En trappa upp möts du av 3 gedigna sovrum, stilfullt helkaklat duschrum med ett badkar, allrum med utgång till balkong med utsikt mot grönska och ängar. Stor källare med exceptionell förvaringsutrymme samt möjlighet att inreda! Stort pooldäck med underhållsfri altan i träkomposit med vinterbonad gäststuga/poolhus i anslutning som kan användas som tonårsrum. En egen liten "garden" med bär och myshörna. Ni har centrum på fem minuter och motorvägen på tio. Trots att tomten känns väldigt öppen och fri, så saknas insyn från grannar. Smart planlösning på bostaden, som enkelt tillåter 3-4 sovrum. Asfalterad uppfart med plats för fyra bilar.
Mycket uppskattat område för barnfamiljen med gångavstånd till Lillsjön, förskola och skola. Bussförbindelser till Kungsängen centrum med service och pendeltåg som i kvartstrafik tar dig till Stockholm City på ca. 25 minuter. Naturliv med många frilufts områden med omnejd i kommunen samt 15 minuters bilfärd till attraktiva golfbanor som Bro Hof m.m. Besiktigat & energideklarerat. Tillträde enligt överenskommelse. Hjärtligt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Uppfart
Hall
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum
Tvättstuga
Allrum
Duschrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Dasad
Pollbild på kvällen
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Sylta
Lillsjön
IP
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Svart stengolv, målad tapet. Inbyggd garderob för avhängning, hatthylla. Trappa till ovanvåning.
  • Duschrum (Entréplan)
    Blått klinkergolv, vitt kakel. Golvvärme. Wc, handfat spegelskåp. Dusch.
  • Kök (Entréplan)
    Mörkt parkettgolv, målad tapet. Ballingslövkök med ljusa luckor. Svart bänkskiva med stänkskydd i kakel. Spis (2013), fullstor kyl och frys (2013), micro (2013), diskmaskin (2013) samt varmluftsugn (2000). Utgång till uteplats i söderläge.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Plastmatta, våtrumstapet. Tvättmaskin(2000), torktumlare(2000), diskho, torkskåp, garderob med plats för förvaring. Ingång till skafferi. Egen entré utifrån.
  • Allrum (Entréplan)
    Samma vackra parkettgolv som i köket, målad tapet. Mysig braskamin. Utgång till uteplats i söderläge.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Plastgolv, målad tapet. Utgång till balkong i fritt söderläge.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum. Golvvärme. Badkar, duschkabin, Wc, handfat, kommod, spegelskåp med eluttag.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Heltäckningsmatta, målad tapet. Två garderober.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Plastmatta, målad tapet. Två garderober.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Plastmatta, målad tapet. Ingång till egen klädkammare!
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans villa med delvis källare
  • Byggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Berg i högt läge
  • Grundmur
    Betongelement med delvis inredda grundmurar
  • Grund
    Krypgrund med träbjälklag, betongplatta i del av källaren
  • Stomme:
    Träkonstruktion
  • Bjälklag
    Mellanbjälklag: träkonstruktion
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglas från 2000
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310P från 2000. Beredare från 2009. Luft/luftvärmepump från 2013 till poolen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber - öppet fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort däck i träkomposit,underhållsfritt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga/poolhus uppfört 2007.
    Pool 2007.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad parkerings uppfart med plats för 4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    895 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trätrall med träkomposit, underhållsfritt,
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vägslänt, snöupplag, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och för all framtid bibehålla belysningsledningar med tillbehör - Belysningsledningar, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och för all framtid bibehålla tele ledningar med tillbehör - Tele, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och för all framtid bibehålla elledningar med tillbehör - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601), Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Sylta, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960125), Sylta 2, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19960125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 588 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 090 000 kr
  • Markvärde:
    1 498 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2000
  • Uppvärmning:
    25 949 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25932 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 584 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Nuvarande ägares verkliga förbrukning är ca. 25 932 kWh/år för både värme och hushållsel. I posten uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel och den fasta nätavgiften.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 4 135 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sylta:
    Naturskönt område vid Lillsjön med bad om sommaren och skridsko- alt skidmöjligheter om vintern.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns flera förskolor som tillhör området som te.x.Ekbacken, Lillsjöskolans förskola, Vulkanen, Klockarängen och Rönnbäret. Det finns tre skolor, Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, system samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och (Stora Coop).
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Tibble HB
    962 m
    Restaurang Golden Cave
    1,93 km
    Kungsängen pizzeria
    1,93 km
    Cross Food
    1,96 km
    AMG Restaurang KB
    1,96 km
  • Skolor
    Förskola Ekbacken
    92 m
    Urfjälls Montessoriskola
    502 m
    Lillsjö Förskola
    568 m
    Lillsjöskolan
    648 m
    Förskolan Vulkanen
    702 m
  • Mataffärer
    Coop Tibble
    1,23 km
    Coop Kungsängen
    1,97 km
    Stora Coop Brunna Park
    2,31 km
    Biltema
    2,35 km
    Hemköp
    5,56 km
  • Kommunikationer
    Sylta
    80 m
    Vikberga
    492 m
    Lillsjöskolan
    727 m
    Ekhammarskolan
    1,01 km
    Hallonvägen
    1,11 km
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    2,09 km
    Bro station
    5,74 km
    Kallhäll station
    5,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,71 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Grönområde
  • 461 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 2,09 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Hållplats - Sylta
  • 80 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 301 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Skräddarns backe 7
Ljuset faller in vackert
Per Näsman
Fri utsikt
Per Näsman
Nära kollektivtrafik
Per Näsman
Tillräckligt parkeringsutrymme
Per Näsman
Barnvänligt område
Per Näsman
Grön omgivning
Per Näsman
Trevliga grannar
Per Näsman
Solig trädgård
Per Näsman
Området

Att bo i Sylta / Lillsjön

Naturskönt och barnvänligt villaområde vid Lillsjön med bad om sommaren och skridskomöjligheter om vintern.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier