Till salu

Sofielundsvägen 6

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Sofielundsvägen 6


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Rymlig familjevilla med stor potential i Gamla Kungsängen!

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig villa med lugnt och samtidigt centralt läge i populära Gamla Kungsängen. Med hela 202 + 55 kvm finns här gott om plats för den stora familjen och stor potential för den som vill skapa sitt drömboende efter egna önskemål.

Huset har en generös planlösning fördelad över två plan. Bostaden är i behov av modernisering, men erbjuder fina förutsättningar för den som söker stora ytor och möjligheten att sätta sin egen prägel. Köket renoverades 2024 och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även fem sovrum, stora sociala ytor med både vardagsrum och gillestuga, tre badrum, separat WC, bastu och tvättstuga. Till huset hör dessutom ett rymligt garage med direkt anslutning till bostaden.

Tomten är lummig och uppvuxen med gräsmatta, träd och buskar som skapar en grön och trivsam inramning. Husets träfasad målades 2025 och den egna uppfarten ger smidig parkering direkt vid huset.

Läget är en av fastighetens stora styrkor. Här bor du lugnt och trivsamt i Gamla Kungsängen, samtidigt som Kungsängens centrum ligger endast ett par minuters promenad från huset. Här finns butiker, restauranger, service och pendeltågsstation med smidiga kommunikationer mot Stockholm. I närområdet finns även flera förskolor och skolor, vilket gör läget perfekt för familjen.

Sofielundsvägen 6 passar dig som värdesätter stora ytor, ett centralt men lugnt läge och framför allt möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak.

Utgångspris
5 495 000 kr

Boarea/biarea
202/55 kvm

Driftkostnad
31 885 kr/år

Tomtarea
751 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
2-planshus i souterräng


Aktuella visningar


Söndag 06 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

751 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KORSÄNGEN 1:57


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus i souterräng

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Mark

Okänt utförande

Grundmur

Betonghålssten med delvis utreglade väggar

Grund

Oisolerad betongplatta på mark med flytande golv, klinkers och betong

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre samt träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Trä

Fasad

Varierande fasadmaterial. Puts på mutsten samt träpanel

Takbeklädnad

Låglutande papptak enligt uppgift från 2011

Fönster

Isolerglas 2+1 från 1977. V-rum från 2003 enligt märkning

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare CTC. Luft/luftvärmepump med 2 innedelar från 2009 enligt märkning. Braskamin.

El, stammar

Porslinssäkringar från byggnadsåret

Renovering omarbetning etc

Nytt kök 2024
Målat träfasad 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil. Elektronisk port.
Uppfart med plats för 1 bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-08-05)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-03, Senast ändrad: 2023-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 459 000 kr

Markvärde

1 993 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

20 250 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 310 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 13.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 459 000 kr
Markvärde
1 993 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
20 250 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 310 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 13.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Claudi

295 m


Restaurang Golden Cave

350 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

364 m


Samsa Fast Food

366 m


Food house

367 m


Ringblommans förskola

146 m


Klockarängens förskola

255 m


Ekhammarskolan

417 m


Källskolan

500 m


Upplands-Brogymnasiet

655 m


Lidl

1,5 km


Stora Coop Kungsängen

1,8 km


Hemköp

4,03 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,72 km


Kungsängen

534 m


Kungsängen station

535 m


Kallhäll

4,58 km


Kallhälls station

4,6 km


Bro

7,05 km


Kyrkvägen

153 m


Bygdegårdsvägen

252 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    357 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    186 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    534 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kyrkvägen
    153 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.