Rymlig familjevilla med stor potential i Gamla Kungsängen!
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig villa med lugnt och samtidigt centralt läge i populära Gamla Kungsängen. Med hela 202 + 55 kvm finns här gott om plats för den stora familjen och stor potential för den som vill skapa sitt drömboende efter egna önskemål.
Huset har en generös planlösning fördelad över två plan. Bostaden är i behov av modernisering, men erbjuder fina förutsättningar för den som söker stora ytor och möjligheten att sätta sin egen prägel. Köket renoverades 2024 och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även fem sovrum, stora sociala ytor med både vardagsrum och gillestuga, tre badrum, separat WC, bastu och tvättstuga. Till huset hör dessutom ett rymligt garage med direkt anslutning till bostaden.
Tomten är lummig och uppvuxen med gräsmatta, träd och buskar som skapar en grön och trivsam inramning. Husets träfasad målades 2025 och den egna uppfarten ger smidig parkering direkt vid huset.
Läget är en av fastighetens stora styrkor. Här bor du lugnt och trivsamt i Gamla Kungsängen, samtidigt som Kungsängens centrum ligger endast ett par minuters promenad från huset. Här finns butiker, restauranger, service och pendeltågsstation med smidiga kommunikationer mot Stockholm. I närområdet finns även flera förskolor och skolor, vilket gör läget perfekt för familjen.
Sofielundsvägen 6 passar dig som värdesätter stora ytor, ett centralt men lugnt läge och framför allt möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Sofielundsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
751 kvm
7 (5 sovrum)
UPPLANDS-BRO KORSÄNGEN 1:57
02
Byggnadssätt
2-planshus i souterräng
1978
30
Okänt utförande
Betonghålssten med delvis utreglade väggar
Oisolerad betongplatta på mark med flytande golv, klinkers och betong
Varierande material. Mursten i nedre samt träkonstruktioner i övre plan
Trä
Varierande fasadmaterial. Puts på mutsten samt träpanel
Låglutande papptak enligt uppgift från 2011
Isolerglas 2+1 från 1977. V-rum från 2003 enligt märkning
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. Varmvattenberedare CTC. Luft/luftvärmepump med 2 innedelar från 2009 enligt märkning. Braskamin.
Porslinssäkringar från byggnadsåret
Nytt kök 2024
Målat träfasad 2025
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil. Elektronisk port.
Uppfart med plats för 1 bil.
06
Tomt/Servitut
751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-08-05)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-03, Senast ändrad: 2023-02-09)
01
5 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 459 000 kr
1 993 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 635 kr/år
20 250 kr/år
13500 kWh/år
31 885 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 310 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 13.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 459 000 krMarkvärde
1 993 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 635 kr/årElkostnad
20 250 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 885 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 310 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 13.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Att bo i gamla Kungsängen
Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).
03
Kommunikationer
I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.
05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro
Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Pizzeria Claudi
295 m
Restaurang Golden Cave
350 m
Kungsängen Thai wok & Sushi
364 m
Samsa Fast Food
366 m
Food house
367 m
Ringblommans förskola
146 m
Klockarängens förskola
255 m
Ekhammarskolan
417 m
Källskolan
500 m
Upplands-Brogymnasiet
655 m
Lidl
1,5 km
Stora Coop Kungsängen
1,8 km
Hemköp
4,03 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
4,72 km
Kungsängen
534 m
Kungsängen station
535 m
Kallhäll
4,58 km
Kallhälls station
4,6 km
Bro
7,05 km
Kyrkvägen
153 m
Bygdegårdsvägen
252 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde357 m--
-
Lokalt centrum186 m--
-
TågstationKungsängen534 m--
-
HållplatsKyrkvägen153 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.