3A (OMBYGGD 4A) PÅ VÅNING 9/10 MED FULLUTRUSTAD UTHYRNINGDEL!

Nu finns chansen att köpa en av Kungsängens kanske mest attraktiva lägenheter på Tallrisvägen 2, belägen på våning 9 av 10 med fantastisk utsikt över Mälaren. Bostaden har en fullutrustad uthyrningsdel om cirka 18 kvm med egen ingång, balkong, pentry, badrum och tvättmaskin. Den är idag uthyrd och kan fortsätta hyras ut, vilket ger en extra inkomst som kan täcka delar av boendekostnaden – eller användas som gästrum, tonårsdel eller liknande.

Lägenheten är ombyggd från 4 rok till 3 rok med ett rymligt vardagsrum, men kan enkelt återställas till fyra rum om så önskas (se alternativ planlösning). Här finns en stor inglasad balkong i soligt sydvästläge, öppen och ljus planlösning, helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt 2 klädkammare/förråd. Garage finns under huset med lediga platser och hiss hela vägen.

Föreningen Brf Mälarbranten är mycket välskött med god ekonomi och låg belåning. Trots sin unga ålder ligger belåningen endast på 4 486 kr/m² enligt årsredovisningen 2024.

Läget är utmärkt med nära till centrum, restauranger, matbutiker och service. Pendeltågsstationen ligger på kort gångavstånd och tåget tar cirka 27 minuter till Stockholm C. I närområdet finns Mälaren med badplats och båtliv, fina promenadstråk samt flera golfbanor, idrottsanläggningar och gott om natur.

Mer bilder och information kommer inom kort.

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

101 kvm

Avgift

5 258 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

9 av 10 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Tallrisvägen 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

9 av 10

Lägenhetsnummer

4083

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Höghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-30

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play för tv, internet och ip-telefoni (ingår i månadsavgiften).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 875 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

HSB är förvaltare av garageplatserna – HSB Stockholm tel. 010-442 11 00 E-mail: service.stockholm@hsb.se
P-plats nr 1 = 875 kr.

P-plats nr 2 och 3 = 1.425 kr/p-plats.
P-plats nr 1 med elbilsladdare = 1.115 kr plus faktiskt Kwh kostnad.
P-plats nr 2 och 3 med elbilsladdare = 1.675 plus faktiskt Kwh kostnad / plats.
MC-plats = 240 kr.

Ekonomi

01

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV

Uppvärmning

600 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Vatten

384 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 204 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,80905

Andel av årsavg.

0,0080905

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf MälarBranten. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stora inglasade uterum/balkonger med fina lägen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har 56 st förråd i varierande storlek (från ca 1-6 kvm) vilka går att hyra. Priset är 100 kr/kvm. Föreningens styrelse har information om kö till dessa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

432 089 kr

Området

01

Centrumläge! Kort promenad till centrum med god service, busshållplats och pendeltåg mot både Stockholm och Bålsta. Tågresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi