Tallrisvägen 2

3A (OMBYGGD 4A) PÅ VÅNING 9/10 MED FULLUTRUSTAD UTHYRNINGDEL!

Nu finns chansen att köpa en av Kungsängens kanske mest attraktiva lägenheter på Tallrisvägen 2, belägen på våning 9 av 10 med fantastisk utsikt över Mälaren. Bostaden har en fullutrustad uthyrningsdel om cirka 18 kvm med egen ingång, balkong, pentry, badrum och tvättmaskin. Uthyrningsdelen har varit uthyrd under boendetiden och har gett en löpande extra inkomst som kan täcka delar av boendekostnaden – eller användas som gästrum, tonårsdel eller liknande.

Lägenheten är ombyggd från 4 rok till 3 rok med ett rymligt vardagsrum, men kan enkelt återställas till fyra rum om så önskas (se alternativ planlösning). Här finns en stor inglasad balkong i soligt sydvästläge, öppen och ljus planlösning, helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt 2 klädkammare/förråd. Garage finns under huset med lediga platser och hiss hela vägen.

Föreningen Brf Mälarbranten är mycket välskött med god ekonomi och låg belåning. Trots sin unga ålder ligger belåningen endast på 4 486 kr/m² enligt årsredovisningen 2024.

Läget är utmärkt med nära till centrum, restauranger, matbutiker och service. Pendeltågsstationen ligger på kort gångavstånd och tåget tar cirka 27 minuter till Stockholm C. I närområdet finns Mälaren med badplats och båtliv, fina promenadstråk samt flera golfbanor, idrottsanläggningar och gott om natur.