Vinbärsstigen 13
Vinbärsstigen 13
Pontus Brodin, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vinbärsstigen 13

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Gröna Dalen— Kungsängen— Upplands-Bro

Vinbärsstigen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Gröna Dalen— Kungsängen— Upplands-Bro

Vinbärsstigen 13

Härligt insynskyddat enplanshus i hörnläge med tomt omgiven av grönska. Sidobyggnad som idag utgör ett extra rum för antingen uthyrning eller gäster. Perfekt hus för dig som vill bo i ett plan och uppskattar en vacker och samtidigt lättskött trädgård! Direkt närhet till Gröna dalen och idrottsplats. Garage i länga.
Mer bilder, planritning och info kommer inom kort.

Väldigt populärt, barnvänligt område och strategiskt nära till det mesta. Kungsängen centrum erbjuder diverse allmänservice, restauranger och butiker samt buss och pendeltåg. Resan med tåget till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. 5 minuters gångväg till handelsplatsen Brunna Park med bl.a. Lidl, Stora Coop, Biltema och Byggmax. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Även nära till Lillsjön/Örnässjön och Mälaren med badplatser och båtklubbar.
Besiktigat och energideklarerat - se pdf:er.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
102 kvm
Tomtarea
401 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

401 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:127


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

26

Grund

Oisolerad betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med papp och läkt från ca 2009

Fönster

Isolerglas med varierande ålder. Fd från 1989, 2004,2009, 2010 enligt märkning

Ventilation

FTX installerat år 2018

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro kungsängens-tibble ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

401 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-03-28)

Planbestämmelser

Ekhammar 4:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2009-08-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 202 000 kr

Markvärde

1 401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 255 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 202 000 kr
Markvärde
1 401 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 255 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Att bo i Gröna Dalen   i upplands-bro

Att bo i Gröna Dalen

Ett mycket uppskattat område som erbjuder närhet till naturen, idrottsplats, skolor, livsmedelsbutik och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna. Promenadavstånd till Brunna Parks handelsplats.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Golf Bussar Tågstation Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

El patron -Agust 15 coming back -

600 m


Phad Thai Takeaway

607 m


Asian Deli

700 m


Daisy´s Kungsängen

706 m


McDonald's Kungsängen

757 m


Förskola Rönnbäret

279 m


Förskolan Pärlan

400 m


Förskolan Tibble

568 m


Norrboda förskola

723 m


Kristallen förskola

935 m


Lidl

355 m


Stora Coop Kungsängen

675 m


Hemköp

4,66 km


Hemköp.

8,89 km


Kungsängen

1,49 km


Kungsängen station

1,49 km


Kallhäll

5,52 km


Bro station

6,36 km


Bro

6,44 km


Rönnbärsvägen

434 m


Tibble torg

612 m


Tvärvägen

629 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    465 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    477 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,25 km
    4 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.