Kostervägen 2, 2tr
Kostervägen 2, 2tr
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kostervägen 2, 2tr

Accepterat pris

3 400 000 kr


Accepterat pris

3 400 000 kr



Lidingö/Baggeby— Lidingö

Kostervägen 2, 2tr


Till salu
Accepterat pris
3 400 000 kr

Lidingö/Baggeby— Lidingö

Välplanerad trea med balkong i söderläge!

Accepterat pris.

Välplanerad mini-fyra med balkong i söderläge.

- Högst upp i huset på lugn återvändsgata
- Balkong i direkt solläge
- Två stora sovrum och ett extra rum
- Fönster i två väderstreck
- Goda kommunikationer
- Stor stabil förening med flertalet parkerings- och garageplatser

Med en generös och genomgående planlösning med fönster som öppnar upp åt två håll strömmar ljuset in i lägenheten. Det rymliga vardagsrummet erbjuder många möbleringsalternativ, med en platsbyggd bokhylla och gott om utrymme för både en stor soffa och övrigt önskat möblemang. Genom att öppna upp dörren till balkongen i fritt solläge får vardagsrummet en härlig förlängning, där det finns gott om plats för caféset och planteringar. Köket är generöst tilltaget med moderna beige skåpsluckor och komplett maskinell utrustning. Invid fönstret finns utrymme för ett matbord för 4-6 personer. Från köket når ni det första sovrummet, som ligger helt insynsfritt med fönster som blickar ut mot trädtopparna. Här finns infälld garderob och plats för en stor säng och skrivbord eller bokhyllor. Det andra sovrummet ligger också i en privat position och är något större, med gott om plats för en dubbelsäng och möjlighet att nyttja ena väggen till garderobsvägg. I slutet av hallen ligger en rymlig klädkammare som tidigare använts som sovrum, men idag agerar musikstudio/kontor. Badrummet är ljust och helkaklat med en tvättmaskin för er bekvämlighet.

Brf Korvetten är en solid HSB-förening som äger fastigheterna Kostern 1, Motorbåten 2 och Korvetten 2. Föreningen upplåter 146 bostadsrätter och 5 hyresrättslokaler samt 30 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. Individuellt medlemskap i HSB krävs. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Nyinsatta 3-glasfönster i hela lägenheten.

Lugnt och attraktivt läge på populära Lidingö med närhet till det mesta. I slutet av återvändsgatan finns en trevlig lekplats med bland annat pingisbord, fotbollsplan och grillplats. Baggeby är en stadsdel från femtiotalet som ligger på Lidingös södra del nära vattnet. Här finns ett fint torg med fontän och tidstypiska växtligheter - allt i stil med femtiotalet då Walter Bauer ritade torget. På Baggeby torg finns utmärkta Tempo, som också är paketombud. Fem minuter på cykel når ni Ica kvantum och Willys. I närområdet finns både kommunala och fristående förskolor. Utmärkta kommunikationer med Lidingöbanan som når Ropsten på bara några minuter. Lidingö är känt för sina fina grönområden och i närheten finns åtskilliga promenadstråk. Mysiga Lidingö Centrum med all tänkbar shopping och restauranger nås på tio minuter till fots.

Varmt välkomna att framföra ert intresse


Accepterat pris
3 400 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 722 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 2


Aktuella visningar


Måndag 24 juni 17:45 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna i förväg. Varmt välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Kostervägen 2, 2tr.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 5 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. TV-paket Small ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Bahnhof. 1000/1000 Mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 30 garageplatser med värme och 60 parkeringsplatser varav 12 st har laddstolpe.
Kostnad för platser är 265 kr/mån respektive 1000 kr/mån.
Parkering med laddning för el-bil kostar 800 kr/mån.

Kön administreras av styrelsen. Det brukar ta 3-6 mån för att erhålla p-plats, per 2023-06-01 finns det laddplatser lediga. Garageplatserna blir sällan lediga.


Ekonomi

01
Avgift

3 722 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med paket small.
Obligatorisk kostnad för bredband om 76 kr / mån
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,007012

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2024-03-27 finns ingen planerad avgiftsförändring.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Korvetten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Korvetten är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Kostern 1, Motorbåten 2 och Korvetten 2.
- Föreningen upplåter 146 bostadsrätter och 5 hyresrättslokaler samt 30 garageplatser och 66 parkeringsplatser utomhus.
- Verksamhet i lokalerna är Lidingö Bilcenter AB.
- Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg.
- Juridisk person godkänns inte som medlem.
- Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
- Individuellt medlemskap i HSB krävs.
- Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på med OVK ( mars 2024)
Föreningen har lite underhåll som tex ommålning och lackering av portar samt alla garagedörrar.
Sedan har föreningen värmesystemoptimering som framskrider.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2024-03-27 finns ingen planerad avgiftsförändring.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2023- Fönsterbyte
2022 - Laddstolpar
2022 - Förbättrat trädgården
2022 - Färdigställt en ny uteplats
2022 - Fönsterbyte (pågående)
2021 - Målning och renovering av vissa fönster och balkongtrösklar
2021 - Ny tvättstuga på Kostervägen 4
2020 - Filmning av avloppsrör samt en del reparationer utfördes
2020 - Målning av torkrum i tvättstugan på Kostervägen 10 samt nya värmefläktar
2020 - Förbättring av taksäkerhet
2018-2019 - Byte av skadade avloppsrör och dagvattenrör samt förberedelser för relining
Asfaltering av baksida och parkeringsyta
Renovering lokal
Partiell målning av fasad
2018 - Solceller
2018 - Laddstolpar
2004-2005 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningens medlemmar har tillgång till tre gemensamma tvättstugor som ligger belägna på Kostervägen 7, 10 och 26
- Nyrenoverad föreningslokal med köksutrustning ( K12) kan hyras mot en mindre kostnad.
- Barnvagnsrum samt cykelrum, cykelställ utomhus.
- Föreningen har en trevlig uteplats på baksidan av Kostervägen 10. Grill finns till förfogande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

234 385 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 722 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med paket small.
Obligatorisk kostnad för bredband om 76 kr / mån
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel av årsavg.
0,007012
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2024-03-27 finns ingen planerad avgiftsförändring.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Suuni sushi

24 m


Spice Zone - Indisk Restaurang Lidingö

112 m


Kvarters Restaurang & Pizzeria Lidingö

156 m


OKQ8

764 m


Millesgården Lanthandel

800 m


Farkostensförskola avdelning Draken

244 m


Baggeby Gård Förskola

306 m


Montessoriförskolan Skeppet ek för

367 m


Hersby förskola

652 m


Bodals skola

711 m


Tempo

171 m


Lidl

1,04 km


Hemköp Gärdet

2,09 km


Hemköp Djurgårdsstaden

2,57 km


Stockholms Östra

3,77 km


Universitetet station

4,84 km


Henriksdal station

5,1 km


Stockholms central

5,21 km


Cityterminalen

5,21 km


Baggeby torg

50 m


Lidingö Baggeby station

99 m


Baggeby

125 m


Baggeby station

140 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    421 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,61 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation
    Stockholms Östra
    3,77 km
    13 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats
    Baggeby torg
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.