Ängsvägen 11
Ängsvägen 11
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ängsvägen 11

Utgångspris

6 500 000 kr


Utgångspris

6 500 000 kr



Märsta Trädgårdsstad— Märsta— Sigtuna

Ängsvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
6 500 000 kr

Märsta Trädgårdsstad— Märsta— Sigtuna

Nu har du chansen...

Mycket fint renoverad och tillbyggd villa med sällsynt bra läge. Centralt och nära till allt men ändå lugnt och stilla vid smal enkelriktad gata utan genomfartstrafik. Den stora hörntomten, med granne bara på ena sidan, har ett stort trädäck med uppvärmd pool i söderläge angränsande till en park med både gräsmatta och naturtomt. Den gamla fina trädgårdstomten med bärbuskar, fruktträd och vackra rabatter har med gröna fingrar varsamt utvecklats till en modern trädgård med flera uteplatser, terrasser med lättskötta odlingar, vackra rabatter och stenläggningar. Tomten har ett litet växthus och är inhägnad vilket uppskattas av t.ex barnfamiljer. Och det separata tillbyggda garaget rymmer en bil och mycket förvaring. Det stora garaget i villan når du inifrån villan och fungerar utmärkt även som verkstad eller hobbyrum.

På entréplan finns en rymlig hall med flera praktiska förvaringsutrymmen så att kläder och småsaker inte behöver ligga framme. Modernt kök med ljusgrå luckor, utgång till balkong och tomt samt öppen planlösning mot vardagsrum med öppen spis - det kan inte bli så mycket mysigare. Totalt fyra sovrum varav ett med rymlig walk-in-closet. Helkaklat duschrum med toa samt en separat gästtoa direkt vid entrén. Det finns en tredje toalett på källarplan vilket uppskattas av en stor familj. Här finns även ett rymligt relax-/allrum med utgång till träaltan med pool och som även ansluter till ett bad-/duschrum med bastu. Separat tvättstuga med Miele-maskiner, bergvärmepump och två stora förrådsutrymmen/mat-/vinkällare.

Denna villa byggdes i början av 50-talet och har varit i samma familjs ägo sedan dess - men nu har du chansen. Planerad försäljningsstart efter sommaren. Välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
174/68 kvm
Tomtarea
1 700 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid kommer att meddelas

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Ängsvägen 11.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: målat, med spotlights.
Flera praktiska skåp samt rymligt klädförvaringsutrymme bakom vita skjutdörrar. Städskåp.


02
Gäst wc

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Badrumsskåp med spegel över handfat, toalett.


03
Sovrum 1

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat, med spotlights.
Fönster mot Ängsvägen (norr). Lucka med stege till förvaringsutrymme på vind.
Walk-in-closet.


04
Sovrum 2

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
En dubbelgarderob.
Fönster mot öster.


05
Sovrum 3

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: spänt.
En garderob. Fönster mot öster.


06
Kök med matplats

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fabrikat: Ballingslöv (2014). Luckor: Vita, släta.
Varmluftsugn (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), spishäll (induktion, Siemens), fläkt (Tovenco), kyl i fullhöjd (Siemens), frys i fullhöjd (Siemens) och Core bänkskiva.
Utgång till balkong med trapp ned till tomten. Öppen planlösning mot vardagsrum.


07
Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fönster i två väderstreck. Öppen spis.


08
Sovrum 4/Kontor

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fönster i två väderstreck.


09
Duschrum

Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Vitt badrumsskåp. Spegel över handfat. Toalett, dusch bakom glasdörrar, Pax-fläkt och handdukstork.


10
Svale (Källarplan)

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.


11
Toalett

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Toalett och handfat.


12
Garage

Golv: betong.
Vägg: målade och kakel.
Tak: målat.
Bred garagedörr. 3-fasuttag. Fönster mot söder och öster. Rostfri diskbänk med tvättho.
Kyl och frys ingår ej. Arbetsbänk ingår ej.
Matkällare med fläkt och isolering.


13
Allrum/relax

Golv: klinkers med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Utgång till träaltan.


14
Bad-/duschrum med bastu

Golv: klinkers med vattenburen golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Dimbara spotlights. Dusch, badkar och bastu med glasdörr.


15
Tvättstuga

Golv: klinkers.
Vägg: kakel och målade.
Tak: målat och målad panel.
Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), tvättho, Nibe F1245 bergvärmepump (2011).
Arbetsbänk av ek, källarfönster, vit garderob och hatthylla med klädhängare.
Apparatskåp med inkommande fiber samt säkringscentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar (2012).


16
Förråd 1

Golv: betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Källarfönster och hyllor.


17
Förråd 2

Golv: betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hylla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

1 700 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MÄRSTA 1:80

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

32

Grundmur

Betonghålsten och lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe F1245

El, stammar

Säkringscentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar (2013).

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2021: Pool med trädäck.
2020: Bad-/duschrum med bastu.
2018: Separat garage. Utvändig trapp till balkong.
2016-20: Källare.
2015: Altan.
2014: Kök. Puts fasad.
2013: Omdränerad. El. Tillbyggnad entrésidan. Skorsten.
2012: Duschrum, entréplan. Balkong.
2011: Bergvärmepump.
1998: Betongpannor.
1990-talet: Yttertak omlagt.
Se även frågelista ifylld av säljaren.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-06-25.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-20

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

1. Träaltan med trapp ned till trädäck med pool, läge söder
2. Stenlagd uteplats vid villans västra gavel
3. Balkong med trapp ned till träaltan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trädgårdsförråd och växthus.

Beskrivning, parkering

Garage i villan samt ett separat garage (2018) med förvaringsutrymme på vind samt förberett för hundgård.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt inhägnad med staket. Tre äppelträd (bl.a Åkerö och Transparente blanche), hallon, blåbär, vinbär, krusbär, björnbär och jordgubbar.
Uppvärmd (luftvärmepump) Thermopool (mått: 4x8x1,5 m) med gaveltrappa vilket underlättar när man ska gå upp eller ned. Poolen har utöver sandfilter; UV-rening, autodosering och pooltak vilket både gör poolen lättskött och ger låga driftskostnader. Temperaturen håller mellan 28-30 grader och poolen används under perioden 1/5-1/10.

Planbestämmelser

Märsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-26, Senast ändrad: 2023-10-26), Tillägg till detaljplan 5 för märsta trädgårdsstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-11, Registreringsdatum: 2010-01-15, Senast ändrad: 2010-01-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 817 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 039 000 kr

Markvärde

1 778 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 3 915 345 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 817 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 039 000 kr
Markvärde
1 778 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 3 915 345 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Biokällan - Folkets Bio Märsta

188 m


O'Learys Märsta Sigtuna

201 m


Chuan Xiang wok & sushi

209 m


Lebanon kolgrill & pizzeria

214 m


Teatergrillen

235 m


Solbackens Förskola

169 m


Förskolan Tingvalla

233 m


Sigtuna Kulturskola

273 m


Märstadals förskola

301 m


Centralskolan

304 m


Maharaja Supermarket

365 m


Mega Grocers

389 m


Lidl

526 m


Stora Coop

635 m


Idun Livs

963 m


Märsta

921 m


Märsta station

921 m


Rosersberg station

4,54 km


Rosersberg

4,58 km


Arlanda Södra station

5,14 km


Centralskolan

182 m


Märstadal

195 m


Märsta centrum

260 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    462 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Märsta
    921 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Centralskolan
    182 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.