Till salu

Ängsvägen 19

Utgångspris

6 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 200 000 kr

Boka visning

Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Ängsvägen 19

Till salu

Utgångspris

6 200 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Centralt

Rymlig familjevilla med poolhus och centralt läge

Välkommen till denna välplanerade och rymliga villa med ett eftertraktat läge i hjärtat av Märsta. Här bor du på en stor, insynsskyddad tomt som erbjuder både lugn och närhet till centrum, skolor och kommunikationer.

Bostaden präglas av ljusa och generösa ytor, med ett underbart kök och stora sociala sällskapsytor – perfekt för både vardagsliv och fest. Den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd, och från den rymliga matplatsen i köket når du den soliga terrassen under tak och poolen med poolhus – en oas för avkoppling och umgänge under sommarens varma dagar.

Huset har dubbelgarage, solceller och bergvärmepump, vilket tillsammans med den omdränerade källaren ger låga driftskostnader och ett bekymmersfritt boende. Här får du ett hem som kombinerar komfort och låga driftskostnader.

Detta är en villa som erbjuder allt för den moderna familjen – stora ytor, genomtänkta detaljer och en tomt som inbjuder till både lek, avkoppling och umgänge.

Välkommen hem till ett boende som måste upplevas på plats.

Utgångspris

6 200 000 kr

Boarea/biarea

159/96 kvm

Tomtarea

1 761 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Aktuella visningar

Lördag 11 oktober 14:30 — 15:15

Öppen visning

Boka

Torsdag 16 oktober 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Ängsvägen 19.

Anmäl intresse

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

I hallen ligger ekparkett på golvet med golvvärme, väggarna har strukturtapet och målade samt laserad panel i taket. Hylla med klädhängare. Entrédörr med frostat fönster och kodlås.

02 Vardagsrum

På golvet ligger laminat, målade väggar och vita skivor i tak.
Här finns en platsbyggd bokhylla.

03 Sovrum 1

På golvet ligger laminat, strukturtapet och målade väggar och vita skivor i tak.
I sovrummet finns en dubbelgarderob och en garderob med lådor och trådbackar.

04 Tvättstuga med groventré

Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (Bosch, 2023), torktumlare (Samsung, 2024), tvättho, arbetsbänk och hyllor. På golvet ligger klinker med golvvärme, vävtapet och målat i tak.
Groventré.

05 Badrum

Badrummet är utrustat med dusch bakom betongglas, handdukstork, PAX-fläkt, handfat med kommod, badrumsskåp och spegel (ingår ej). På golvet ligger klinker med golvvärme, kakel och målat i tak.

06 Kök med matplats

Köket är från HTH och är platsbyggt med vita spegelluckor, utdragbara lådor i köksskåp och sockellådor.
I köket finns eldstad och vedspis. Utgång till träaltan. På golvet ligger ekparkett med golvvärme, målade väggar med fondvägg och laserad träpanel i taket med spotlights i flera sektioner.
Köket är utrustat med inbyggnads, bred spishäll med induktion (Whirpool), fläktkåpa, kombinerad kyl och frys med is- och vattenmaskin med display (Samsung), diskmaskin 2024 och inbyggd micro i arbetshöjd.
Massiv ekbänkskiva, vitt kakel, platsbyggd kökssoffa med förvaring, stort hörnskafferi med anslutning till källare samt flera vitrinsskåp.

07 Övre hall (Övre plan)

På golvet ligger ekparkett,

08 Sovrum 2

På golvet ligger laminat, strukturtapet/målade väggar och målat i tak.
I sovrummet finns 2 st garderober.

09 Sovrum 3

På golvet ligger laminat, strukturtapet/målade väggar och målat i tak.
I sovrummet finns 1 st garderob.

10 WC

Toaletten är utrustat med handfat, wc och fönster.
På golvet ligger klinker, kakel och målat tak.

11 Sovrum 4

Sovrummet har en walk-in closet, lucka till kattvind och utgång till balkong.
På golvet ligger ekparkett, målade väggar och vitmålad träpanel i tak.

12 Svale (Källarplan)

I svale finns elcentral, fiber, batteri från solceller (2024), vinkällare och förråd.
På golvet ligger betong, målade väggar och panel i tak.

13 Verkstad/Förråd fd. garage

På golvet ligger betong, målade väggar/leca och målat i tak.
Källarfönster.

14 Kontor

På golvet ligger laminat, målade väggar och målat i tak.
Källarfönster.

15 Pannrum

I pannrummet finns bergvärmepump Nibe, F1255, år 2021 och 2 st källarfönster.
Förråd med golvbrunn och källarfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

1 761 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MÄRSTA 1:110

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isoler- och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning med rsultat 130 Bq/m3, september 2025.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe F1255

El, stammar

Solceller installerades 2024.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2000: Tillbyggd, ny dränering och fuktisolering, nya servisledningar i mark mot gata samt stammar i byggnad. Byte fönster och dörrar, dock ej källarfönster. Omläggning yttertak samt tilläggsisolering fasad/vägg.
2004: Installation bergvärme.
2008: Renovering våtrum entréplan via fackman/företag.
2010: Nytt altantak samt stomme.
2011: Installation vedspis i kök.
2012: Renovering kök.
2021: Byte bergvärmepump samt installation VVB.
2024: Installation solceller på yttertak samt batteri och laddstolpe för elbil.
2024: Målning fasader.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning, daterad 2025-09-23.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terrass under tak, läge söder.
Trädäck med uppvärmd pool (7x4x1,4m). Skjutbart tak. Poolutrustning och luft-luftvärmepump bekvämt monterat under terrassen. (spabadet avser säljaren att ta med sig och ingår ej)
Stenlagd uteplats vid entrén, läge norr.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Poolhus med klinker på golv, vinterbonat och luft-luftvärmepump, platsbyggda bänkar och lådor. (vinkyl ingår ej)
Växthus bakom garaget.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med elstyrda portar och vindsutrymme.
Parkeringsplats för ytterligare 4 bilar.
Laddstolpe för elbil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Märsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-26, Senast ändrad: 2024-11-21), Tillägg till detaljplan 5 för märsta trädgårdsstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-11, Registreringsdatum: 2010-01-15, Senast ändrad: 2010-01-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 710 000 kr

Markvärde

2 108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 709 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 710 000 kr

Markvärde

2 108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 709 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02 Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.