Stilren och påkostad villa med pool, stor tomt & lugnt läge nära centrum!
Välkommen till en mycket välskött och stilfullt renoverad villa med ett oslagbart läge – centralt och nära till allt, men på en enkelriktad gata utan genomfartstrafik. Här bor du med lugn och ro, men ändå med promenadavstånd till service, skolor och kommunikationer.
Huset är beläget på en stor, insynsskyddad tomt med generös byggrätt om hela 200 kvadratmeter – perfekt för dig som drömmer om att bygga ut, uppföra ett attefallshus eller kanske ett extra garage.
Villan har genomgått omfattande uppgraderingar under de senaste åren och erbjuder idag ett modernt och bekvämt boende med smart planlösning för både familjeliv och sociala tillställningar.
Entréplan bjuder på ett elegant och nyrenoverat kök (2024) med öppen planlösning mot vardagsrum med imponerande takhöjd och öppet till nock. Här finns även två sovrum och ett rymligt, påkostat badrum med både dusch och badkar. Golven på markplan är genomgående vackert vitpigmenterade furugolv (2016), delvis täckta med nytt laminatgolv (2024).
Källarplanet erbjuder ytterligare två sovrum, ett allrum, stor tvättstuga, pannrum samt en separat toalett. Här har även ytskikten uppdaterats och taket sanerats från eternit (2024).
Tomten som är bland de största i området, är lättskött och smakfullt iordningställd med delvisnysådd gräsmatta (2023) och nybyggt staket. På framsidan väntar en härlig altan (2017) med belysning, pool och gott om plats för umgänge. Poolen är utrustad med ny pump (2024), vilket gör det enkelt att njuta av varma sommardagar.
Det här är ett hus för dig som vill flytta in utan att behöva lyfta ett finger – det stora jobbet är redan gjort. Välkommen att uppleva ett hem där varje detalj är genomtänkt och där känslan är både hemtrevlig och modern – med framtida möjligheter tack vare stor tomt och generös byggrätt.
5 200 000 kr
86/86 kvm
66 525 kr/år
2 158 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Ängsvägen 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Hall med klädhängare och inbyggd garderob.
På golvet ligger klinkers/laminat och väggarna är målade.
Trappa ned till källarplan.
02
Förråd
På golvet ligger klinkers och väggarna är målade.
I förrådet finns det Elfa system.
03
Vardagsrum
På golvet ligger laminatgolv (vitpigmenterat furugolv under) och väggarna är målade.
I vardagsrummet finns en braskamin och fönster i två väderstreck. Panel i tak och takbjälkar.
04
Kök
Kök med matplats och utgång till träaltan.
På golvet ligger laminatgolv (vitpigmenterat furugolv under) och väggarna är målade. I tak finns det spotlights.
Luftvärmepump (IVT, 2021). Köket är från Epoq (färg: Trend Greige) och är utrustat med inbyggnadsugn (Bosch), spishäll induktion (Bosch), fläkt (Franke), kyl och frys i fullhöjd (Hisense), diskmaskin (Bosch) och microugn (Bosch).
05
Sovrum 1
På golvet heltäckningsmatta med vitpigmenterat furugolv under och väggarna är målade.
Inbyggda skåp över sängen.
06
Sovrum 2
På golvet ligger vitpigmenterat furugolv under) och väggarna är målade.
Inbyggda skåp över sängen.
07
Badrum
Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dusch med vikbara glasväggar, badkar, tvättställ med kommod, handdukstork, spegel med spotlights och ett högskåp. På golvet ligger klinkers med golvvärme, kakel på väggarna och målat i tak med spotlights.
Fönster med frostat glas.
Renoverat 2016.
08
Allrum (Källarplan)
På golvet ligger laminat och väggarna är målad betong och panel. Källarfönster.
09
WC
På golvet ligger klinkers med golvvärme, målade betongväggar och panel.
Tvättställ med skåp och spegel. Förvaring bakom linnegardiner.
10
Pannrum
I pannrummet finns CTC panna, filter och poolpump.
11
Tvättstuga
I tvättstugan finns det tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Electrolux).
På golvet ligger klinkers och målade betongväggar. Källarfönster.
12
Sovrum 3
På golvet ligger målad betong, målade betongväggar och panel i tak. Källarfönster.
13
Sovrum 4
På golvet ligger klinkers och målade betongväggar. Golvbrunn. Källarfönster.
14
Förråd
På golvet ligger målade betong och väggarna är målade. Fönster.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
2 158 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA MÄRSTA 1:50
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1947
40
Murad källargrund på platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glas fönster förutom i källaren där det är 2-glas.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
Energideklaration
170 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-20
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber.
05
Tomt/Servitut
2158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Märsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-26, Senast ändrad: 2024-11-21), Märsta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-25, Senast ändrad: 2020-11-16), Tillägg till detaljplan 5 för märsta trädgårdsstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-11, Registreringsdatum: 2010-01-15, Senast ändrad: 2010-01-25)
01
4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 058 000 kr
2 227 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
58 640 kr/år
6 665 kr/år
1 220 kr/år
23701 kWh/år
66 525 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 599 kr/år)
Uppvärmningskostnaden inkluderar även uppvärmning av poolen samt hushållselen.
Nuvarande ägare har en hemförsäkring till en kostnad av 9790 kr/år.
3
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 876 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 058 000 krMarkvärde
2 227 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
58 640 kr/årVatten och avlopp
6 665 kr/årRenhållning
1 220 kr/årÅrlig elförbrukning
23701 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 525 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 599 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även uppvärmning av poolen samt hushållselen.Nuvarande ägare har en hemförsäkring till en kostnad av 9790 kr/år.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 876 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Teatergrillen
184 m
Mat-Sushi
265 m
Chuan Xiang wok & sushi
268 m
O'Learys Märsta Sigtuna
268 m
Lebanon kolgrill & pizzeria
272 m
Solbackens Förskola
140 m
Centralskolan
219 m
Sigtuna Kulturskola
240 m
Tallholma
268 m
Förskolan Tingvalla
300 m
Maharaja Supermarket
343 m
Mega Grocers
502 m
Lidl
573 m
Coop Märsta
692 m
Idun Livs
1,03 km
Märsta
834 m
Märsta station
834 m
Rosersberg station
4,6 km
Rosersberg
4,63 km
Arlanda Södra station
5,06 km
Centralskolan
112 m
Kulturtorget
215 m
Märstadal
275 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta834 m--
-
HållplatsCentralskolan112 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
