Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Norrbacka, Märsta, Sigtuna
Ekvägen 7

Boarea/biarea
186/21 kvm
Driftkostnad
43 884 kr/år
Tomtarea
1 014 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Villa med solceller, pool och uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till detta sällsynt fina hus i populära och barnvänliga Norrbacka!

Huset är byggt 1971 men har under senare år genomgått flera stora förbättringar. Senast i år genomfördes byte av tak samt installation av integrerade solceller. Solcellerna beräknas producera 16 000 kWh/år och minskar uppvärmningskostnaden markant vilket tillsammans med nya fönster och bergvärmepump låga driftkostnader. Uppgivna driftkostnader är beräknade på att solcellerna producerar 16 000 kWh/år.

Från den rymliga hallen, med ny entrédörr från i år, når man de mer privata delarna av huset med tre sovrum och duschrum om man viker av till höger. Till vänster finns det ljusa fina köket med barbänk och halvöppen planlösning mot vardagsrum med nyinstallerad braskamin från Scanspis och matplats. Här finns stora fönster med inbyggda persienner och utgång till balkong, delvis under tak och nedgång till trädgården.

På suterrängplan finns en separat uthyrningsdel om man så vill med sovrum, pentry, badrum med bastu samt gästtoalett. Vidare finns här en grovingång med tvättstuga/pannrum samt ett allrum.

På tomten finns ett stort trädäck med gjuten pool och ett fullt utrustat gästhus.

Om man vill finansiera sina boendekostnader och mer därtill genom att hyra ut gästhuset eller lägenheten i suterrängplan är en hyra på 8 000 - 10 000 kr per enhet inte högt räknat eller 1 000 kr/natt för gästhuset om man vill hyra ut per natt istället på tillexempel Airbnb.

Tomten som är stor för området är ett nöje för den växtintresserade med bland annat växthus med sommarvatten på entrésidan, nyplanterad avenbokhäck och fina stenläggningar.
Vidare finns hallon, björnbär, rabarber, vinbär samt äppelträd. Baksidan är helt insynsskyddad med bland annat syrénhäck.

Som boende här har barn och föräldrar en kort promenad till både Norrbackaskolan samt Norrbacka förskola. Vidare finns Märsta station nära och pendlaren tar sig enkelt både till Stockholm och Uppsala på cirka 30 minuter vardera.

Välkommen på visning!

Utgångspris
6 700 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
28
JUN
Tisdag

Anmälan krävs / Kontakta mäklaren för visningstid

Villa med solceller, pool och uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till detta sällsynt fina hus i populära och barnvänliga Norrbacka!

Huset är byggt 1971 men har under senare år genomgått flera stora förbättringar. Senast i år genomfördes byte av tak samt installation av integrerade solceller. Solcellerna beräknas producera 16 000 kWh/år och minskar uppvärmningskostnaden markant vilket tillsammans med nya fönster och bergvärmepump låga driftkostnader. Uppgivna driftkostnader är beräknade på att solcellerna producerar 16 000 kWh/år.

Från den rymliga hallen, med ny entrédörr från i år, når man de mer privata delarna av huset med tre sovrum och duschrum om man viker av till höger. Till vänster finns det ljusa fina köket med barbänk och halvöppen planlösning mot vardagsrum med nyinstallerad braskamin från Scanspis och matplats. Här finns stora fönster med inbyggda persienner och utgång till balkong, delvis under tak och nedgång till trädgården.

På suterrängplan finns en separat uthyrningsdel om man så vill med sovrum, pentry, badrum med bastu samt gästtoalett. Vidare finns här en grovingång med tvättstuga/pannrum samt ett allrum.

På tomten finns ett stort trädäck med gjuten pool och ett fullt utrustat gästhus.

Om man vill finansiera sina boendekostnader och mer därtill genom att hyra ut gästhuset eller lägenheten i suterrängplan är en hyra på 8 000 - 10 000 kr per enhet inte högt räknat eller 1 000 kr/natt för gästhuset om man vill hyra ut per natt istället på tillexempel Airbnb.

Tomten som är stor för området är ett nöje för den växtintresserade med bland annat växthus med sommarvatten på entrésidan, nyplanterad avenbokhäck och fina stenläggningar.
Vidare finns hallon, björnbär, rabarber, vinbär samt äppelträd. Baksidan är helt insynsskyddad med bland annat syrénhäck.

Som boende här har barn och föräldrar en kort promenad till både Norrbackaskolan samt Norrbacka förskola. Vidare finns Märsta station nära och pendlaren tar sig enkelt både till Stockholm och Uppsala på cirka 30 minuter vardera.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Låga driftkostnader!
Med nyinstallerade solceller, nya tak och fönster får du mycket låga driftkostnader
Story telling image
Toppenläge!
På baksidan av huset finns den insynsskyddade tomten med pooldäck och gästhus
Story telling image
Fina ytskikt!
Fina ytskikt och kök från IKEA med moderna vitvaror
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Golv: klinkers med ovanliggande matta.
Väggar: målade/fondtapet.
Tak: målat.
2 skoskåp samt 1 garderob bakom dörrar med fönsterglas.
Kök
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kök: IKEA.
Vitvaror: kylskåp (IKEA), frysskåp (IKEA), diskmaskin (Asko), fläkt (IKEA), induktionshäll (Siemens).
Köksö.
2 fönster.
Vardagsrum/matrum
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
4 fönster samt dörr till balkong.
Balkong/uteplats delvis under tak, med trappa ner till trädgården.
Scanspis.
Inre hall
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Dubbelgarderob samt städskåp.
Sovrum 1
Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målad panel.
1 fönster.
Sovrum 2
Golv: heltäckningsmatta (trägolv under)
Väggar: målade.
Tak: målad panel.
1 fönster och balkongdörr.
Sovrum 3
Golv: laminat.
Väggar: målade/tapet.
Tak: målade skivor.
1 fönster.
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme (el).
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: vikbara glasväggar av glas, tvättställ med skåp och toalett.
2 fönster.
Nedre hall
Golv: vitlaserat furugolv.
Väggar: målade.
Tak: ljuslaserad träpanel.
Förråd
Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Badrum/relax
Golv: klinkers med golvvärme (el).
Väggar: kakel.
Tak: målat med spotlights.
Utrustning: bubbelbadkar, handfat, spegel, dusch samt bastu.
Toalett
Golv: sjösten.
Väggar: målad panel.
Tak: vitlaserad träpanel.
Utrustning: toalett, handfat och paxfläkt med timer.
Sovrum 4
Golv: vitlaserat furugolv.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Dubbelgarderob.
2 fönster.
Pentry/rum
Golv: vitlaserat furugolv.
Väggar: målade.
Tak: vitlaserad träpanel.
Pentry med kylskåp (IKEA), induktionshäll (IKEA), fläkt (IKEA), microvågsugn.
Laminatbänk samt diskho.
Tvättstuga/grovingång
Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Bosch), bergvärmepump (IVT), varmvattenberedare (500 l).
Elskåp.
Allrum/gillestuga
Golv: vitlaserat furugolv med golvvärme (vattenburen).
Väggar: tegel/målade.
Tak: vitlaserad träpanel.
Förberett för braskamin med rökkanal, skorsten finns ej utan togs bort i samband med takbyte/installation av solceller).
Klädkammare
Golv: vitlaserat furugolv.
Väggar: målade.
Tak: vitlaserad träpanel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
186 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Om boarean är av betydelse för köpet rekommenderas att en uppmätning görs.
Biarea
21 kvm
Totalareal
1 014 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA NORRBACKA 2:73
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med sutterängvåning
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong/mursten
Grund
Betongplatta med uppbyggda golv
Stomme
Betong/trä
Fasad
Tegelstensfasad/träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor med infällda solceller (2022)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster (2022)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning gjord med radonhalt under gränsvärdet. Långtidsmätning enligt SSM, 2008-03-28 med radonhalt 130 Bq/m3.
Uppvärmning
Bergvärmepump (2020)
Huvudsäkringar
25 A
Renovering omarbetning etc
Se frågelista ifylld av säljarna under filer/dokument samt besiktning (mailas efter förfrågan).
Fel och brister
Se frågelista ifylld av säljarna under filer/dokument samt besiktning (mailas efter förfrågan).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-07
Besiktningsman
Mats Dahlin, OBM fuktteknik AB
Beskrivning
Obs! Energideklarationen är gjord innan fönster- och takbyte och installationer av solceller och kommer efter dessa förbättringar få ett ännu bättre energivärde.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Uteplats på entrésidan, stenlagd uteplats samt på träaltan invid husfasad med markis. Läge väster.
Uteplats 2: Balkong, delvis under tak, med utgång från vardagsrum samt sovrum 2. Trapp ner till trädgården. Läge öster.
Uteplats 3: Uteplats under tak med utgång från pentry/rum samt allrum nedre plan. Läge öster.
Uteplats 4: Trädäck runt pool och utanför gästhus.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus, 25 kvm, med loft. Fullt utrustat med kök och duschrum. 2 mindre varmvattenberedare samt direktverkande el. Har periodsvis hyrts ut med god efterfrågan.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage (med källare) med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Norrbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690613)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 207 000 kr
Markvärde
1 231 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
13 776 kr/år
Vatten och avlopp
7 100 kr/år
Renhållning
1 808 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
20 900 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 758 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avseende el/uppvärmning samt årsförbrukning i kWh är uppskattade i och med nyligen installerade solceller.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 207 000 kr
Markvärde :
1 231 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
13 776 kr/år
Vatten och avlopp :
7 100 kr/år
Renhållning :
1 808 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
20 900 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 758 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avseende el/uppvärmning samt årsförbrukning i kWh är uppskattade i och med nyligen installerade solceller.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asiatisk Wok & Sushi
      1,32 km
    • Fyra Små Rätter
      1,32 km
    • Campino
      1,34 km
    • Mingel
      1,38 km
    • Ikigai sushi
      1,4 km
    • Norrbacka förskola
      581 m
    • Lyans förskola
      599 m
    • Norrbackaskolan
      601 m
    • Sigtuna Björkens Förskola
      645 m
    • Förskolan Skutan
      803 m
    • Maharaja Supermarket
      1,99 km
    • Mega Grocers
      2,12 km
    • Idun Livs
      2,15 km
    • Lidl
      2,31 km
    • Stora Coop Märsta
      2,45 km
    • Märsta
      1,46 km
    • Märsta station
      1,47 km
    • Arlanda Södra station
      4,96 km
    • Arlanda Central Station
      5,09 km
    • Arlanda Norra station
      5,25 km
    • Blåbärsvägen
      200 m
    • Björkvägen
      286 m
    • Lindvägen
      520 m
Avstånd
  • Vatten
    683 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Märsta
    1,46 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Blåbärsvägen
    200 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.