Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Märsta - Smedsbol, Märsta, Sigtuna
Smedsbol 232

Boarea/biarea
112/12 kvm
Driftkostnad
51 997 kr/år
Tomtarea
1 756 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Charmig fastighet med toppenläge!

Underbar landsbygdsfastighet med mycket bra läge och hög standard. Charm och skick utöver det vanliga.

Södervänd tomt med vy över äng utan insyn från grannar och som sista tomt efter väg utan genomfartstrafik.

Allt man kan önska sig såsom isolerat garage, flera förråd, gästhus med indragen fiber, inhägnad tomt med fruktträd, trädgårdsland, spännande lekstuga till barnen och dessutom 3-glasfönster, mekanisk ventilation, omdränerad torpargrund, renoverat yttertak m.m. Eldstad och öppen planlösning ger hög trivselfaktor. Duschrum med toa på båda våningarna och klinker med golvvärme både vid entrén och groventrén är detaljer som kommer att uppskattas.

Fantastiskt fin omgivning med vacker natur och fina promenadstigar.

Välkommen på visning!

Utgångspris
4 995 000 kr
15
AUG
Söndag

Anmälan krävs / Ansvarig mäklare tar kontakt och bokar tid för att undvika trängsel.

16
AUG
Måndag

Anmälan krävs / Ansvarig mäklare tar kontakt och bokar tid för att undvika trängsel.

Charmig fastighet med toppenläge!

Underbar landsbygdsfastighet med mycket bra läge och hög standard. Charm och skick utöver det vanliga.

Södervänd tomt med vy över äng utan insyn från grannar och som sista tomt efter väg utan genomfartstrafik.

Allt man kan önska sig såsom isolerat garage, flera förråd, gästhus med indragen fiber, inhägnad tomt med fruktträd, trädgårdsland, spännande lekstuga till barnen och dessutom 3-glasfönster, mekanisk ventilation, omdränerad torpargrund, renoverat yttertak m.m. Eldstad och öppen planlösning ger hög trivselfaktor. Duschrum med toa på båda våningarna och klinker med golvvärme både vid entrén och groventrén är detaljer som kommer att uppskattas.

Fantastiskt fin omgivning med vacker natur och fina promenadstigar.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Inbyggd farstukvist (Entréplan)
Ljus och välkomnande farstukvist med många stora fönster, platsbyggd sittbänk med förvaring, klinker med golvvärme och dimmerstyrda takspotlights.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med eldstad, rejält plankgolv, dimmerstyrda takspotlights och öppen planlösning mot köket.
Kök med matplats
Modernt kök med vita luckor, stänkskydd av glas på vägg över mörk köksbänk i vinkel som ger bra med arbetsytor. Likadant plankgolv som i vardagsrummet.
Utrustning: Fläkt (Siemens, 2007), induktionshäll (Siemens, 2007), diskmaskin (Bosch, 2017), kyl/frys French door (Samsung, 2016), inbyggd ugn (Siemens, 2020) och inbyggd mikro (Siemens, 2009) på bekväm arbetshöjd.
Groventré med tvättutrymme
Slitstarkt klinker med golvvärme som snabbt torkar upp golvet. Fönster över arbetsbänk och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG, 2021). Här finns även inkommande vatten med pH-balanserare och kalkfilter.
Duschrum
Praktiskt duschrum invid groventrén. Dusch med vikbara glasväggar, spegel över handfat med kommod och toalett. Klinker med golvvärme och kakel på väggar vid dusch och handfat. Fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Övre hall/allrum/kontor (Ovanvåning)
Praktiskt rum med flera användningsområden. Stora fönster, trägolv samt målade väggar och tak. Inkommande fiber.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med trägolv, klädförvaringsutrymme, fönster i två väderstreck och takkupa utan snedvägg.
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme, dimbara spotlights, spegel över litet handfat, dusch och vägghängd toalett.
Sovrum 2
Mindre sovrum med laminatgolv, målade väggar, två garderober och fönster med morgonsol mot öster.
Sovrum 3
Mindre sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster med morgonsol mot öster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
12 kvm
Totalareal
1 756 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:84
Tillträde
Mars/april
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1980
Standardpoäng
34
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (förutom 2 st)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Provtryckt 9/2 -2010 - konstaterades otät
Glidgjutning utförd Mars 2010
Provtryckning samt besiktning av braskassett 26/3 -2010 --> Godkänt och OK
Senast sotad och besiktad 2019 06 11
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector
Vatten
Enskilt vatten året om, gemensamt med Lövstaholm 3:68
Avlopp
Enskilt avlopp, gemensamt med Lövstaholm 3:68
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och eldstad
El, stammar
Elen utbytt 2007. Säkringscentraler med automatsäkringar.
Huvudsäkringar
20 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Omdränering av grund. Majoriteten av väggarna är målade med Annie Sloan kalkfärg (giftfri/miljövänlig).
2020: Vattenpump. 2019: Trycktank, vattenbrunn borrad 2009. 2012: 3-glasfönster. Duschrum, övre plan. 2011: Avlopp (infiltration). Mekanisk ventilation (Vallox Digit SE). 2010: Spiskassett. 2007: El. Farstukvist grundlig renovering. 1994: Yttertak.
Se även frågelista ifylld av säljaren.
Fel och brister
Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
220 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-07
Besiktningsman
Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan på båda sidor om entrén samt flera uteplatser på olika platser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus/kontor med indragen fiber.
I garagebyggnad finns varmförråd samt intillbyggt kallförråd.
Lekstuga i form av tvåvånings Muminhus.
Beskrivning, parkering
Isolerat garage samt parkeringsutrymme för ett flertal bilar på båda sidor om staketet.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Lövstaholm Ga:4, Sigtuna Lövstaholm Ga:13
Tomt/Servitut
Tomtarea
1756 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Insynsskyddad och mycket välskött trädgårdstomt omgiven av staket. Många uteplatser ger chans till både sol och skugga. Vackra stenläggningar, flera äldre fruktträd, rabatter med perenner och ett inhägnat trädgårdsland för kryddor, potatis m.m.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn m.m - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 488 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 500 000 kr
Markvärde
988 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
10 122 kr/år
Vatten och avlopp
900 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 125 kr/år
Elkostnad
37 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23010 kWh/år
Saltblock till vattenfilter
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 997 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 521 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 489 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 488 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 500 000 kr
Markvärde :
988 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Försäkring :
10 122 kr/år
Vatten och avlopp :
900 kr/år
Renhållning :
1 100 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
1 125 kr/år
Elkostnad :
37 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23010 kWh/år
Saltblock till vattenfilter
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 997 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 521 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
TryggHansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 489 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sigtuna Golfklubb
      3,23 km
    • Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
      3,48 km
    • Stugan
      3,55 km
    • Dammstugan Vedugn
      3,55 km
    • Informationscentrum För Ekologiska Produkter
      4,03 km
    • Sigtuna Golfklubb
      3,23 km
    • Föräldraföreningen Lilla My
      3,31 km
    • Norlandia Förskolor Wenngarn
      3,35 km
    • Waldorfförskolan Guldägget
      3,4 km
    • Stiftelsen Josefinaskolan
      3,5 km
    • Lidl
      4,82 km
    • Silvertorget 4
      4,83 km
    • Idun Livs
      5,5 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      5,69 km
    • Maharaja Supermarket
      6,06 km
    • Tallbacken
      933 m
    • Suckunge
      1,12 km
    • Kolhammar
      1,48 km
    • Bromsta backe
      1,91 km
    • Hasselberget
      2,04 km
    • Märsta station
      5,69 km
Avstånd
  • Vatten
    974 m
    14 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Märsta station
    5,69 km
    11 min
    26 min
    1 tim 30 min
  • Hållplats - Tallbacken
    933 m
    13 min
    31 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren