Smedsgränd 5 / Märsta / Sigtuna

Charmigt hus med centralt läge!

Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea/biarea
123/72 kvm
Driftkostnad
50 117 kr/år
Tomtarea
746 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 sep

    Anmälan krävs / Välkommen på visning! Anmäl dig så kontaktar mäklaren dig för att boka tid den 27/9.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Smedsgränd 5, ett hus med mycket charm och med ett av Märstas mest centrala läge!

Huset som är byggt på 30-talet ligger fint beläget mot en skogsdunge. Det finns tre våningar, varav en är källare.
På entréplanet finns stora sociala utrymmen i matsal och vardagsrum. Där finns även ett sovrum, hall och WC.
På det övre planet finns två rymliga sovrum, allrum, duschrum samt förvaringsutrymmen i kattvindar.
I källarplan finns det ett allrum med bastu intill, stort badrum med både badkar och dusch, sovrum, tvättstuga samt ett stort rum som kan användas till boende eller tex verkstad/förråd.

Längs två sidor av huset finns ett stort insynsskyddat trädäck och på framsidan finns ett trädäck med lummiga buskar runtom.
På tomten finns gott om växter, fruktträd och bär. Här kan du plocka dina egna blåbär till morgongröten!

Flera förskolor och skolor finns i närheten samt den stora Sätunaparken med lekplats. Även den mindre Äppelparken finns runt hörnet.
På några minuters promenad når du Märsta Station därifrån tåg går mot både Uppsala och Stockholm. Därifrån går även buss till Arlanda, övriga Märsta och Sigtuna. Det är även gångavstånd till
Märsta centrum där all möjlig service finns som klädbutiker, matvarubutiker, caféer, tandläkare, bibliotek mm.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréplan
  • Hall
    På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna pryds av en gråmålad pärlspont. Längre in i hallen finns plats för avhängning.
  • Kök
    Köket är ett rymligt arbetskök och man har matplats i matsalen bredvid. Golvet består av ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna har en vitmålad pärlspont. Arbetsytorna är en rostfri bänk samt massivt trä. Ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Vid diskhon sitter ett fönster som släpper in ett härligt ljus.
    Vitvarorna består av spis (Electrolux), kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool), diskmaskin (Siemens).
  • Matsal
    På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Matsalen ligger i fil med både kök och vardagsrum. Rummet är rymligt och det finns gott om plats för gäster.
  • Vardagsrum
    Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en mysig öppen spis som värmer gott under de kalla månaderna. Utgång till en stor trädäckad uteplats.
  • WC
    Mörkgrått klinkergolv och ljusgrå väggmatta. Här finns WC och tvättställ.
  • Sovrum
    Massivt trägolv och en ljus mönstrad tapet. Här finns en garderob med spegeldörr.
  • Övre plan
    Till det övre planet leder en vitmålad trappa.
  • Allrum
    Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Fönster åt två väderstreck släpper in ett varmt ljus.
  • Sovrum
    På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. Flera garderober finns.
  • Sovrum
    Golv av ekparkett och en mörkblå mönstrad tapet med guldinslag. Här finns en ingång till en egen klädkammare.
  • Klädkammare
    Golv av ljus plastmatta och vitmålade väggar. Kapphänge.
  • Duschrum
    Ljus plastmatta som delvis målats med ljusgrått i ett rutmönster. Väggarna är helkaklade i vitt. Här finns duschhörna, tvättställ med förvaring under samt två badrumsskåp med speglar. Ett fönster för vädring finns.
  • Källarplan
  • Badrum
    På golvet ligger ett svart klinkergolv med golvvärme och väggarna är kaklade i svart. Här finns en duschhörna samt ett hörnbadkar. Det finns även tvättställ och WC.
  • Tvättstuga
    Utrustningen i tvättstugan består av en tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), torkskåp (Husqvarna), rostfri tvättho samt pannan till luftvärmepumpen.
    På golvet ligger ett svart klinkergolv och väggarna är vitmålade.
  • Relaxrum
    I det här rummet finns en fin öppen spis samt ingången till bastun. Golvet är en plastmatta som är målad i ett rutigt mönster och på väggarna sitter en vitmålad pärlspont.
  • Bastu
    Bastun har fönster ut mot relaxrummet vilket gör den ljus. Plats finns för 4 personer.
  • Sovrum
    På golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.
  • Förråd / allrum
    Det här rummet är det gamla garaget. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vitmålade. Ett trinettkök finns med diskho, två kokplattor samt ett mindre kylskåp. Ett städskåp finns också.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    72 kvm
  • Totalareal:
    746 kvm
  • Rum:
    8 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA SÄTUNA 3:264
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1936
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Källare med grundmurar av betong
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av asfaltpappinklädd
    träpanel
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdragsventilation samt till viss del mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    År 2011 utfördes en indikationsmätning av radon med resultatet 100-140 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via en luft/vattenvärmepump samt tillskottsvärme via två eldstäder och lokalt elburen golvvärme
  • Allmän information
    Huset var tidigare förmansbostad för fabriken Sörlings. Enligt uppgift från tidigare ägare moderniserades huset 1988 i samband med att intilliggande radhus byggdes på den ursprungliga tomten. Då fick huset nytt yttertak, ny eldragning, ny rördragning till radiatorer, tilläggsisolering på vinden samt nytt fuktskydd runt husgrund.
  • Renovering omarbetning etc
    1988: Omdränering av husgrunden. Renovering av yttertaket. Utbyte av stora delar av vatten och avlopp.
    2004: Platsbyggt staket i lösvirke. Ventiler på vinden i respektive gavel. Insatskamin, entréplan. Nya blandare i kök samt duschrum, övre plan. Pärlspont i kök och hall. Klinker med golvvärme; kök, hall och WC entréplan. Installation av inkryps skydd i källarfönster.
    2005: Installation brytskydd, altandörr och källardörr. Slipning golv i sovrum på övre plan. Ny droppnäsa i metall runt hussockel. Ny puts över droppnäsa hussockel och kring vissa källarfönster. Stenläggning, gångar i Ölandssten.
    2006: Renovering av samtliga fönster (slipning, oljning, målning). Utbyggnad av altan. Mur och jordschaktning, gamla garagenedfarten.
    2007: Tvättning och målning av hela fasaden samt fönsterfoder. Ny kyl och frys. Installation av luft/vatten värmepump.
    2008: Nytt badrum i källare med wc, badkar, dusch, ventilation, golvvärme. Renovering av tvättstuga, golvvärme. Flyttning av delar av staket, i samband med att större tomt
    förvärvades. Fällning av träd och stubb-borttagning på nya delen av tomten. Stenläggning kring hussockel.
    2009: Jordschaktning och anläggande av trädgårdsland på nya delen av tomten.
    2019: Nya vindskivor.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-08-30
  • Besiktningsman:
    Anders Larsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd finns bakom carport.
    Trädgårdsförråd ca 4 kvm finns i trädgården.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    En parkering i carport samt en parkering framför carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Sätuna Ga:6, Sigtuna Sätuna Ga:9
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    746 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintliga ledningar för spillvatten och dagvatten från fastighetsgränsen fram till gemensamma brunnar (sätuna ga:9), se ritning, aktbilaga b. - Avloppsledningar, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig antennkabel. - Antennkabel, Officialservitut: Antennkabel
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning från kommunens vattenmätare i villan fram till fastighetsgränsen, se ritning, aktbilaga b. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning. - Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Bostäder Vid Smedsgränd, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880505)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 520 000 kr
  • Markvärde:
    1 443 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Uppvärmning:
    35 838 kr/år
  • Försäkring:
    7 668 kr/år
  • Sotning:
    611 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22589 kWh/år
  • Samfällighet:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 117 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållsel.
    I samfällighetsavgiften ingår VA och renhållning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 520 000 kr
Markvärde :
1 443 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Uppvärmning :
35 838 kr/år
Försäkring :
7 668 kr/år
Sotning :
611 kr/år
Årlig elförbrukning
22589 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 117 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår VA och renhållning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mingel
    327 m
    Asiatisk Wok & Sushi
    332 m
    Teatergrillen
    336 m
    Fyra Små Rätter
    340 m
    Södergatans café & salladsbar
    358 m
  • Skolor
    Scouterna i Märsta
    124 m
    Tallholma
    197 m
    Central
    237 m
    Centralskolan
    238 m
    Ekillaskolan
    378 m
  • Mataffärer
    Lidl
    968 m
    Stora Coop Märsta
    1,11 km
    Idun Livs
    1,32 km
    Matöppet
    5,27 km
    Matöppet Rosersberg
    5,27 km
  • Kommunikationer
    Dragonvägen
    175 m
    Märsta vårdcentral
    321 m
    Ekillaskolan
    324 m
    Centralskolan
    352 m
    Skogsvägen
    519 m
  • Tågstationer
    Märsta station
    531 m
    Arlanda Södra station
    4,82 km
    Rosersberg station
    5,02 km
    Arlanda Central Station
    5,04 km
    Arlanda Norra station
    5,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 835 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Tågstation - Märsta station
  • 531 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Dragonvägen
  • 175 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn