Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Rådmansö - Brevik, Norrtälje
Mellanören 1

Boarea
120 kvm
Driftkostnad
22 220 kr/år
Tomtarea
9 400 kvm
Totalareal
123 087 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

En unik ö. Paradiset i Roslagens skärgård - Mellanören 1

En unik och helt egen paradisö i Roslagens finaste skärgård om totalt 123 087 m². Mellanören 1 är en skyddad och privat ö med sol hela dagen från morgonen kl 04 till kl 22 på kvällen. Ett av Roslagens bästa lägen som ligger strax utanför Håtö med utsikt ut mot Furusundsleden. Den inramade trädgården ligger i perfekt sydväst läge och består av 9400 m² med Roslagens unika vilda flora. På ön störs du inte av någon som är helt insynsskydd. Ett paradis för den stora familjen och vännerna (12 bäddar) som ryms både inne och ute tillsammans. Ön ligger bara en timme från stan och två minuters båtresa från fastlandet där både båtplats med y-bommar och parkeringsplats ingår.

Huvudhuset om ca 75 kvm fördelas på ett stort och pampigt sällskapsrum med öppen spis, matsal med matbord för 10 - 12 personer, öppet tak upp till nock, lantligt kök, ordentlig altan under tak, tre väl tilltagna sovrum, helkaklat duschrum med wc och bra förvaringsutrymmen. Gästerna bor fint i gästhuset om ca 20 kvm med två stora separata sovrum, eget trinettkök och altan. På ön blir det aldrig en tråkig stund, här finns en paviljong med grillplats, växthus, pizzaugn och lekplats för dom små. Nere vid vattnet ligger glashuset om ca 15 kvm med fantastisk panorama vy, ljuvlig vattenkontakt och solnedgång.

Vacker strandlinje runt ön med klippor, stenstrand och vildvuxen natur. Ordentlig båt- och badbrygga med segelbåtsdjup. Vid bryggan ryms flera båtar och här får båtarna ligga skyddat. Varma sommardagar tillbringas på bryggan med ett dopp i det friska havet. För den som tycker att havet är för kallt finns poolen 4x8 meter (1,5 m djup) med pool tak, ett rejält soldäck, spabadet och sjöboden med bastu. På Mellanören 1 kan även fiska och lägga nät i ditt egna vatten om 113 687 m². Efter 5 -10 minuters båtfärd når man Spillersboda eller Furusund där man kan fylla både båttank och kyl. I närheten finns det flera sjökrogar som b.la. Furusunds Värdshus, Fejan, Blidö, Lidö och Högmarsö. Med båten tar du dig in till Norrtälje under 30 minuter. Mellanören 1 är också ett fågelparadis och i omgivningarna finns det gott om fisk och flera naturreservat.

En helt egen paradis ö med ett av Roslagens skärgårds bästa läge. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
14 850 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

En unik ö. Paradiset i Roslagens skärgård - Mellanören 1

En unik och helt egen paradisö i Roslagens finaste skärgård om totalt 123 087 m². Mellanören 1 är en skyddad och privat ö med sol hela dagen från morgonen kl 04 till kl 22 på kvällen. Ett av Roslagens bästa lägen som ligger strax utanför Håtö med utsikt ut mot Furusundsleden. Den inramade trädgården ligger i perfekt sydväst läge och består av 9400 m² med Roslagens unika vilda flora. På ön störs du inte av någon som är helt insynsskydd. Ett paradis för den stora familjen och vännerna (12 bäddar) som ryms både inne och ute tillsammans. Ön ligger bara en timme från stan och två minuters båtresa från fastlandet där både båtplats med y-bommar och parkeringsplats ingår.

Huvudhuset om ca 75 kvm fördelas på ett stort och pampigt sällskapsrum med öppen spis, matsal med matbord för 10 - 12 personer, öppet tak upp till nock, lantligt kök, ordentlig altan under tak, tre väl tilltagna sovrum, helkaklat duschrum med wc och bra förvaringsutrymmen. Gästerna bor fint i gästhuset om ca 20 kvm med två stora separata sovrum, eget trinettkök och altan. På ön blir det aldrig en tråkig stund, här finns en paviljong med grillplats, växthus, pizzaugn och lekplats för dom små. Nere vid vattnet ligger glashuset om ca 15 kvm med fantastisk panorama vy, ljuvlig vattenkontakt och solnedgång.

Vacker strandlinje runt ön med klippor, stenstrand och vildvuxen natur. Ordentlig båt- och badbrygga med segelbåtsdjup. Vid bryggan ryms flera båtar och här får båtarna ligga skyddat. Varma sommardagar tillbringas på bryggan med ett dopp i det friska havet. För den som tycker att havet är för kallt finns poolen 4x8 meter (1,5 m djup) med pool tak, ett rejält soldäck, spabadet och sjöboden med bastu. På Mellanören 1 kan även fiska och lägga nät i ditt egna vatten om 113 687 m². Efter 5 -10 minuters båtfärd når man Spillersboda eller Furusund där man kan fylla både båttank och kyl. I närheten finns det flera sjökrogar som b.la. Furusunds Värdshus, Fejan, Blidö, Lidö och Högmarsö. Med båten tar du dig in till Norrtälje under 30 minuter. Mellanören 1 är också ett fågelparadis och i omgivningarna finns det gott om fisk och flera naturreservat.

En helt egen paradis ö med ett av Roslagens skärgårds bästa läge. Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ingång via altan altan under tak till öppen och rymlig hall. Gott om plats för ytterkläder och hallmöbel. Genomgående ljust tapetserade väggar samt trägolv i hela huset.
Kök
Lantligt kök utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, micro, diskho, rostfri diskbänk samt kombinerad kyl/frys. Vedspis används inte. Ljusgröna köksluckor med vackra speglar, ljusa kakelplattor och bänkskiva i laminat. Utgång till farstukvist med utvändigt skafferi.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med vacker öppen spis och intill liggande matsal. Gott om plats för soffmöbler, soffbord, tv och vitrinskåp. Vackert trägolv och vitlarserad pärlspont i tak.
Matsal
Fin matsal likt en punschveranda med öppet tak upp till nock, utgång till trädgård och fin utsikt över trädgård. Matsal, vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra och ger en bra social yta. Här ryms matbord med plats för 10-12 personer. Vacker pärlspont samt trägolv.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. Fönster i två väderstreck och plats för en skrivbordshörna.
Duschrum
Helkaklat duschrum med vaccum wc, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.
Sovrum (Ovanvåning)
Hela övervåningen är idag ett stort sovrum som enkelt går att dela av till två separata med fin sjöutsikt. Här ryms två dubbelsängar, sängbord och byråer. Här finns också en luft-luft värmepump med AC. Förvaringsutrymme i kattvind. Tapetserade väggar samt bokparkett.
Källare
Stort och bra förvaringsutrymme i källare med klinkergolv samt vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
123 087 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-BREVIK 1:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans hus
Byggnadsår
1980
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
23
Grund
Delvis källare, delvis krypgrund, plintgrund utbyggnad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor, utbyggnad plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler, 2-glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Öppen spis fungerar, sotad 2018 senast. Sotarprotokoll finns, inga anmärkningar. Vedspis från kopplad i huvudhuset. Vedspis i gästhuset fungerar.
Vatten
Enskilt vatten via reningsverk
Avlopp
Enskilt avlopp sluten wc-tank, BDT-avlopp med slamavskiljare
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande el, öppen spis
Allmän information
Samtliga inventarier ingår i överlåtelsen. Snabbt tillträde kan därför erbjudas för den som önskar.
I inventarier ingår bland annat motorbåt, roddbåt, robotgräsklippare, poolrengörare, utemöbler, studsmatta m.m.
Vattenprov beställt
Avloppstillstånd finns, se bilaga.
Vattenburna radiatorer från kopplade.
För den som vill nyttja huset året runt går det enkelt att lägga in en värmekabel för att få tillgång till vatten.
Renovering omarbetning etc
Tvättat tak augusti 2020
Nytt glashus från 2014
Ny flytbrygga 2014
Nytt avlopp sluten wc-tank 2008
Nytt enskilt vatten via reningsverk 2008
Ny vaccum toalett installerad 2008
Ny pool 2003
Nytt reningsverk till poolen 2003
Nytt spabad 2003
Nytt bastuhus 1998
Ny paviljong 1998
Renoverat duschrum 1996
Utbyggnad av huvudhuset, matsalen/punschverandan 1996
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol, tv-antenn samt mobilt bredband via Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här väljer du uteplats utifrån var solen står och från vilket väderstreck vinden kommer. På ön finns alltid en plats som är solig och vindstilla. Altan vid huvudhuset ligger i soligt sydväst läge och under tak med infravärme.
Glashuset i rakt västerläge om ca 15 kvm med matplats för 10-12 personer, ljuvlig vattenkontakt och solnedgång. Perfekt plats för grillkvällar när gästerna kommer på besök.
Paviljong med utsikt ut mot Furusundsleden och en inbyggd gjutjärnsgrill med granitskiva. I paviljongen ryms 8 personer.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Poolen om 4m x 8m, djup 1,5 meter ligger helt utan insyn med sjöutsikt och 25-32 grader varm. Rejält soldäck med belysning, pooltak, utedusch, spabad för 4-6 personer.
Flytbryggan har två meter segelbåtsdjup och ligger helt skyddat inomskärs.
Gästhuset från 40-talet om ca 20 kvm rymmer två väl tilltagna separat sovrum, tvättrum med handfat och tvättmaskin, trinett kök med kyl, diskho, endast kallvatten, vedspis som fungerar, jordkällare, fina trägolv, klädkammare och egen altan med underbar morgonsol. Intill gästhuset ligger förrådet.
Bastuhuset ligger fint nere vid strandlinjen med underbar sjöutsikt. El bastuaggregat som ger både torrbastu och ånga. I huset finns omklädningsrum och dusch.
Förråd samt vedbod
Eget reningsverk i pumphus med 1500 liter havsvatten som filtreras.
Växthus ca 10 kvm
Lekstuga samt gungställning
Flaggstång
Grävd brunn för trädgårdsbevattning
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats samt båtplats med y-bommar på fastlandet i Båtsviken. Se bilaga, gemensamhetsanläggning
I Båtsviken finns även båtramp.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:3, Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
9400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattenareal
113687 kvm
Beskrivning, tomt
En fantastisk ö, som ligger helt privat och skyddat, med fiskevatten och sol hela dagen. Den inramade trädgården ligger i perfekt sydväst läge och består av 9400 m² med Roslagens unika vilda flora. På Mellanören 1 kan även fiska och lägga nät i ditt egna vatten om 113 687 m². Vacker strandlinje runt ön med klippor, stenstrand och vildvuxen natur. En grönskade ö med rik växtlighet, rosor, liljekonvaljer, kaprifol, bärbuskar, flera olika sorters fruktträd och praktfulla ekar. Här kan du se ut över kobbarna där sjöfåglarna trängs.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Samrådsområde Enl 20 § Naturvårdslagen, Samrådsområde (Beslutsdatum: 19770506)
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:2
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:3
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:4
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:6
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:7
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:10
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:11
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:13
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik fs:14
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:5
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:12
Samfällighet
Norrtälje rådmansö-brevik s:1
Övrigt
Förekomna pantbrev:
1 50/1000 1950-10-25 8 500 SEK Ja Pantbrev förekommit
2 75/7218 1975-07-02 91 500 SEK Ja Pantbrev förekommit
3 76/11497 1976-08-25 50 000 SEK Ja Pantbrev förekommit
4 79/9544 1979-07-11 50 000 SEK Ja Pantbrev förekommit
9 89/21530 1989-09-14 200 000 SEK Ja Pantbrev förekommit
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 520 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
830 000 kr
Markvärde
3 690 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
15 200 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
520 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 220 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 569 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 5 830 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 520 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
830 000 kr
Markvärde :
3 690 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Uppvärmning :
15 200 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
520 kr/år
Vägav/Snö :
750 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Samfällighet :
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 220 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 569 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 5 830 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wennström & Marketeg
      4,47 km
    • Furusund Havspaviljong
      5,5 km
    • Köpmanholms kiosk
      5,71 km
    • Furusund värdshus
      5,76 km
    • Rådmansö förskola
      4,58 km
    • Rådmansö skola
      4,72 km
    • Köpmanholms skola
      6,2 km
    • Nyby-Bussholmens vägskäl
      2,13 km
    • Söderuddens vägskäl
      2,15 km
    • Nänninge vägskäl
      2,25 km
    • Åkerö affär
      2,64 km
    • Nänninge-Brevik
      2,67 km
Avstånd
  • Sjö
    1,39 km
    8 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats - Nyby-Bussholmens vägskäl
    2,13 km
    5 min
    -
    46 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration