Till salu

Björknäs backväg 3

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Frötuna - Björknäs— Norrtälje

Björknäs backväg 3


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Frötuna - Björknäs

Sommaridyll!

Välkommen till ett riktigt sommaridylliskt smultronställe där omsorg, trivsel och välskötta miljöer står i centrum. Det charmiga röda huset med vita knutar ligger inbäddat i en lummig och välplanerad trädgård som erbjuder en perfekt kombination av grönska, insynsskydd och öppna plana ytor för lek, odling och sociala stunder.

Här märks det direkt att både hus och tomt har tagits om hand med kärlek genom åren. Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum, ett ljust och välkomnande allrum samt ett funktionellt kök som blir den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner. Duschrum med separat separett ger en praktisk lösning för fritidsboendet.

Den generösa altanen under tak förlänger utesäsongen och blir en självklar plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. På tomten finns dessutom ett gästhus som ger extra sovplatser för övernattande gäster samt ett förråd för smidig förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning.

Fastigheten har eget vatten, BDT-avlopp, luftvärmepump och goda förutsättningar för ett bekvämt och lättskött boende.

Läget i Frötuna Björknäs är uppskattat för sin naturnära och rofyllda miljö med närhet till Roslagens vackra skärgård, badplatser, båtliv och fina strövområden. Här bor du med lugnet runt knuten samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med service, restauranger och handel nås på bekvämt avstånd. Ett perfekt tillfälle för dig som söker en välskött fritidsfastighet där det bara är att flytta in och börja njuta av livet i Roslagen.

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
43 kvm

Tomtarea
2 367 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus/fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Björknäs backväg 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ordning och reda, helt och rent är känslan!
Omhändertaget

Ordning och reda, helt och rent är känslan!

Plan och fin tomt, perfekt för lek och spel eller varför inte odling!
Omhändertaget

Ordning och reda, helt och rent är känslan!

Tomt

Plan och fin tomt, perfekt för lek och spel eller varför inte odling!

Flera härliga utemiljöer att vistas i.
Uteplatser

Flera härliga utemiljöer att vistas i.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 367 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FRÖTUNA-BJÖRKNÄS 2:55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus/fritidshus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

19

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

El, luftvärmepump samt braskamin.

Renovering omarbetning etc

2007 – Gäststuga uppfördes
2007 – Dränering utfördes
2014 – Nya hängrännor installerades
2017 – Trädäck vid gäststugan byggdes
2019 – Trädäck vid huset byggdes
2025 – Fönster renoverades
2026 – Vindskivor renoverades


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i anslutning till huset.
Altan intill gästhus.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje frötuna-björknäs ga:5, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4, Norrtälje frötuna-björknäs ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gummarön 1:1, björknäs 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-10, Senast ändrad: 2023-06-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

396 000 kr

Markvärde

970 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

8 300 kr/år

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Samfällighet

5 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 245 kr/år

Underhåll

3 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
970 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
8 300 kr/år
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Samfällighet
5 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 245 kr/år
Underhåll
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    822 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    438 m
    2 min
    2 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.