Björnösund- Charmigt boende med naturnära läge och härlig altan i soligt sydvästläge
Välkommen till ett trivsamt hem längst in på en lugn återvändsgata här bor du med naturen som närmsta granne och med skogen bokstavligen inpå knuten. Huset är byggt i etage, vilket skapar en luftig och trivsam planlösning. Det rymliga vardagsrummet har öppen kontakt med matplatsen och köket en perfekt plats för umgänge och gemenskap. Vid entrén det nedre etaget finns hall, två sovrum samt ett dusch. Via en separat ingång nås ett praktiskt gästrum, som i sin tur har anknytning till en avkopplande bastu, idealiskt för både gäster och familjens egna stunder av välbefinnande.
Från vardagsrummet nås den stora altanen i tre väderstreck och flera nivåer. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Altanen är insynsskyddad och delvis under tak, en perfekt plats för både middagar, avkoppling och härliga sommarkvällar. På tomten finns även ett gästhus/förråd samt ett utedass. Den vackra naturtomten består till stor del av berg i dagen, medan ytorna kring huset pryds av gräsmatta och perenner som tillsammans skapar en harmonisk helhet.
För den som uppskattar livet vid vattnet finns möjlighet till båtplats i området. Ett boende som kombinerar lugn, natur och trivsel, varmt välkommen att uppleva på plats!
Björnösund är ett mycket fint och trevligt fritidshusområde som ligger vid Norrtäljeviken och med närhet till skärgården. Här har man gemensamma båthamnar, badplatser och även fotbollsplan för att nämna några saker. Varje år anordnas här ett trevligt och mycket uppskattat midsommarfirande. För att läsa mer om området besök samfällighetens hemsida: https://www.bjornosund.se/. I området fem kilometer bort finns året runt öppen matbutik, pizzeria, bensinstation och SL-buss som tar dig in till Norrtälje. En timme från Stockholm och 15 minuter in till Norrtälje.
1 495 000 kr
69/28 kvm
18 600 kr/år
2 092 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Staffan för mer information kring Björnösund norra 25B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset med altaner flera nivåer]()
Huset med altaner flera nivåer
![Huset med del av altanen]()
Huset med del av altanen
![Huset och entrén]()
Huset och entrén
![Vardagsrummet sett mot matplatsen]()
Vardagsrummet sett mot matplatsen
![Hallen]()
Hallen
![Vardagsrummet och den öppna spisen]()
Vardagsrummet och den öppna spisen
![]()
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet sett mot köket]()
Vardagsrummet sett mot köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Köket]()
Köket
![Ett av sovrummen]()
Ett av sovrummen
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Gästrummet med ingång utifrån]()
Gästrummet med ingång utifrån
![Bastun]()
Bastun
![Altanen i sydväst]()
Altanen i sydväst
![Del av tomten]()
Del av tomten
![Entrén]()
Entrén
![Möjlighet till båtplats]()
Möjlighet till båtplats
![Badplatsen i området]()
Badplatsen i området
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en hemtrevlig entré med praktiska avhängningsmöjligheter. Rakt fram öppnar dubbeldörrar upp till den generösa altanen en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av soliga dagar och frisk luft.
Hallen leder vidare åt höger, där några trappsteg upp tar dig till det ljusa och luftiga vardagsrummet som delvis är öppet mot köket och matplatsen. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck fyller rummet med ett vackert ljus hela dagen, och dubbeldörrar leder även härifrån ut till altanen. Under kyligare dagar sprider den öppna spisen en varm och trivsam atmosfär – perfekt för mysiga kvällar.
Köket erbjuder en inbjudande matplats med utsikt över naturen utanför fönstret. Här finns gott om förvaring och vitvaror i form av spis med ugn, fläkt och ett nytt kyl- och frysskåp (2025). Även diskhon har fått nya vattendragningar och blandare , allt redo för många goda middagar och trevliga stunder. Från köket når du enkelt altanen, vilket gör det smidigt att ta med sig kaffekoppen eller middagen ut under varma dagar.
I anslutning till hallen ligger bostadens båda sovrum, båda med garderober och gott om förvaring. Här finns också duschrummet med duschkabin, handfat samt nya rördragningar och blandare. Väggarna är klädda med våttapet och golvet har en lättskött våtrumsmatta.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
2 092 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE BJÖRNÖ 2:94
02
Byggnadssätt
1975
24
Torpargrund och platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sommarvatten
Mulltoalett + BDT till infiltration
El (nya oljeelement) samt eldstad.
03
TV/Internet
Fiber finns i området.
04
Uteplats
Ett insynsskyddat altandäck i soligt sydvästläge breder ut sig i flera etage och följer huset i tre väderstreck, perfekt för att njuta av solen från förmiddag till kväll med vackra solnedgångar. Här finns plats för både loungemöbler, grill och middagsbord. En del av altanen ligger dessutom under tak, vilket gör det möjligt att sitta ute även under regniga dagar och förlänga utesäsongen långt in på hösten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus/förråd samt ett utedass.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje björnö ga:2 - väg, Norrtälje björnö ga:9 - Grönområde, badplats, fotbollsplan, boulebanor, föreningslokal, förrådsbyggnad mm, Norrtälje björnö ga:8 - Vattentäkt, pumphus, vattenledningar, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4 - vägförening
07
Tomt/Servitut
2092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Större delen av tomten är en vacker naturtomt med berg i dagen som smälter harmoniskt in i omgivningen. Runt huset breder gräsmattor ut sig, omsorgsfullt kombinerade med perenner som ger färg och liv åt trädgården. Här bor du med naturen alldeles inpå knuten - en rogivande plats där det vilda och det välskötta möts i perfekt balans.
Björknäs 4:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-10, Senast ändrad: 2023-11-06)
01
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
903 000 kr
907 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 000 kr/år
2 200 kr/år
700 kr/år
900 kr/år
12 000 kr/år
800 kr/år
18 600 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 674 kr/år)
Kostnaden är uppskattad.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 38 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
903 000 krMarkvärde
907 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
12 000 kr/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 674 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden är uppskattad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 38 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Vätöporten
4,7 km
Vreta Pizzeria& Grill
5,85 km
Roslagens Golfrestaurang
5,87 km
Restaurang Kärleksudden
7,85 km
Pizzeria Arena
8,1 km
Rådmansö förskola
3,51 km
Rådmansö skola
5,86 km
Vätö skola
6,55 km
Vätö förskola
6,58 km
Frötuna förskola
6,93 km
Tempo Vreta Handel
5,89 km
Tempo
6,77 km
Lidl
9,42 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,89 km
Arholma Handel
16,29 km
Storholmens sommarkoloni
1,55 km
Storholmen
1,67 km
Vissbole
2,02 km
Ekskogen station
38,7 km
Frösunda station
42,27 km
Faringe station Lennakatten
45,09 km
Tunagård station
45,95 km
Österskär station
46,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö936 m25 min58 min-
-
Hav144 m1 min1 min3 min
-
HållplatsStorholmens sommarkoloni1,55 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
