Björnviksvägen 1 / Baltora / Norrtälje

Hus på magiskt läge, bara några hundra meter från vattnet och med hög standard!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
81 kvm
Driftkostnad
35 510 kr/år
Tomtarea
2 256 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun 12:30-13:00

    Öppen visning / Anmäl dig gärna till visningen via Mäklarhusets hemsida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På magiskt läge med glimt över vattnet finner du detta väl omhändertagna hus med åretrunt standard. Här har du allt du behöver för att sätta guldkant på tillvaron, endast en timmes bilfärd ifrån Stockholm. Huset är välplanerat och du möts av ett kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet där taket dessutom är öppet till nock. Centralt placerad finns gedigen täljstenskamin som bidrar till både värme och mysfaktor. Wc samt separat rum med dusch och tvättmöjligheter. Kommunalt vatten och avlopp är indraget i huset. Två gedigna sovrum var av det ena är helt nytt och från det rummet har du utgång till egen balkong där du kan njuta av solen och den vackra utsikten.
På tomten finns bastu med intilliggande dusch och wc. I anslutning till detta finns gästrum. Bredvid bastuhuset ligger gästhuset och dessa två flätas samman med en gemensam altan.

Uppvuxen och fin tomt om hela 2 256 kvm som ligger på höjden med härlig utsikt och gröna plana ytor som lämpar sig bra för lek och spel.

Området är välorganiserat och en kort promenad från huset finns den mysiga badstranden samt även bryggor där möjlighet till båtplats finns. SL buss går till området. Mataffärer finns både i Vreta samt Spillersboda. Omgivningarna bjuder på vacker natur, fantastiska gång och cykelvägar. Här har du massor att upptäcka, Rådmansö bageri, varför inte ta en dagskryssning med en av de stora båtarna över till Åland. Det här huset vill du inte missa. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt
Överblick
Vardagsrum
Fin barnvänlig badstrand i saltvatten
Kök
Kök
Kök
Täljstenskamin
Sovrum
Sovrum
Sovrum med utgång till balkong
Balkong med kvällssol
WC
Dusch samt tvättstuga
Entré, morgonsol
Entré
Gästhus samt bastu
Bastu
Bastuhus med dusch och wc
Gästrum
Altan under tak
Utsikt
Altan mellan gästhus och bastuhus
Gästhus
Överblick
Överblick
Säljarens bild
Baltoras båtbrygga vid Björknäsfjärden
Populär badsjö
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum/Kök
    Här välkomnas du av husets hjärta, ett fantastiskt rum om hela 35 kvm där du har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och dessutom en enorm takhöjd då det är öppet till nock. Stora fönster med vacker utsikt. Gedigen täljstenskamin som ger mycket värme. Köket är välplanerat och du har goda arbetsytor och bra förvaring. Från rummet har du utgång till altanen som är under tak.
  • Två Sovrum
    Huset erbjuder två sovrum, båda är av bra storlek. Det ena rummet är nyligen tillbyggt och färdigställt. Här har du utgång till en egen balkong där du kan njuta av solen och den vackra utsikten.
  • Wc
    Separat rum för wc. Här finns den gamla mulltoaletten kvar som idag används som kompost.
  • Dusch/tvättstuga
    Helkaklat duschrum med tvättmaskin och arbetsytor.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Totalareal:
    2 256 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE BALTORA 2:30
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1973
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1995/2020
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump Täljstenskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan under tak som ligger i anslutning till huset.
    Balkong från ena sovrummet med kvällssol och utsikt över vattnet.
    Altan med morgonsol direkt i anslutning till entrén.
    Altan finns även mellan gästhuset och bastun.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus 15 kvm
    Bastu 20 kvm
    Förrådsbyggnad
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Baltora Ga:1 - dricksvattensystem, bad-, båtplatser, grönområden, Norrtälje Baltora Ga:2 - vägförening, Norrtälje Baltora Ga:4 - vatten-och avloppsanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2256 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Till Byggnadsplan För Baltora, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20141201, Registreringsdatum: 20150309), Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691001)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 590 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    997 000 kr
  • Markvärde:
    593 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Vatten och avlopp:
    13 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 510 kr/år
  • Vägav/Snö:
    800 kr/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Uppvärmning hushållsel:
    18 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 510 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 171 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 590 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
997 000 kr
Markvärde :
593 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Vatten och avlopp :
13 000 kr/år
Renhållning :
1 510 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Uppvärmning hushållsel
18 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 510 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 171 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vreta Pizzeria& Grill
    3 km
    Wennström & Marketeg
    3,98 km
    Restaurang Kärleksudden
    6,58 km
    Restaurang Havspiren AB
    6,98 km
    Lyran Konferens Marholmen
    7,05 km
  • Skolor
    Rådmansö förskola
    4,15 km
    Frötuna förskola
    4,49 km
    Frötuna skola
    4,58 km
    Rådmansö skola
    6,57 km
  • Mataffärer
    Tempo
    2,95 km
  • Kommunikationer
    Spillersboda vägskäl
    1,52 km
    Brantbacken
    1,78 km
    Angskär-Solbacken
    2,02 km
    Zimsdal
    2,16 km
    Håtö vägskäl
    2,47 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Spillersboda vägskäl
  • 1,52 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hav
  • 153 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 411 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Baltora

Baltora är beläget på Rådmansö i Roslagens skärgård. Området har blandad bebyggelse mellan fritidshus och permanentboenden.

Bad, båt och fiske

Här är det lätt att aktivera sig. Området erbjuder både badstrand, småbåtshamn och insjö med inplanterad ädelfisk/regnbåge.

Läge

Via Hattsundet når man Roslagens vackra skärgård med båt. Handel finns inom 4 km i Spillersboda och Vreta. Centrala Norrtälje nås på 10 minuter med bil.

Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar.

Mer info

Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.

Fördelar

#Fiske
#Badstrand
#Landsbygd
#Lugnt
#Båtliv
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn