Till salu

Rörviksvägen 34

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Rörvik-Nor— Norrtälje

Rörviksvägen 34


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Rörvik-Nor

Nors fattighus

Vid Nors herrgård ligger detta fantastiska timrade hus om 90 kvm från 1874 på en helt privat belägen trädgårdstomt om 3 350 kvm som ursprungligen uppfördes för att bli byns skola men som senare nyttjats som byns fattighus.

Huset har de senaste åren varsamt renoverats med ett nytt kök år 2005 och nya ytskikt kring år 2000 och har genomgående ljusa, klassiska ytskikt, fina trägolv, pärlspont paneler, högt i tak och stora vackra enkelglasfönster. Här ryms kök med vedspis, matsal med fungerande kakelugn, stort vardagsrum med fungerande vedspis, två stora sovrum med plats för dubbelsäng. I huset finns även ett duschrum samt en oinredd vind med ett gammalt sommar rum som även det har kakelugn, dock ej godkänd.

Den vackert belägna tomten ligger helt privat belägen utan grannar längs den vackra gamla byvägen som går mellan Nor och Gryta. Här bjuds man på en stor, plan grönskande trädgårdstomt med fina gräsytor för lek och spel, stora uppvuxna syrener och andra vackra perenna växter. På tomten finns ett uthus med förråd och utedass (TC) samt en fin jordkällare för sommarens drycker och höstens skörd.

Huset ligger i vackra omgivningar vid Nors herrgård med fina alléer, öppet åkerlandskap, fågelsjöar, promenadvägar och möjlighet till bad i Rörviksviken och Grytasjön. Längs vägen till huset passerar man en vacker bäck som rinner från Norsjön ut i havet. SL buss 645 mot Norrtälje/Stockholm stannar ca 200m från huset, ca 15km bort ligger Älmsta där det finns en välsorterad ICA butik, flera restauranger, butiker, apotek, vårdcentral, Roslagens golfklubb m.m. Ca 20 km till Norrtälje som är Roslagens huvudstad med stort utbud av restauranger, affärer, nöjen m.m.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
ca 90 kvm
Driftkostnad
10 579 kr/år
Tomtarea
3 350 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Rörviksvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vid Nors herrgård ligger detta fantastiska timrade hus om 90 kvm från 1874 på en helt privat belägen trädgårdstomt om 3 350 kvm som ursprungligen uppfördes för att bli byns skola men som senare nyttjats som byns fattighus.
Noors fattighus

Vid Nors herrgård ligger detta fantastiska timrade hus om 90 kvm från 1874 på en helt privat belägen trädgårdstomt om 3 350 kvm som ursprungligen uppfördes för att bli byns skola men som senare nyttjats som byns fattighus.

Huset har de senaste åren varsamt renoverats med ett nytt kök år 2005 och nya ytskikt kring år 2000 och har genomgående ljusa, klassiska ytskikt, fina trägolv, pärlspont paneler, högt i tak och stora vackra enkelglasfönster.
Noors fattighus

Vid Nors herrgård ligger detta fantastiska timrade hus om 90 kvm från 1874 på en helt privat belägen trädgårdstomt om 3 350 kvm som ursprungligen uppfördes för att bli byns skola men som senare nyttjats som byns fattighus.

Renoverat kök

Huset har de senaste åren varsamt renoverats med ett nytt kök år 2005 och nya ytskikt kring år 2000 och har genomgående ljusa, klassiska ytskikt, fina trägolv, pärlspont paneler, högt i tak och stora vackra enkelglasfönster.

Huset ligger i vackra omgivningar vid Nors herrgård med fina alléer, öppet åkerlandskap, fågelsjöar, promenadvägar och möjlighet till bad i Rörviksviken och Grytasjön. Längs vägen till huset passerar man en vacker bäck som rinner från Norsjön ut i havet.
Vackra omgivningar

Huset ligger i vackra omgivningar vid Nors herrgård med fina alléer, öppet åkerlandskap, fågelsjöar, promenadvägar och möjlighet till bad i Rörviksviken och Grytasjön. Längs vägen till huset passerar man en vacker bäck som rinner från Norsjön ut i havet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Främre hall

Rymlig hall med högt i tak, trägolv, vit pärlspontspanel/ljus tapet.


02
Kök

Renoverat kök i lantlig stil med trägolv, ljus träpanel och stora vackra fönster. Här finns vedspis, ugn, häll, micro,kyl/frys och diskbänk.


03
Matsal

Vacker matsal med trägolv, ljus somrig tapet, stora vackra fönster och fungerande kakelugn.


04
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med fantastisk rymd, trägolv, vackert somriga tapeter, stora fönster samt vedspis.


05
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, vackra ljusa tapeter och ett stort fönster.


06
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, vackra ljusa tapeter och ett stort fönster.


07
Hall

Rymlig hall med högt i tak, trägolv, vit pärlspontspanel/ljus tapet samt trappa till vinden och ett förråd.


08
Duschrum

Duschrum med dusch och handfat, våtrumsmatta och furupanel.


09
Sommarum på vinden

Äldre orenoverat sommarum på vinden med trägolv, timmerväggar, kakelugn och ett fönster.


10
Oinredd vind

Stor oinredd vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ej uppmätt

Tomtarea

3 350 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NOR 4:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans fritidshus

Byggnadsår

1874

Standardpoäng

19

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas/ till stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el, ved


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-antenn


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rejäl förstukvist i syd väst med perfekt kvällssol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förråd och TC


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Säljarens beskrivning

Efter snart 70 år i familjens ägo är det dags att lämna Noors gamla skola och fattighus.

Här har jag växt upp i spännande miljöer med kräftfiske i ån, svampplockning runt huset och kor i hagarna.

Numer är det kanske tystnaden som lockar mest när man sitter på farstukvisten eller varför inte en cykeltur runt Noorsjön.

Under sommartid kan man även ta ett kvällsdopp vid Grundholmen, strax utanför den gamla ångbåtsbryggan i Noorsviken, en kortare cykeltur från huset.

Vill man ta del av vad som händer i bygden kan ett medlemsskap i Roslagsbro hembygdsförening St Eriks Gille vara intressant. Klassiskt midsommarfiande, gökottefika eller loppis står på programmet.

Min förhoppning är att någon med intresse för gamla byggnader och en fantastisk kulturmiljö vill fortsätta att njuta av stillheten och avskildheten på platsen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

408 000 kr

Markvärde

705 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 780 kr/år

Sotning

666 kr/år

Elkostnad

6 133 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 579 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 348 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 927 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
408 000 kr
Markvärde
705 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 780 kr/år
Sotning
666 kr/år
Elkostnad
6 133 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 579 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 348 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 927 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gasvik

7,09 km


Pizzeria Vätöporten

7,65 km


Väddö Kursgård

7,72 km


Pansthaimat AB

8,02 km


Skäret

8,17 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

6,36 km


Drottningdals skola

7,2 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

7,25 km


Väddö skjutfält

8,11 km


Vätö förskola

9,51 km


Rospiggorna

1,64 km


Tempo

9,47 km


Tempo Vätö

9,47 km


ICA supermarket

10,78 km


Lidl

14,71 km


Arholma Handel

14,83 km


Tempo Vreta Handel

16,07 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,2 km


Faringe station Lennakatten

41,19 km


Ekskogen station

43,56 km


Moga station Lennakatten

43,9 km


Almunge station Lennakatten

44,83 km


Frösunda station

47,1 km


SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm

215 m


Söderby nedre

1,31 km


Stora Anderssvedja

3,6 km


Lilla Anderssvedja

3,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    312 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,49 km
    2 min
    4 min
    20 min
  • Hållplats
    SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm
    215 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.