Ett hus att vara i året om, med båtplats vid havet!
Här möts du av ett väl omhändertaget och charmigt hus som erbjuder en hemtrevlig känsla och ett lugn. Med ett rofyllt läge och naturen som närmsta granne bor du här med en oslagbar närhet till både sjö och hav. Huset har bland annat flera sovrum, ett stort allrum och en vidbyggd altan samt duschrum med wc.
Bara ett stenkast från huset väntar den intilliggande sjön, perfekt för spontana morgon- och kvällsdopp, där du kan glida ner till vattnet i morgonrock och starta dagen i stillhet. Här är tempot lugnt och dagarna får gärna fyllas av lata stunder i solen, omgivna av grönska och fågelkvitter. Tomten är både vacker och levande, med en fin variation av plana stora ytor för lek och umgänge samt mer kuperade partier som skapar karaktär och naturlig avskildhet. En plats att njuta av året runt.
Du har via en bryggförening en båtplats vid havet där också del i brygga med sjöbod, soldäck och badstege ingår, på ca 10 min promenadavstånd.
Som extra bekvämlighet finns kommunalt VA samt fiber indraget, vilket gör att du kan kombinera det naturnära livet med modern standard. Läget är svårslaget – med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på.
Spillersboda, här bor du med närhet till skärgården och allt vad den har att erbjuda i form av kobbar, skär och skärgårdskrogar. Gillar du båtliv eller stilla paddelrunda är vattnet utanför optimalt! I området finns ett trevligt kommunalt bad, perfekt för familj och vänner under varma sommardagar, här brukar det ordnas simskola. För den som vill kunna åka kommunalt är det fullt möjligt då området trafikeras av SL-buss.
I närområdet finner du dessutom populära utflyktsmål som Marholmen med restaurang, aktiviteter och spa, samt Håtö Seglarskola för dig som vill utveckla ditt båtliv eller låta nästa generation upptäcka seglingens glädje.
Med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på.
Ett fritidshus för dig som söker lugn, livskvalitet och närhet till vatten, både sött och salt.
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Boda strandväg 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Huset är omhändertaget, prydligt och hemtrevligt.
Huset är omhändertaget, prydligt och hemtrevligt.
På någon minut går du ner till insjön och tar ett dopp.
Egen båtplats på bästa läget!
-
Badplatsen med fin barnvänlig sandstrand med simskola
Hamnen i Spillersboda med lanthandeln, gästhamn och båtmack
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huset välkomnar med en ljus och inbjudande glasveranda som präglas av stora fönsterpartier och dubbeldörrar som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla redan vid entrén. Härifrån leds du vidare in i bostaden där planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket ger generösa sociala ytor och en naturlig samlingsplats för familj och gäster.
Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket förstärker den öppna och sammanhängande känslan. Från vardagsrummet nås även den vidbyggda altanen – en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, samtliga med plats för förvaring och möjlighet att anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Duschrummet är utrustat med dusch och wc i ett funktionellt utförande. Här finns tvättmaskin.
Sammanfattningsvis är detta ett hem med ljusa, sociala ytor och en genomtänkt planlösning som kombinerar komfort med trivsam atmosfär.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 230 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:195
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
Se besiktningsprotokoll
2008
29
Morän
Plintar
Plintar
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Kopplade 2-glasfönster
Självdrag med frånluftsfläkt vid duschen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (Gott )
Ålder: inköpt ca år 2008
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Proppskåpet bytt
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Nytt parkettgolv storstuga slut 80-tal
Fasaden målades ca 2015-2017
Inkoppling kommunalt VA
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i anslutning till huset.
Flera uteplatser i öster/söder/väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskaps/snickarbod med mycket plats för förvaring. Isolerad gäststuga med plats för två sängar (ej vinterisolerad). El via förlängningssladd finns.
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje spillersboda ga:13, Norrtälje spillersboda ga:5, Norrtälje spillersboda ga:4
08
Tomt/Servitut
2230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning
Spillersboda etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24)
09
Övrigt
Närmaste busshållplats är Bygärdet, ca 7 min promenad.
Information gällande samfällighetsföreningen.
Vatten och avlopp via Soluddsvägens samfällighetsförening.
I samfälligheten diskuteras för närvarande att lösa det gemensamma lånet med kapitalinsats. Kontakta mäklaren för mer information.
Rödmarkerade träd är tänkta att ta ner på tomten, köparen av denna fastighet kommer bekosta detta. Vill man inte ta ner dessa behöver man ej göra det och ingen kostnad utgår.
01
2 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 228 000 kr
1 362 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
5 627 kr/år
2 463 kr/år
1 327 kr/år
1439 kWh/år
15 600 kr/år
1 100 kr/år (Obligatorisk kostnad)
4 040 kr/år (Obligatorisk kostnad)
30 157 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 582 kr/år)
Årlig elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel. Uttaxeringen till samfällighetsföreningen Soluddsvägen är på 1 300 kronor per månad och i det ingår: 600 kr amortering och ränta Handelsbanken 360 kr fasta avgifter för VA (vatten och avlopp) till Norrtälje kommun 200 kr Bodavägens vägförening (underhåll och snöröjning) 240 kr el, försäkring, hemsida, arvoden och övriga utlägg (bl.a. Trivselaktivitet kräftskiva)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 331 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 228 000 krMarkvärde
1 362 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
5 627 kr/årRenhållning
2 463 kr/årElkostnad
1 327 kr/årÅrlig elförbrukning
1439 kWh/årSamfällighet
15 600 kr/årBryggplats (tillhör fastigheten)
1 100 kr/år (Obligatorisk kostnad)Nätavgift, el (abonnemang)
4 040 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
30 157 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 582 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel. Uttaxeringen till samfällighetsföreningen Soluddsvägen är på 1 300 kronor per månad och i det ingår: 600 kr amortering och ränta Handelsbanken 360 kr fasta avgifter för VA (vatten och avlopp) till Norrtälje kommun 200 kr Bodavägens vägförening (underhåll och snöröjning) 240 kr el, försäkring, hemsida, arvoden och övriga utlägg (bl.a. Trivselaktivitet kräftskiva)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 331 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Spillersboda
Attraktiva Spillersboda är en blommande plats, här bor du mitt bland grönska med närhet till havet.
01
Fördelar med området
02
Badplats
I Spillersboda finner du en badplats om ca 20 meter strandlinje i söderläge omgiven av tallskog men även flera klippbad.
03
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
04
Roslagens skärgård
I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.
05
Kommunikation
Från Spillersboda brygga går buss 630 flera gånger om dagen som tar dig till Norrtälje busstation. Här ifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
3,81 km
Lyran Konferens Marholmen
3,97 km
Vreta Pizzeria& Grill
4,43 km
Michaels Taverna
5,69 km
Restaurang Varvet
6,28 km
Frötuna förskola
5,62 km
Frötuna skola
5,68 km
Rådmansö förskola
6,81 km
Köpmanholm förskola
7,35 km
Köpmanholms skola
7,36 km
Spillersboda lanthandel
851 m
Tempo Vreta Handel
4,42 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,41 km
Stora Coop Goda maten och billigt
10,43 km
Lidl
10,76 km
City Gross Norrtälje
10,82 km
Bygärdet
404 m
Spillersboda skola
507 m
Boängsvägen
614 m
Ekskogen station
35,21 km
Frösunda station
38,68 km
Tunagård station
39,72 km
Österskär station
40,16 km
Åkers Runö station
40,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBygärdet404 m--
-
Hav691 m3 min3 min11 min
-
Sjö123 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.