Brandvaktsvägen 43 / Björnö / Norrtälje

Nybyggd 1 ½ plansvilla på högt belägen hörntomt i vackra Björnö!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
39 641 kr/år
Totalareal
745 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till Björnö! Ett fint nybyggt bostadsområde som är naturskönt beläget mellan Kvisthamraviken och sjön Limmaren straxt söder om Norrtälje. Här finns ett unikt tillfälle för den lilla familjen att flytta in i en nybyggd villa om 97 kvm på ett plan. Oinredd isolerad övervåning ger möjligheter att öka boytan när familjen växer till ca 155 kvm där allt är förberett att börja bygga.

Entréplanet har genomgående ekparkettgolv och ljust mönstrade väggtapeter. Rymlig entréhall med furutrappa som leder upp till den isolerade oinredda övervåningen. Stilrent kök med vit skåpinredning. Rymlig matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från köket når man den stora trädäckade altanen i soligt söderläge med utsikt över området. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till trädgården. Ett stort sovrum med fyra garderober samt ett mindre sovrum. Rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa färger samt en praktisk tvättstuga.

Huset är beläget på en något högre placerad hörntomt i fina, barnvänliga och populära Björnö där en förskola är på gång i området. Här växer ett område med fina villor fram och det är inte för inte som man förstår att folk trivs bra här. Gräsytor och skogsområden samt lekplats i området. Närhet till skola/förskola och trevlig cykelväg ner till Norrtäljes stadskärna.

På vintertid är det full fart i Kvisthamrabacken för dom som gillar skidåkning som bara är gångavstånd från fastigheten.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Här njuter ni av lata dagar och trevliga middagar med familj och vänner
Öppen planlösning och utgång till altanen från köket
Rymligt vardagsrum med utgång till baksidan
Ekparkett och ljusa ytskikt som i resten av huset
Fint ljusinsläpp
Matplats vid fönstret mellan kök och vardagsrum
Köket är både praktiskt och snyggt inrett
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Oinredd övervåning
Oinredd övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉHALL: Ekparkettgolv och ljusa väggtapeter. Furutrappa leder upp till den oinredda isolerade övervåningen.

    KÖK: Ekparkettgolv och ljusa väggtapeter. Modernt kök med vita skåpluckor och grå bänkskiva med infällda diskhoar samt grått kakel ovan bänkyta. Fullhöjd på kyl och frys samt inbyggnadsmicro och varmluftsugn. Induktionshäll samt rostfri fläktkåpa och diskmaskin. Utgång till stor trädäckad altan i söder med fri utsikt över området. Rymlig matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet.

    VARDAGSRUM: Ekparkettgolv och ljusa väggtapeter. Rummet har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck samt en härlig rymd tack vare den öppna planlösningen mot köket. Utgång till trädgården i nordväst.

    SOVRUM: Ekparkettgolv och ljust mönstrad väggtapet samt fyra garderober.

    SOVRUM: Ekparkettgolv och mönstrad ljus väggtapet.

    BADRUM: Mörk våtrumsmatta samt ljus våtrumstapet. Badkar och wc samt handfat med kommod.

    TVÄTTSTUGA: Mörk våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Tvättmaskin och torkskåp. Tvättbänk med tvättho samt värmeanläggning.

    ÖVERVÅNING: Oinredd isolerad övervåning med sidofönster samt förberett med vatten och avlopp för ett badrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plansvilla med oinredd övervåning
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Byggrätten är 25% av fastighetens storlek (=186,25 kvm) Se detaljplan för mer info om byggrätt
  • Grund:
    Isolergrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump och fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är nybyggt och målat sommaren 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fastigheten har fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söderläge med sol från fm till sen eftermiddag
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd med indragen el
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för flera bilar på uppfarten samt plats för att bygga garage eller carport
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Östhamra Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    745 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Björnö Etapp 1, del Av Östhamra 1:15 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100325, Registreringsdatum: 20100601)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    351 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    351 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring:
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 188 kr/år
  • Renhållning:
    1 935 kr/år
  • Elkostnad:
    19 518 kr/år
  • Samfällighet:
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 641 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kärleksuddens Skärgårdsrestaurang
    1,25 km
    Pensionat Granparken
    1,34 km
    Restaurang Görla
    1,35 km
    Restaurang Havspiren AB
    1,47 km
    Flygfältets Pizzeria
    1,51 km
  • Skolor
    Förskolan Gnistan
    1,42 km
    fritidshemmet Jollen
    1,5 km
    Montessoriförskolan Amorinen
    1,53 km
    Freinetskolan Hugin ek för
    1,96 km
    Freinetförskolan Hugin
    2,01 km
  • Mataffärer
    Lidl
    2,94 km
    Tempo
    4,08 km
  • Kommunikationer
    Östhamra
    356 m
    Grindvaktsvägen
    425 m
    Görla östra
    666 m
    Björnö trädgårdsvägen
    755 m
    Björnö gård
    987 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 601 m
  • 4 min
  • 27 min
  • -
  • Hav
  • 620 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Hållplats - Östhamra
  • 356 m
  • 2 min
  • -
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Nybyggt hus att som är öppet för nya drömmar

Emelie
Fördelar med Brandvaktsvägen 43
Lugnt
Emelie + 1
Nära till skog och natur men ändå centralt
Emelie + 1
Barnvänligt
Emelie + 1
Lekplats och skidbacke runt hörnet
Anonym
Trevliga grannar
Anonym
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier