Brandvaktsvägen 17
Brandvaktsvägen 17
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Brandvaktsvägen 17

Utgångspris

5 600 000 kr


Utgångspris

5 600 000 kr



Norrtälje - Björnö— Norrtälje

Brandvaktsvägen 17


Till salu
Utgångspris
5 600 000 kr

Norrtälje - Björnö— Norrtälje

Charmig enplansvilla med bastuhus och swim-spa i Björnö!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla belägen på populära Brandvaktsvägen i Björnö.
Med 4 rum och 140 kvm boarea är bostaden perfekt för familjen som vill bo bekvämt. Här möts ni av en öppen planlösning som förenar kök, matplats och vardagsrum med stora fönster som skapar härligt ljusinsläpp.
Utanför badrummets altandörr hittar du bastuhuset med vedeldat aggregat. Inte många meter därifrån har vi det rymliga swim-spat som erbjuder varma bubblor, svalkande dopp på sommaren eller motionssim mot jetstrålarna. Avkoppling, lyx samt träning i ett. Intill bastun har ni uteköket som används flitigt under sommarhalvåret.
Putsad fasad med låg energiförbrukning. Generöst med förvaring på 2st inredningsbara loft. Separat förrådsbyggnad på ca 8 kvm till förvaring.

Utöver detta finns även möjlighet till att njuta av solen från morgon till kväll genom den generösa altanen. Den höga, påkostade och maffiga thujahäcken ramar vackert in fastigheten samt ger en insynsskyddad tomt.

Från villan är det ca 20 minuters promenad till Norrtäljes centrum med allt vad det har att erbjuda i form av shopping, restauranger och kultur. Här bor du med närhet till både vatten och grönområden som bjuder in till härliga promenader och cykelturer. Med en kortare promenad så har ni Kvisthamrabacken som är öppen 3-4 månader per år. Perfekt för barnen.
Förskola finns i området och skolor finns både Frötuna skola samt Kvisthamraskolan.
Missa inte chansen att se denna pärla med egna ögon.

Välkommen på visning!


Utgångspris
5 600 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
28 359 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hellen har plats för att hänga ytterkläder och skor. Stor garderob till förvaring.


02
Kök

Köket och vardagsrummet ligger i öppen förbindelse med en generös takhöjd. Köket är tilltaget med köksö och matplats. Skåpinredning från Noblessa.


03
Vardagsrum

Här ryms både soffgrupp och större matplats. Stora fönsterpartier och skjutdörrar som tar dig ut till tomten.


04
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt en walk-in closet. Ovanför finns ett loft som kan inredas till gästrum.


05
Sovrum 2 och 3

Likvärdiga sovrum som passar ypperligt som barnrum. Tilltagen storlek med plats för garderober samt skrivbord.


06
Duschrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Vit kommod med handfat och blandare. Duschhörna med glasdörr samt wc.


07
Duschrum 2

Vitt kakel på väggar och antracit på golv. Förberett för badkar. Kommod och wc


08
Tvättstuga

Tvätt och torktumlare. Frånluftsvärmepump. Skåp med diskho.


09
Beskrivning av samtliga rum

I huset ligger ett enhetligt ekparkettgolv med tillhörande golvvärme. Väggarna är vitmålade i alla rum förutom våtutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

800 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTHAMRA 1:134


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med möjlighet att inreda loft

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Gjuten grundplatta med 300mm EPS och 100mm betong. Bärande ytterväggar av sandwichkonstruktion av fibercementskivor och EPS 300mm, inga köldbryggor.
Samtliga väggar har trä och gipsskivor.

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Bärande sandwichkonstruktion

Bjälklag

Trä

Fasad

Vit tunnputs, Caparol med ytstruktur K15

Takbeklädnad

Svart bandad fals. Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Energi 3-glas. Solfilm på fönster i söderläge

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump (Bra)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe 750


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på ca 130 kvm


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 8 kvm


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje östhamra ga:3, Norrtälje östhamra ga:4, Norrtälje östhamra ga:5, Norrtälje östhamra ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björnö etapp 1, del av östhamra 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2022-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 198 000 kr (Preliminärt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

3 032 000 kr

Markvärde

1 166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Vatten och avlopp

12 200 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

10 259 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 359 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 359 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 198 000 kr (Preliminärt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
3 032 000 kr
Markvärde
1 166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Vatten och avlopp
12 200 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
10 259 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 359 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 359 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Görla

1,18 km


"kockduell.se"

1,22 km


Majas Grillkök

1,27 km


Norrtälje Bangolf ”Bangolfparken play-eat-drink”

1,28 km


Restaurang Kärleksudden

1,31 km


Norlandia Förskolor Björnö

524 m


Mias Gullebo

1,17 km


Förskolan Växtriket

1,3 km


Förskolan Gnistan

1,37 km


fritidshemmet Jollen

1,39 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,35 km


Lidl

2,85 km


Tempo

4,24 km


Arholma Handel

24,94 km


Östhamra

228 m


Grindvaktsvägen

419 m


Görla östra

468 m


Ekskogen station

29,91 km


Frösunda station

33,49 km


Åkersberga station

37,7 km


Tunagård station

38,25 km


Lindholmen station

38,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    565 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    605 m
    3 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Östhamra
    228 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.