Bussholmsvägen 20
Bussholmsvägen 20
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Bussholmsvägen 20

Utgångspris

7 995 000 kr


Utgångspris

7 995 000 kr



Rådmansö— Norrtälje

Bussholmsvägen 20


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Rådmansö— Norrtälje

Strandtomt i rakt västerläge!

Upplev den ultimata harmonin och skärgårdslivet i dess renaste form på denna magiska plats i Roslagens famn. Fastigheten är en strandtomt belägen på en holme med servitut på vattenområdet vilket ger en extra dimension av frihet och möjlighet att njuta av skärgårdslivet fullt ut.
Hit kan du ta bilen hela vägen fram vilket är praktiskt, speciellt när man ska transportera sig till och från platsen med packning eller inköp.
Det här är en plats där du finner lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning från vardagens stress. Den strategiska placeringen i skärgården gör det enkelt att med båt upptäcka allt som finns i skärgården runt omkring.
På fastigheten finns två boningshus vilket gör att det finns gott om plats för familj och vänner att dela stunder av gemenskap. Uteplatserna, omgivna av den vackra naturen, bjuder in till långa sommarkvällar och avkopplande stunder i solen.
För de som önskar en aktiv twist finns en boulebana för underhållning och lek. Men det verkliga guldkornet är det privata och insynsskyddade läget som garanterar fullständig integritet och lugn. Fastigheten har egen brygga där du kan lägga till båten och avnjuta både middagar och härliga stunder i solen efter bad och lek.
Och för den ultimata morgonupplevelsen, varför inte ta båten till det närliggande Rådmansöbageriet och försörj dig med färska, nybakade frallor till frukosten? Det är den perfekta starten på dagen på denna sagolika plats.

Välkommen till din drömdestination, där vardagens stress förvandlas till ren frid och skönhet. Välkommen till ditt nya paradis i Roslagen!


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
63 kvm
Tomtarea
2 934 kvm


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Bussholmsvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rakt väster läge så här kan du njuta av solen långt in på kvällen.
Läge läge läge

Rakt väster läge så här kan du njuta av solen långt in på kvällen.

Havet utanför ändrar skepnad och utgör en levande tavla året om
Läge läge läge

Rakt väster läge så här kan du njuta av solen långt in på kvällen.

Tavla

Havet utanför ändrar skepnad och utgör en levande tavla året om

Vem vill inte vakna till denna utsikt?
Utsikt

Vem vill inte vakna till denna utsikt?




Rumsbeskrivning

01
Huvudhus

Huvudhuset har ett sovrum, allrum med öppen spis och öppet till nock och intill finns matrum. Stora härliga fönster ut mot trädgården och den vackra utsikten över vattnet. Kök med plats för matbod och Duschrum med dusch och handfat och tvättmaskin.


02
Sjöstugan

Sjöstugan ligger längst ner på tomten och i anslutning till bryggan. Här finns tre sovrum, allrum och kök. Duschrum med förbränningstoalett. Sjöstugan har genomgått renoveringar mellan 2019-2020 och är ljus och fräsch. Ovanför sjöstugans entré finns sovloft.
Här finns även vedeldad bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 934 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 21:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

22

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstäderna i huvudbyggnaden är ej godkända och har eldningsförbud.
Eldstaden i sjöstugan har sotats kontinuerligt.

Vatten

Egen brunn

Avlopp

Stenkista på från ena byggnaden Avlopp saknas på den andra fastigheten.

Uppvärmning

El

Renovering omarbetning etc

1984 Inglasad altan huvudhus
1989 Ombyggnad sjöstuga
1980- talet Gästhus uppfördes
1996 Ny altan och grillplats
2015 Ommålning av husen till faluröd
2019 Ny förbränningstoalett och badrum i sjöstuga. - ommålning inne sjöstuga, nya parkettgolv, nytt kök IKEA, ny kyl/frys IKEA, ny diskmaskin samt ugn och fläkt, samt nytt fönster i sjöstugans vardagsrum.
2020 Omdragen el och ny elcentral i sjöstuga - ny grillplats och altan vid stora huset samt boulebana.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns flera uteplatser att välja mellan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utöver de två boningshusen finns förråd, vedbod och utedass.
Gästhus med två sovplatser.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje åkerö ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Med de avstyckade områdena följer rätt att använda tre meter bred väg över stamfastigheten från östra gränspunkten mellan områdena rakt österut till befintlig ägoväg och därefter denna väg fram till Bussholmsvägen, som ingår i Bussholmens vägsamfällighet - Väg, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

5 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

6 034 kr/år

Renhållning

5 027 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

16 644 kr/år

Årlig elförbrukning

9961 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Beskrivning av kostnader

Ca 10 personer vid olika tillfällen

Antal personer i hushållet

10

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
5 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
6 034 kr/år
Renhållning
5 027 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
16 644 kr/år
Årlig elförbrukning
9961 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ca 10 personer vid olika tillfällen
Antal personer i hushållet
10
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rådmansö  i norrtälje

Rådmansö

Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.


01
Fördelar med området
Rikt kulturliv Lugnt Motionsspår Badstrand Båtliv Fiske Sport och friluftsliv Hundvänligt Färja Parker/Grönområden Uteliv

02
Riddersholms naturreservat

Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.


03
Friluftsliv

Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.


04
Kommuniktaioner

SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.


05
Kulturlandskap

I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

5,32 km


Furusunds hamnkrog

6,24 km


Furusund värdshus

6,48 km


Gräddös pärla bar & restaurang

7,28 km


Restaurang Landgången

7,43 km


Rådmansö skola

3,97 km


Rådmansö förskola

4,01 km


Köpmanholm förskola

6,87 km


Köpmanholms skola

6,88 km


Viktoriagården Förskola Ab

7,38 km


Tempo

8,14 km


Lidl

14,33 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,72 km


Arholma Handel

17,92 km


Nyby-Bussholmens vägskäl

1,39 km


Söderuddens vägskäl

1,41 km


Åkerö affär

1,85 km


Ekskogen station

40,56 km


Frösunda station

44,04 km


Åkersberga station

44,44 km


Tunagård station

44,69 km


Österskär station

45,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nyby
    1,39 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    805 m
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.