Fjällenvägen 30
Fjällenvägen 30
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Fjällenvägen 30

Utgångspris

4 395 000 kr


Utgångspris

4 395 000 kr



Kaggeboda-Fjällen— Norrtälje

Fjällenvägen 30


Till salu
Utgångspris
4 395 000 kr

Kaggeboda-Fjällen— Norrtälje

Unikt fritidshus med sjöutsikt i Norrtälje

Upplev sjölivet på nära håll i detta fantastiska fritidshus beläget på Fjällenvägen 30 i Norrtälje. Med endast några steg från tomten når ni sjöns vidsträckta vatten, platsen för roliga bad och avkopplande paddelturer. Utsikten från fritidshuset är oslagbar och den natursköna omgivningen erbjuder en lugn och härlig tillvaro.

Detta unika fritidshus erbjuder 80 kvm boarea fördelat på fyra ljusa och luftiga rum som inbjuder till avkoppling och umgänge med familj och vänner. Fritidshuset har även genomgått en omfattande renovering och bjuder idag på moderna inredningsdetaljer och hög standard. Av dom 3 sovrummen så är ett master bedroom med utsikt mot vattnet. Sedan har ni två likvärdiga sovrum i andra delen av huset.
Fritidshuset har en stark attraktion och består av flera unika funktioner som gör det till ett perfekt ställe att slappna av och trivas på. Det finns gott om plats att umgås, stora fönster som ger maximal utsikt över det vackra sjölandskapet och en badplats som gör att ni kan njuta av vattnet precis utanför dörren.
Gästhuset på ca 20 kvm ger plats för extra sovplatser samt en del med tvättstuga och en cinderella (förbränningstoalett).

Två kilometer bort når ni Gummarö havsbad. Vid Vreta handel har ni året runt öppen matbutik, SL-busshållplats, pizzeria och bensinstation. Björknäs ligger endast ca 8 minuter med bil från Norrtälje, ca 1h till Stockholm och SL-buss går hela vägen.

Om du vill ha den perfekta tillflyktsorten från stadens brus och stress, är detta fritidshuset precis vad du söker! Kom och upplev det själv genom att boka en visning. Vi ser fram emot att få visa dig runt!


Budgivning pågår
4 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
80/20 kvm
Driftkostnad
22 287 kr/år
Tomtarea
2 157 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Fjällenvägen 30 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Altanen i söderläge är den naturliga platsen på somrarna där ni har utsikten över vatten och grönområden.
Altan i söderläge

Altanen i söderläge är den naturliga platsen på somrarna där ni har utsikten över vatten och grönområden.

Stor yta där ni kan umgås och mysa framför braskaminen på kvällskvisten med en fantastisk vy ut mot vattnet. Stora glas-skjutdörrar mot altanen i söder.
Altan i söderläge

Altanen i söderläge är den naturliga platsen på somrarna där ni har utsikten över vatten och grönområden.

Kök och Vardagsrum

Stor yta där ni kan umgås och mysa framför braskaminen på kvällskvisten med en fantastisk vy ut mot vattnet. Stora glas-skjutdörrar mot altanen i söder.

Strax nedanför huset har ni denna badplats som passar hela familjen.
Samfällighetens badplats

Strax nedanför huset har ni denna badplats som passar hela familjen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Detta unika fritidshus erbjuder 80 kvm boarea fördelat på fyra ljusa och luftiga rum som inbjuder till avkoppling och umgänge med familj och vänner. Fritidshuset har även genomgått en omfattande renovering och bjuder idag på moderna inredningsdetaljer och hög standard. Av dom 3 sovrummen så är ett master bedroom med utsikt mot vattnet. Sedan har ni två likvärdiga sovrum i andra delen av huset.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både större matplats och soffgrupp. Väldigt vackert och enstavigt trägolv i hela huset förutom badrummet som har klinker med golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2 157 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FRÖTUNA-FJÄLLEN 3:18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

46

Grund

Plintgrund med träbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med solceller

Utv plåtarbeten

plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten genom samfällighet året runt

Avlopp

BDT-avlopp samt sluten tank 4 kubik

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2019 nybyggd friggebod
2020 Utbyggt, totalrenoverat och vinterbonat huvudbyggnad
2021 Solceller, laddstolpe och kamin

Fel och brister

Se besiktning
Fönsterbleck är åtgärdat fackmannamän


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altanterrass


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus ca 20 kvm
Friggebod


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje kaggeboda ga:1 - vägförening, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4 - vägförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Fjällen 3:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-31, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 212 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 435 000 kr

Markvärde

777 000 kr

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1992

Försäkring

4 572 kr/år

Vatten och avlopp

4 390 kr/år

Renhållning

2 320 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

1 375 kr/år

Elkostnad

7 630 kr/år

Årlig elförbrukning

3703 kWh/år

Hushållsström

-1 500 kr/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 287 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 592 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solcellerna producerade 2023 (6 437 kWh.)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 153 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 212 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 435 000 kr
Markvärde
777 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1992
Försäkring
4 572 kr/år
Vatten och avlopp
4 390 kr/år
Renhållning
2 320 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
1 375 kr/år
Elkostnad
7 630 kr/år
Årlig elförbrukning
3703 kWh/år
Hushållsström
-1 500 kr/år
Samfällighet
3 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 287 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 592 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna producerade 2023 (6 437 kWh.)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 153 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vreta Pizzeria& Grill

1,96 km


Holy Subs

2,02 km


Restaurang Havspiren AB

6,08 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

6,25 km


Norrtälje Bangolf ”Bangolfparken play-eat-drink”

6,32 km


Frötuna förskola

3,46 km


Frötuna skola

3,53 km


Rådmansö förskola

5,19 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

6,04 km


UE Installationsteknik AB

6,16 km


Tempo

1,99 km


Lidl

7,86 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,38 km


Arholma Handel

20,24 km


Brantbacken

1,11 km


Angskär-Solbacken

1,21 km


Angskär-Skogsvik

1,66 km


Ekskogen station

35,36 km


Frösunda station

38,91 km


Åkersberga station

41,36 km


Tunagård station

41,77 km


Österskär station

42,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    109 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    904 m
    11 min
    38 min
    -
  • Hållplats
    Brantbacken
    1,11 km
    6 min
    23 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.