Här får du ett hus och en omgivning med det lilla extra!
Redan när du kliver ur bilen infinner sig den där speciella känslan – lugnet, naturen och en trivsam atmosfär som gör det svårt att inte vilja stanna kvar. Här bor du på en plats som bjuder in till livskvalitet, avkoppling och upplevelser året om.
Huvudhuset är en ljus och charmig timmerstuga som kombinerar karaktär med praktiska lösningar. Här finns två sovrum, ett större allrum med mysig braskamin, kök med utgång till altanen där du gärna njuter av frukosten i morgonsolen samt wc. Dessutom finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen långt in på höstkvällarna. På tomten finns även ett växthus – perfekt för dig som vill odla egna grönsaker eller njuta av sena middagar i skydd från väder och vind.
För gästerna finns ett separat gästhus med både sovrum och duschrum med wc – en egen liten oas. På fastigheten finns dessutom ett rymligt garage med gott om förvaring samt en extra gästdel med plats för dubbelsäng.
Med kommunalt vatten och avlopp är bekvämligheten på plats, samtidigt som du har skärgårdens bästa sidor runt knuten. Området har även fått ett tillägg till sin detaljplan och du har med det väldigt generösa byggrätter. På promenadavstånd ligger båthamnen där du kan ordna båtplats, och den privata sandstranden bjuder på magiska dagar vid vattnet. Vid Paddsjön planteras fisk årligen och vattnet blir varmt tidigt på säsongen – perfekt för dig som älskar att bada.
Närområdet
Området är en levande skärgårdspärla med ett brett utbud av aktiviteter. Med cykel eller en kort bilfärd tar du dig enkelt till Södersvik och det välkända Rådmansö bageri – ett populärt utflyktsmål där du köper fantastiskt bröd och bakverk. Naturreservatet Riddersholm bjuder på storslagna vandringsleder, blommande ängar och badvänliga klippor, ett paradis för naturälskare året om. Här kan du vandra, bada, plocka svamp eller bara njuta av den unika skärgårdsnaturen.
För vardagen finns service på nära håll och SL-bussen går smidigt från stora vägen, vilket gör platsen lättillgänglig även utan bil.
Det här är mer än ett hus – det är en plats för livsnjutare. Här får du allt: natur, hav, sjö, odlingsmöjligheter och en härlig gemenskap. En plats där vardagen blir enkel och semestern aldrig tar slut.
2 500 000 kr
48 kvm
2 458 kvm
3 rum (2 sovrum)
Enplanshus
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Hägnarvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ombonat och genomtänkt.

Ombonat och genomtänkt.
En magisk plats för ett miljöombyte och återhämtning.

Alla dessa platser att sitta och njuta på och av!
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Välkomna in i i det inglasade uterummet som leder vidare till alla delar av huset. Uterummet är en underbar plats att njuta av årets alla säsonger. Hemmets hjärta är det generösa allrummet med vacker braskamin som sprider både värme och stämning. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena i något större format och med möjlighet att skapa en rymlig master bedroom.
Köket är både charmigt och funktionellt med fina arbetsytor, perfekt för den som tycker om att laga mat. Härifrån nås även den soliga altanen, idealisk för sommarens middagar och lata dagar.
Ett stilrent rum med wc och handfat kompletterar bostadens planlösning på ett praktiskt sätt.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 458 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE BALTORA 2:24
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1972
24
Krypgrund
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, el, samt braskamin.
03
Uteplats
Flertalet uteplatser att välja mellan.
Altaner
Inglasat uterum
Växthus
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Gästhus
Uppställningsyta för flera bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje baltora ga:4, Norrtälje baltora ga:1, Norrtälje baltora ga:2
06
Tomt/Servitut
2458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-01, Senast ändrad: 2023-05-26), Till byggnadsplan för baltora, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-01, Registreringsdatum: 2015-03-09, Senast ändrad: 2023-11-16)
01
1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
600 000 kr
1 070 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
600 000 krMarkvärde
1 070 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Baltora
I natursköna Baltora finner du stora strövområden i form av skogs- och ängsmark. En perfekt plats för dig som är ute efter fritidsboende men också permanentboende.
01
Fördelar med området
02
Bad, båt och fiske
Området bjuder på välskött båthamn (via samfällighet), långgrund badplats med badbryggor och badflotte, självklart finns också gungor och rutschbana för barnen. I Paddsjön finns fantastiska fiskemöjligheter från brygga och strandkant med drag, fluga och mete (via samfällighet).
03
Rådmansö
Närområdet har mycket att erbjuda, på Rådmansöbageri finner du nybakat bröd och bullar, Samstorps gård erbjuder viltsafari, tar du dig ut till Kapellskär hittar du färjor som tar dig till bland annat Åland eller varför inte besöka Riddersholm naturreservat i kanten av Roslagens skärgård. Skärgården har mycket att erbjuda, med hela 13 000 öar finns det mycket att upptäcka. För den som vill hålla sig på hemmaplan, finner du mycket naturstigar omgiven av vacker natur, perfekt för dig som vill promenera med hunden eller ta en löprunda. Tempo Vreta handel finner du endast ett stenkast bort.
04
Norrtälje stad
Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.
05
Mer info
Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav675 m2 min2 min8 min
-
Sjö514 m3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.