Till salu

Hägnarvägen 3

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Baltora— Norrtälje

Hägnarvägen 3


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Norrtälje - Baltora

Här får du ett hus och en omgivning med det lilla extra!

Redan när du kliver ur bilen infinner sig den där speciella känslan – lugnet, naturen och en trivsam atmosfär som gör det svårt att inte vilja stanna kvar. Här bor du på en plats som bjuder in till livskvalitet, avkoppling och upplevelser året om.

Huvudhuset är en ljus och charmig timmerstuga som kombinerar karaktär med praktiska lösningar. Här finns två sovrum, ett större allrum med mysig braskamin, kök med utgång till altanen där du gärna njuter av frukosten i morgonsolen samt wc. Dessutom finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen långt in på höstkvällarna. På tomten finns även ett växthus – perfekt för dig som vill odla egna grönsaker eller njuta av sena middagar i skydd från väder och vind.

För gästerna finns ett separat gästhus med både sovrum och duschrum med wc – en egen liten oas. På fastigheten finns dessutom ett rymligt garage med gott om förvaring samt en extra gästdel med plats för dubbelsäng.

Med kommunalt vatten och avlopp är bekvämligheten på plats, samtidigt som du har skärgårdens bästa sidor runt knuten. Området har även fått ett tillägg till sin detaljplan och du har med det väldigt generösa byggrätter. På promenadavstånd ligger båthamnen där du kan ordna båtplats, och den privata sandstranden bjuder på magiska dagar vid vattnet. Vid Paddsjön planteras fisk årligen och vattnet blir varmt tidigt på säsongen – perfekt för dig som älskar att bada.

Närområdet
Området är en levande skärgårdspärla med ett brett utbud av aktiviteter. Med cykel eller en kort bilfärd tar du dig enkelt till Södersvik och det välkända Rådmansö bageri – ett populärt utflyktsmål där du köper fantastiskt bröd och bakverk. Naturreservatet Riddersholm bjuder på storslagna vandringsleder, blommande ängar och badvänliga klippor, ett paradis för naturälskare året om. Här kan du vandra, bada, plocka svamp eller bara njuta av den unika skärgårdsnaturen.

För vardagen finns service på nära håll och SL-bussen går smidigt från stora vägen, vilket gör platsen lättillgänglig även utan bil.

Det här är mer än ett hus – det är en plats för livsnjutare. Här får du allt: natur, hav, sjö, odlingsmöjligheter och en härlig gemenskap. En plats där vardagen blir enkel och semestern aldrig tar slut.


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
48 kvm
Tomtarea
2 458 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ombonat och genomtänkt.
Hemtrevligt

Ombonat och genomtänkt.

En magisk plats för ett miljöombyte och återhämtning.
Hemtrevligt

Ombonat och genomtänkt.

Harmoni

En magisk plats för ett miljöombyte och återhämtning.

Alla dessa platser att sitta och njuta på och av!
Wow!

Alla dessa platser att sitta och njuta på och av!




Rumsbeskrivning

01

Välkomna in i i det inglasade uterummet som leder vidare till alla delar av huset. Uterummet är en underbar plats att njuta av årets alla säsonger. Hemmets hjärta är det generösa allrummet med vacker braskamin som sprider både värme och stämning. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena i något större format och med möjlighet att skapa en rymlig master bedroom.

Köket är både charmigt och funktionellt med fina arbetsytor, perfekt för den som tycker om att laga mat. Härifrån nås även den soliga altanen, idealisk för sommarens middagar och lata dagar.

Ett stilrent rum med wc och handfat kompletterar bostadens planlösning på ett praktiskt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 458 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BALTORA 2:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, el, samt braskamin.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser att välja mellan.
Altaner
Inglasat uterum
Växthus


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Gästhus

Beskrivning, parkering

Uppställningsyta för flera bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje baltora ga:4, Norrtälje baltora ga:1, Norrtälje baltora ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-01, Senast ändrad: 2023-05-26), Till byggnadsplan för baltora, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-01, Registreringsdatum: 2015-03-09, Senast ändrad: 2023-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Baltora   i norrtälje

Baltora

I natursköna Baltora finner du stora strövområden i form av skogs- och ängsmark. En perfekt plats för dig som är ute efter fritidsboende men också permanentboende.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv Landsbygd Fiske Badstrand Båtliv

02
Bad, båt och fiske

Området bjuder på välskött båthamn (via samfällighet), långgrund badplats med badbryggor och badflotte, självklart finns också gungor och rutschbana för barnen. I Paddsjön finns fantastiska fiskemöjligheter från brygga och strandkant med drag, fluga och mete (via samfällighet).


03
Rådmansö

Närområdet har mycket att erbjuda, på Rådmansöbageri finner du nybakat bröd och bullar, Samstorps gård erbjuder viltsafari, tar du dig ut till Kapellskär hittar du färjor som tar dig till bland annat Åland eller varför inte besöka Riddersholm naturreservat i kanten av Roslagens skärgård. Skärgården har mycket att erbjuda, med hela 13 000 öar finns det mycket att upptäcka. För den som vill hålla sig på hemmaplan, finner du mycket naturstigar omgiven av vacker natur, perfekt för dig som vill promenera med hunden eller ta en löprunda. Tempo Vreta handel finner du endast ett stenkast bort.


04
Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.


05
Mer info

Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    675 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    514 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.