Grovstanäs - välskött fastighet för åretruntbruk
Välkommen till ett välskött och trivsamt åretruntboende i attraktiva Grovstanäs – där natur, skärgård och livskvalitet möts.
Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Den vackert murade spisen med insats blir hemmets naturliga samlingspunkt och sprider både värme och trivsel under årets svalare månader.
Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, varav ett rymligt master bedroom med plats för både dubbelsäng och en praktisk kontorshörna. Här finns även en entréhall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent kaklat duschrum med klinkergolv och behaglig golvvärme samt en egen bastu som sätter guldkant på vardagen. Förvaringsmöjligheterna är goda med både ett separat förråd och ett förråd i direkt anslutning till huset.
Utomhus väntar flera härliga uteplatser som gör det enkelt att njuta av solen under hela dagen. Den generösa, insynsskyddade uteplatsen under tak i sydväst är perfekt för långa sommarkvällar, medan den stenlagda uteplatsen i västerläge bjuder in till avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Den vackert uppvuxna trädgården erbjuder dessutom flera rofyllda platser där du kan skapa din egen favoritplats. Gräsmattor för lek och spel samsas med fruktträd, lummig grönska, blommande perenner och dekorativa stenpartier som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande trädgårdsmiljö.
Fastigheten har ett mycket fint läge i området med endast cirka 800 meter till den stora båthamnen och ytterligare några hundra meter till den omtyckta badplatsen. I Grovstanäs finns dessutom tre båthamnar, badplats, fotbollsplan, boulebana och rastområde för hundar, ett område som erbjuder något för alla.
Läget är perfekt för dig som uppskattar skärgårdslivet. Härifrån når du enkelt den fantastiska Roslagsskärgården med otaliga naturhamnar och utflyktsmål, och på omkring tio minuter med båt ligger den natursköna Ängsö nationalpark. Området erbjuder även vackra strövområden med markerade leder för promenader och motion året om. Från Furusundsvägen går dessutom buss till Norrtälje flera gånger om dagen, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Ett boende som erbjuder det bästa av två världar - lugnet och närheten till naturen, kombinerat med ett bekvämt åretruntboende och ett rikt skärgårdsliv precis utanför dörren.
Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
92/10 kvm
Driftkostnad
40 150 kr/år
Tomtarea
1 691 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Lännmans udde 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Huset och tomten]()
Huset och tomten
![Uteplats i väster]()
Uteplats i väster
![Del av huset och tomten]()
Del av huset och tomten
![]()
![Uteplats i sydväst under tak]()
Uteplats i sydväst under tak
![Matplatsen sett mot vardagsrummet]()
Matplatsen sett mot vardagsrummet
![Uteplatsen utanför vardagsrummet]()
Uteplatsen utanför vardagsrummet
![Köket sett mot vardagsrummet]()
Köket sett mot vardagsrummet
![Entrén]()
Entrén
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Vardagsrummet sett mot köket]()
Vardagsrummet sett mot köket
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Sovrummet innanför köket]()
Sovrummet innanför köket
![Samma sovrum]()
Samma sovrum
![Altanen under tak vid sovrummet]()
Altanen under tak vid sovrummet
![Samma altan]()
Samma altan
![Hallen mot sovrummen och duschrummet]()
Hallen mot sovrummen och duschrummet
![Ett av sovrummen]()
Ett av sovrummen
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Bastun]()
Bastun
![Tomten]()
Tomten
![Tomten]()
Tomten
![]()
![Tomten]()
Tomten
![]()
![Huset och tomten]()
Huset och tomten
![Badplatsen]()
Badplatsen
![Den stora båthamnen i området]()
Den stora båthamnen i området
![]()
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en ljus och välkomnande entréhall med generösa garderober som erbjuder gott om förvaring. Huset präglas av en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samspelar på ett naturligt sätt och skapar en trivsam atmosfär.
Till höger från hallen öppnar sig det ljusa och tidlösa köket med smakfulla snickerier och goda arbetsytor. Köket är välutrustat med häll, ugn, fläkt, separat mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Intill köket finns en rymlig matplats där familj och vänner kan samlas för både vardag och fest.
Köket övergår sedan delvis öppet till det inbjudande vardagsrummet, där den vackra murade spisen med insats utgör en naturlig blickfång och sprider både värme och stämning under årets svalare månader. De generösa fönsterpartierna i väster fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Härifrån når du även en av bostadens insynsskyddade uteplatser, vilket skapar en fin övergång mellan inne och ute.
I anslutning till vardagsrummet ligger det rymliga master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och en avskild arbetshörna. Praktiska garderober erbjuder god förvaring.
Från entréhallen åt vänster finns ytterligare förvaringsmöjligheter samt en praktiskt placerad tvättmaskin. Här ligger även två trivsamma sovrum och det stilrena badrummet, utrustat med duschhörna, handfat med kommod och wc. Ljusa kaklade väggar samspelar harmoniskt med det terrakottafärgade klinkergolvet med behaglig golvvärme och skapar en varm och inbjudande känsla. Intill badrummet finns dessutom en bastu, en uppskattad plats för avkoppling efter en dag i naturen eller på sjön.
Längre in i huset finns även utgång till ett praktiskt oisolerat förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Genom hela bostaden löper vackra furugolv och en ljus, harmonisk färgsättning som tillsammans skapar en tidlös och ombonad miljö med en varm och välkomnande känsla.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 691 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:343
02
Byggnadssätt
1972
25
Torpargrund (som är inplastad och har avfuktare)
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag, fläkt i duschrummet
Murad skorsten
Åretruntvatten från samfällighet samt egen brunn
Tank + BDT till infiltration
Luftvärmepump + el samt öppen spsi med insats
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Fastigheten erbjuder flera härliga uteplatser som låter dig följa solen från morgon till kväll. Den generösa, insynsskyddade uteplatsen under tak i sydväst blir en naturlig samlingsplats för långa middagar och avkopplande stunder, oavsett väder. Intill vardagsrummet väntar ytterligare en insynsskyddad uteplats med vacker stenläggning i bästa västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Och för den som söker lugn och ro finns alltid möjligheten att slå sig ner på en egen favoritplats någonstans i den lummiga och vackra trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett förråd och i anslutning till huset ett större oisolerat förråd.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje grovstanäs ga:2, Norrtälje grovstanäs ga:5, Norrtälje grovstanäs ga:3
07
Tomt/Servitut
1691 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den vackert uppvuxna tomten bjuder på en harmonisk mix av generösa gräsytor, blomstrande perenner, fruktträd, lummig grönska och smakfulla stenpartier. Tillsammans skapar de en levande och omsorgsfullt omhändertagen trädgård med en inbjudande atmosfär, en rofylld oas där varje årstid har sin egen charm.
Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2024-07-19)
01
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 090 000 kr
979 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
3 695 kr/år
2 920 kr/år
230 kr/år
2 500 kr/år
24 500 kr/år
5 980 kr/år
325 kr/år
40 150 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår vatten året om.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 090 000 krMarkvärde
979 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
3 695 kr/årRenhållning
2 920 kr/årSotning
230 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
24 500 kr/årSamfällighet
5 980 kr/årBåtplats
325 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten året om.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Michaels Taverna
1,98 km
Lyran Konferens Marholmen
3,25 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
3,4 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
5,71 km
Restaurang Varvet
6,13 km
skolan
5,28 km
Länna skola
5,45 km
Länna Förskola Paviljongen
5,68 km
LEKA Barnens förskola AB
5,95 km
Frötuna skola
7,99 km
Tempo Vreta Handel
8,22 km
Stora Coop Goda maten och billigt
9,83 km
Stora Coop Norrteljeporten
9,83 km
City Gross Norrtälje
11,54 km
Lidl
11,63 km
Matsgården
1,66 km
Grovstanäs vägskäl
1,69 km
Sundberg
1,7 km
Ekskogen station
28,95 km
Frösunda station
32,31 km
Tunagård station
32,62 km
Österskär station
33,08 km
Åkers Runö station
33,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö980 m2 min4 min15 min
-
Hav303 m1 min1 min3 min
-
HållplatsMatsgården1,66 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
